Практическая работа №3
Тема: Определение физического износа здания
1. Цель: На основе исходных данных, выдаваемых преподавателем и ранее определенного физического износа конструктивных элементов (стен, перегородок, перекрытий, полов, крыш, фундаментов), руководствуясь ВСН 53-86 (р) определить общий физический износ здания.
Ход практической работы
1. Выписать задание в соответствии с номером своего варианта
2. По сборнику ВСН 53-86(р) выписать примерный состав работ по ремонту конструкций и предварительное назначение величин их физического износа
3. Определить величину физического износа здания
4. Сравнить значения физического износа здания с нормативным и дать оценку состояния здания.
Оценка состояния здания в зависимости от общего физического износа
Состояние здания | Физический износ, % |
Хорошее | 0-10 |
Вполне удовлетворительное | 11-20 |
Удовлетворительное | 21-30 |
Не вполне удовлетворительное | 31-40 |
Неудовлетворительное | 41-60 |
Ветхое | 61-75 |
Непригодное (аварийное) | 75 и выше |
Определение физического износа здания в целом вариант №7
При обследовании 2-этажного жилого здания проведена оценка физического износа всех конструктивных элементов и получены данные по оценке физического износа.
В результате проведенного обследования конструкций выявлены дефекты и по сборнику
ВСН 53-86 (р) определяем физический износ отдельных участков конструкций.
Заполняем рабочую таблицу.
Признаки износа | Физический износ в % | Примерный состав работ |
• Фундаменты столбчатые каменные с кирпичным цоколем Перекосы, вспучивание цоколя, трещины в цоколе; | 20% | Расшивка трещин Восстановление гидроизоляции |
• Стены каркасные с наружной облицовкой кирпичом Трещины в кирпичной кладке | 41% | Заделка трещин в кирпичной кладке |
• Перегородки деревянные оштукатуренные Выпучивание в вертикальной плоскости | 45 % | Замена перегородок |
• Перекрытия деревянные оштукатуренные Следы протечек на потолке; | 22 % | Устранение потеков |
• Крыша деревянная Поражение гнилью мауэрлата и концов стропильных ног, | 25 % | Смена мауэрлата и усиление концов стропильных ног |
• Кровля стальные Посветы при осмотре со стороны чердака | 25 % | Заделка просветов кровли |
• Полы дощатые Прогибы и просадки, местами изломы (в четвертях) отдельных досок | 44 % | Перестилка полов с добавлением нового материала до 25 % площади пола,замена лаг местами |
• Окна деревянные Мелкие трещины в местах сопряжения коробок со стенами, истертость или щели в притворах. | 18 % | Заделка трещин с добавлением нового материала до 15 % |
• Двери деревянные Дверные полотна осели или имеют неплотный притвор по периметру коробки, приборы частично утрачены или неисправны, дверные коробки (колоды) перекошены, наличники повреждены | 28 % | Ремонт дверных полотен и коробок с заменой до 50 % приборов |
• Отделочные покрытия (окраска водными составами) Окрасочный слой местами потемнел и загрязнился, в отдельных местах поврежден | 30 % | Промывка поверхности и окраска за один раз |
Определяем физический износ по таблице.
Наименование участков | Удельный вес участка к общему объему элемента, % (Рi/Рк)x100 (Х) | Физический износ участков элементов, % Фi (у) | Определение средневзвешенного значения физического износа участка, % (х/100)у | Доля физического износа участка в общем физическом износе элемента, % |
1. Фундаменты | (16/100)* | 3,2 | ||
2. Стены | (13/100)* | 5,33 | ||
3. Перегородки | (8/100)* | 4,6 | ||
4. Перекрытия | (13/100)* | 2,86 | ||
5. Крыша | (10/100)* | 2,5 | ||
6. Кровля | (11/100)* | 2,75 | ||
7. Полы | (10/100)* | 4,4 | ||
8. Окна | (7/100)* | 1,26 | ||
9. Двери | (6/100)* | 1,68 | ||
10. Отделочные покрытия | (6/100)* | 1,80 |
Физический износ здания - _30,38______ %
Сравнив полученное значение физического износа здания с нормативным (по табл.), состояние здания оценивается как_____ Удовлетворительное ____________________.
Практическая работа №4
Тема: Определение срока службы конструкции
1. Цель: На основании данных выдаваемых преподавателем определить средний срок службы элементов здания и его межремонтных сроков.