2017-11-01
622
9.1. Высшим органом управления Кооператива является общее собрание (конференция) Кооператива.
9.2. Кооператив обязан ежегодно проводить годовое общее собрание (конференцию) Кооператива.
9.3. Годовое общее собрание Кооператива проводится в сроки, устанавливаемые решением общего собрания Кооператива, но не ранее чем через 2 месяца и не позднее чем через 6 месяцев после окончания очередного финансового года.
9.4. На годовом общем собрании Кооператива должны решаться вопросы об избрании правления Кооператива, об утверждении годового отчета Кооператива, об утверждении отчета о деятельности правления Кооператива, об утверждении отчета о деятельности ревизионной комиссии (ревизора) Кооператива и о годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Кооператива. Проводимые помимо годового общего собрания Кооператива общие собрания (конференции) Кооператива являются внеочередными.
9.5. Созыв годового общего собрания Кооператива осуществляется правлением Кооператива. В случае, если в установленные сроки созыв годового общего собрания Кооператива правлением Кооператива не осуществлен, созыв годового общего собрания Кооператива осуществляется иными лицами, указанными в пункте 9.6. настоящего Устава.
|
|
|
9.6. Внеочередное общее собрание Кооператива созывается по инициативе правления Кооператива, по требованию ревизионной комиссии (ревизора) Кооператива или по требованию членов Кооператива, составляющих не менее 10 процентов общего числа членов Кооператива на день предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания Кооператива.
9.7. Каждый член Кооператива имеет на общем собрании Кооператива один голос.
9.8. Член Кооператива вправе участвовать в общем собрании Кооператива как лично, так и через своего представителя, которому членом Кооператива выдается доверенность. Один представитель члена Кооператива может представлять не более 2-х членов Кооператива.
9.9. Представители членов Кооператива должны предъявлять документы, подтверждающие их полномочия. Доверенность, выданная представителю члена Кооператива, должна содержать сведения о члене Кооператива и его представителе (фамилия, имя, отчество, место жительства, реквизиты основных документов, удостоверяющих их личность), перечень правомочий представителя члена Кооператива, и должна быть нотариально удостоверена.
9.10. Общее собрание Кооператива является правомочным, если на нем присутствует более 50 процентов членов Кооператива.
9.11. К исключительной компетенции общего собрания Кооператива относятся:
1) утверждение Устава Кооператива, внесение изменений в Устав Кооператива или утверждение Устава Кооператива в новой редакции;
|
|
|
2) утверждение внутренних документов Кооператива, регулирующих деятельность органов управления кооператива и иных органов Кооператива, предусмотренных настоящим Уставом;
3) принятие решения о реорганизации или ликвидации Кооператива, а также назначение ликвидационной комиссии и утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
4) установление размера обязательных взносов членов Кооператива, за исключением размера вступительных и паевых взносов, определяемых настоящим Уставом;
5) избрание членов правления Кооператива и прекращение, в том числе досрочное, полномочий правления Кооператива или его отдельных членов;
6) избрание и прекращение, в том числе досрочное, полномочий ревизионной комиссии (ревизора) Кооператива или ее отдельных членов;
7) утверждение отчетов о деятельности правления Кооператива и ревизионной комиссии (ревизора) Кооператива;
8) утверждение годового отчета Кооператива и годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Кооператива;
9) утверждение аудиторского заключения о достоверности бухгалтерской (финансовой) отчетности Кооператива по итогам финансового года;
10) утверждение заключений ревизионной комиссии (ревизора) Кооператива по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности Кооператива;
11) утверждение отчетов об использовании фондов Кооператива;
12) принятие решения о приеме граждан и иных лиц в члены Кооператива;
13) принятие решения об исключении граждан и иных лиц из членов Кооператива;
14) одобрение сделок Кооператива, не связанных со строительством, в том числе договоров займа и кредитных договоров, на сумму, превышающую 500 000 (пятьсот тысяч) рублей;
15) установление порядка заключения Кооперативом договоров, указанных в частях 21 и 22 статьи 16.5 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства»;
16) утверждение сметы расходов и доходов на очередной финансовый год, включая необходимые затраты на строительство жилых (нежилых) помещений и объектов инфраструктуры;
17) утверждение проектной документации многоквартирных домов, а также утверждение проектной документации объектов инженерной инфраструктуры и (или) иных объектов, необходимых для эксплуатации Дома (в случае, если в отношении таких объектов законодательством о градостроительной деятельности предусмотрена обязательная подготовка проектной документации или, если Кооперативом принято решение о подготовке проектной документации указанных объектов в случаях, когда в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности ее подготовка не является обязательной);
18) утверждение документов о распределении между членами Кооператива квартир и нежилых помещений в Доме;
19) распоряжение объектами недвижимого имущества Кооператива;
20) принятие решений о покупке или приобретении иным способом Кооперативом пая в Кооперативе, а также о продаже или отчуждении иным способом Кооперативом пая в Кооперативе;
21) одобрение документации по планировке территории, разработанной в отношении земельного участка, переданного в безвозмездное срочное пользование Кооперативу;
22) иные вопросы, предусмотренные настоящим Уставом.
