Статья 40. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Для всех видов объектов с основными и условно разрешенными видами использования вспомогательные виды разрешенного использования применяются в отношении объектов, технологически связанных с объектами, имеющими основной и условно разрешенный вид использования или обеспечивающих их безопасность в соответствии с нормативно-техническими документами, в том числе:

- объекты коммунального хозяйства (электро-, тепло-, газо-, водоснабжение, водоотведение, телефонизация и т.д.), необходимые для инженерного обеспечения объектов основных, условно разрешенных, а также иных вспомогательных видов использования;

- стоянки легкового автотранспорта для обслуживания жителей и посетителей основных, условно разрешенных, а также иных вспомогательных видов использования;

- велостоянки;

- благоустроенные, в том числе озелененные, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- хозяйственные площадки, в том числе площадки для мусоросборников;

- общественные туалеты;

- объекты противопожарной безопасности и защиты от других чрезвычайных происшествий;

- иные объекты.

2. Размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соответствия требованиям, перечисленным в пункте 1 настоящей статьи, соблюдения требований технических регламентов и в соответствии с действующим законодательством. В границах зон с особыми условиями использования территорий размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соблюдения требований режимов соответствующих зон, установленных в соответствии с федеральным и региональным законодательством.

3. Соответствие применяемого вида использования требованиям, установленным настоящими Правилами к вспомогательным видам разрешённого использования (в части его связи с объектами основных и условно разрешённых видов использования, общей площади территории и общей площади зданий), должно быть подтверждено в составе проектной документации уполномоченным исполнительным органом государственной власти Ленинградской области в сфере государственного строительного надзора и экспертизы.

Статья 41. Предельные параметры земельных участков, предоставляемых для целей, не связанных со строительством, и объектов, располагаемых на них.

1. Максимальная площадь земельного участка, предоставляемого для целей, не связанных со строительством составляет:

- для размещения гаража боксового типа без фундамента – 15 м²;

- для размещения некапитального строения торгового и обслуживающего назначения (в том числе тканевого тента, киоска, павильона без фундамента) – 25 м²;

- присоединения к смежному земельному участку в целях эксплуатации индивидуального (одноквартирного) жилого дома – определяется в соответствии со сложившимся землепользованием, но не превышает минимальной площади земельного участка, установленного регламентами для территориальной зоны или подзоны.

2. Максимальная высота некапитальных строений торгового и обслуживающего назначения (в том числе тканевых тентов, киосков, павильонов без фундамента) – 4 м; гаражей боксового типа – 3 м.

3. Минимальный отступ некапитальных строений торгового и обслуживающего назначения (в том числе тканевых тентов, киосков, павильонов без фундамента) от границы земельного участка – 1 м.