Статья 38. Структура градостроительных регламентов в части видов и параметров разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Настоящими Правилами землепользования и застройки части территории муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (применительно к территории города Всеволожска и посёлка Ковалёво) установлены градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, относящиеся ко всем территориальным зонам в целом, к отдельным территориальным зонам и (или) к группам территориальных зон.

2. Градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены в следующем составе:

- минимальная площадь земельных участков;

- максимальная площадь земельного участка;

- максимальное значение коэффициента застройки земельного участка;

- максимальное значение коэффициента плотности застройки (коэффициента использования) земельного участка;

- минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков и красных линий;

- максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений;

- максимальная ширина земельного участка по фронту застройки;

- максимальная высота зданий, строений и сооружений;

- максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения, включая объекты условно разрешённых видов использования, на территории земельных участков;

- максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков;

- минимальная доля озелененной территории земельных участков;

- минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков;

- минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков;

- минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков;

- максимальная высота ограждений и максимальный планировочный модуль в архитектурном решении ограждений земельных участков;

- другие показатели, устанавливаемые в отдельных зонах.