9.12. Общее собрание (конференция) Кооператива правомочно рассматривать любой относящийся к деятельности Кооператива вопрос и принимать решение по такому вопросу, если он внесен по инициативе правления Кооператива, по требованию ревизионной комиссии (ревизора) Кооператива или по требованию членов Кооператива, составляющих не менее 10 процентов общего числа членов Кооператива.
9.13. Правление Кооператива не вправе вносить изменения в формулировки вопросов, подлежащих включению в повестку дня годового общего собрания Кооператива, формулировки проектов решений по каждому из этих вопросов и изменять предложенную форму проведения общего собрания Кооператива, если такой вопрос внесен по требованию ревизионной комиссии (ревизора) Кооператива либо по требованию членов Кооператива, составляющих не менее 10 процентов общего числа членов Кооператива.
|
|
|
9.14. Решение общего собрания (конференции) Кооператива принимается:
1) по вопросам, предусмотренным подпунктами 1-5, 9, 16-19, 20, 21 пункта 9.11. настоящего Устава, или по вопросу, предусмотренному подпунктом 20 пункта 9.11. настоящего Устава, в случае, если такое решение предусматривает продажу или отчуждение иным способом объектов недвижимого имущества Кооператива, большинством не менее трех четвертей голосов членов Кооператива, присутствовавших на общем собрании (конференции) членов Кооператива;
2) по остальным вопросам, поставленным на голосование, при условии, если за него проголосовало более половины членов Кооператива, присутствовавших на общем собрании (конференции) Кооператива. При подсчете голосов членов Кооператива учитываются голоса всех членов Кооператива, в том числе членов Кооператива, выдавших в порядке, предусмотренном пунктом 9.9. настоящего Устава, доверенности своим представителям.
9.15. Решение общего собрания (конференции) Кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов Кооператива.
9.16. В случае выявления убытков у Кооператива, размер которых составляет более 100 тыс. рублей, правление и (или) ревизионная комиссия (ревизор) Кооператива обязаны созвать (потребовать созыва) внеочередное общее собрание (конференцию) Кооператива.
9.17. Внеочередное общее собрание (конференция) Кооператива должно быть проведено в течение 30 дней со дня предъявления требования о проведении такого собрания (конференции).
9.18. Правление Кооператива не вправе вносить изменения в формулировки вопросов, подлежащих включению в повестку дня внеочередного общего собрания (конференции) Кооператива, формулировки проектов решений по каждому из этих вопросов и изменять предложенную форму проведения внеочередного общего собрания членов Кооператива, созываемого по требованию ревизионной комиссии (ревизора) Кооператива либо по требованию членов Кооператива, составляющих не менее 10 процентов общего числа членов Кооператива.
|
|
|
9.19. Если требование о созыве внеочередного общего собрания (конференции) Кооператива предъявлено членами кооператива, оно должно содержать сведения о членах Кооператива (указание на фамилию, имя и отчество таких членов Кооператива), требующих созыва такого собрания (конференции), а также должно быть подписано ими.
9.20. В течение 5 рабочих дней со дня предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания (конференции) Кооператива правление Кооператива должно принять решение о созыве внеочередного общего собрания (конференции) Кооператива или об отказе в его созыве.
9.21. Решение об отказе в созыве внеочередного общего собрания (конференции) Кооператива может быть принято правлением Кооператива в случае, если:
1) не соблюдены установленные настоящим Уставом случаи и порядок предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания (конференции) Кооператива;
2) требование о созыве внеочередного общего собрания (конференции) Кооператива предъявлено органом управления Кооператива или иным органом Кооператива, не имеющим права требовать проведения внеочередного общего собрания (конференции) Кооператива, или членами Кооператива, составляющими менее 10 процентов общего числа членов Кооператива.
9.22. Решение правления Кооператива о созыве внеочередного общего собрания (конференции) Кооператива или об отказе в его созыве направляется ревизионной комиссии (ревизору) Кооператива или лицам, которые требуют созыва такого собрания, не позднее чем через 5 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.
9.23. В случае если в течение установленного пунктом 9.17. настоящего Устава срока правлением Кооператива не принято решение о созыве внеочередного общего собрания (конференции) Кооператива либо об отказе в его созыве, внеочередное общее собрание (конференция) Кооператива может быть созвано ревизионной комиссией (ревизором) Кооператива или членами Кооператива, которые требуют созыва такого собрания. В этом случае ревизионная комиссия (ревизор) Кооператива и (или) лица, созывающие внеочередное общее собрание (конференцию) Кооператива, обладают предусмотренными настоящим Уставом полномочиями правления Кооператива по созыву и проведению общего собрания (конференции) Кооператива.
9.24. Председатель правления Кооператива обязан в течение одного рабочего дня со дня соответствующего обращения представить органам Кооператива или членам Кооператива, созывающим внеочередное общее собрание (конференцию) Кооператива, реестр членов Кооператива.
9.25. Решение общего собрания членов Кооператива может быть принято посредством проведения общего собрания членов Кооператива в форме заочного голосования.
9.26. Член Кооператива вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием (конференцией) Кооператива с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, иных федеральных законов и настоящего Устава. Соответствующее заявление может быть подано в суд в течение срока, предусмотренного законодательством Российской Федерации для подачи иска, со дня, когда член Кооператива узнал или должен был узнать о таком решении.
9.27. К информации и (или) материалам, подлежащим предоставлению членам Кооператива при подготовке проведения общего собрания (конференции) Кооператива, относятся:
1) годовой отчет Кооператива, отчет о деятельности правления Кооператива, заключения ревизионной комиссии (ревизора) Кооператива по результатам проверки годового отчета Кооператива и годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Кооператива;
2) аудиторское заключение;
3) сведения о кандидате (кандидатах) в члены правления Кооператива и ревизионную комиссию (ревизоры) Кооператива;
4) проект вносимых в Устав Кооператива изменений или проект Устава Кооператива в новой редакции;
5) проекты внутренних документов Кооператива, проекты решений правления членов Кооператива, подлежащие утверждению общим собранием (конференцией) членов Кооператива;
6) проекты решений по вопросам повестки заседания общего собрания (конференции) членов Кооператива;
7) иные документы по вопросам повестки заседания общего собрания (конференции) членов Кооператива.
9.28. Информация и (или) материалы, указанные в пункте 9.27. настоящего Устава, должны предоставляться всем членам кооператива для ознакомления в помещении правления кооператива со дня направления членам Кооператива сообщения о проведении общего собрания (конференции) членов Кооператива. Такие информация или материалы по заявлению члена Кооператива могут быть предоставлены в электронном виде, в том числе по электронной почте. Правление Кооператива по требованию члена Кооператива обязано предоставить ему копии указанных документов. Плата, взимаемая Кооперативом за предоставление данных копий, не может превышать затраты на их изготовление.
9.29. В случае проведения общего собрания (конференции) членов Кооператива в форме заочного голосования правление Кооператива направляет каждому члену Кооператива повестку общего собрания (конференции) Кооператива, бюллетени для голосования, информацию и (или) материалы по вопросам повестки, предусмотренные пунктом 9.27. настоящего Устава, а также извещает о дате окончания приема бюллетеней для голосования и почтовом адресе, по которому необходимо направлять заполненные бюллетени для голосования. Подсчет голосов членов Кооператива при проведении общего собрания (конференции) Кооператива в форме заочного голосования осуществляется с учетом положений, предусмотренных пунктом 9.14. настоящего Устава. Датой проведения общего собрания (конференции) Кооператива, проводимого в форме заочного голосования, является дата окончания приема бюллетеней для голосования.
9.30. Общее собрание (конференция) Кооператива, повестка дня которого включает вопросы о реорганизации или ликвидации Кооператива, об избрании правления Кооператива, ревизионной комиссии (ревизора) Кооператива, об утверждении годового отчета Кооператива и годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Кооператива, об утверждении изменений, которые вносятся в настоящий Устав, о приеме или исключении из членов Кооператива, утверждении документов о распределении жилых и нежилых помещений и (или) земельных участков, образованных из земельного участка, переданного Кооперативу, и предназначенных для строительства на них жилых и нежилых строений, не может проводиться в форме заочного голосования.
9.31. Решения общего собрания (конференции) Кооператива оформляются протоколом, в котором указываются:
1) сведения о дате, времени, месте и форме (очная или заочная) проведения общего собрания (конференции) членов Кооператива;
2) сведения о количестве членов Кооператива (их представителей), принявших участие в общем собрании (конференции) членов Кооператива, в том числе о документах, подтверждающих полномочия представителей членов Кооператива, и сведения о членах Кооператива, которых представляет соответствующий представитель;
3) повестка дня общего собрания (конференции) Кооператива, а также решения, принятые общим собранием (конференцией) Кооператива, по вопросам повестки дня, включая итоги голосования по каждому вопросу.
9.32. Решения Общего собрания (конференции) Кооператива обязательны для исполнения всеми членами Кооператива и его органами.
