Примерная тематика контрольных работ. Тема 1. Определение недвижимости

Тема 1. Определение недвижимости. Классификация объектов недвижимости. Система регистрации недвижимости

1. Предмет, задачи структура курса. Содержание курса его взаимосвязь с другими дисциплинами.

2. Недвижимость как объект гражданского права. Основные вещественные права.

3. Регистрация земель, зданий, сооружений

 

Тема 2. Рынок недвижимости как часть инвестиционного рынка. Особенности рынка недвижимости

1. Особенности недвижимости как товара.

2. Особенности формирование рынка недвижимости.

3. Рынок недвижимости как самостоятельный сегмент инвестиционного рынка.

4. Рынок недвижимости: содержание основных понятий, законодательные и правовые акты.

Тема 3. Основы анализа рынка недвижимости

1. Анализ факторов определяющих спрос и предложение.

2. Анализ местоположение и окружение объектов недвижимости. Сравнительный анализ типов недвижимости.

3. Исследование рисков.

4. Анализ конкурентной среды

Тема 4. Стоимость недвижимости и принципы ее оценки

1. Понятие стоимости недвижимости

2. Виды стоимостей.

3. Оценка рыночной среды.

4. Оценка стоимости объектов недвижимости.

Тема 5. Методы оценки стоимости недвижимости

1. Процесс оценки стоимости недвижимости.

2. Затратный и доходный подходы.

3. Ставка доходности.

4. Расчет стоимости объекта недвижимости.

5. Ставка капитализации.

 

 

Тема 6. Финансирование недвижимости

1. Влияние финансирования на стоимость недвижимости.

2. Собственные и заемные средства.

3. Ипотечное кредитование.

4. Российская практика финансирования недвижимости

Тема 7. Кадастровая оценка лесных земель

1. Понятие земельного участка.

2. Кадастровая оценка земельных участков

3. Особенности кадастровой оценки лесных земель.

4. Проблемы оценки рыночной стоимости лесных земель.

5. Рынок недвижимости и систематика экономики лесных ресурсов.

Тема 8. Рынок недвижимости и гарантии экономической безопасности государства

1. Понятие экономической безопасности. Национальные приоритеты развития. Критерии экономической безопасности.

2. Особенности формирования рынка недвижимости и пороговые значения экономической безопасности.

3. Рынок недвижимости стратегических отраслей.

4. Регулирование иностранных инвестиций в стратегических отраслях

Примерная тематика контрольных работ

1. Понятие недвижимости и виды недвижимости.

2. Недвижимость – объект гражданского права.

3. Основные вещные права в отношении недвижимости.

4. Ограничение по пользованию объектов недвижимости, сервитут.

5. Регистрация объектов недвижимости.

6. Особенности объектов недвижимости.

7. Отражение особенностей недвижимости в организации рынка.

8. Основные характеристики рынка недвижимости.

9. Положение рынка недвижимости среди других рынков.

10. Недостатки рынка недвижимости, их влияние на процесс продаж.

11. Аналитические исследования на рынке недвижимости.

12. Факторы, влияющие на стоимость недвижимости (местоположение, экономические условия, характеристика земельного участка и т.п.)

13. Специфика спроса и предложения.

14. Риски на рынке недвижимости.

15. Конкурентная среда рынка недвижимости.

16. Профессиональные участники рынка недвижимости как его обязательный элемент.

17. Виды стоимости недвижимости.

18. Особенности оценки недвижимости (раздельно земля, здание).

19. Характер воздействия рыночных условий и представлений пользователей на стоимости недвижимости.

20. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования (земель и зданий).

21. Процесс оценки стоимости недвижимости.

22. Содержание отчета по оценке недвижимости.

23. Затратный метод определения стоимости недвижимости.

24. Метод прямого сравнительного анализа продаж (рыночный).

25. Доходный метод определения стоимости недвижимости.

26. Состав и требования к собираемым материалам для определения стоимости.

27. Финансирование покупки и строительства объектов недвижимости.

28. Ипотечное кредитование.

29. Современная практика финансирования недвижимости.

30. Структура управления недвижимостью.

31. Функции системы управления недвижимостью.

32. Принципы управления недвижимостью.

33. Управление недвижимостью в других странах.

34. Управление недвижимостью (современное состояние направления развития).

35. Рынок недвижимости и систематика экономики лесных ресурсов.

36. Особенности формирования рынка недвижимости и пороговые значения экономической безопасности.

Вопросы к зачету

1. Понятие недвижимости.

2. Особенности отдельных объектов недвижимости.

3. Недвижимость – объект гражданского права.

4. Основные вещные права в отношении недвижимости.

5. Ограничение по пользованию объектов недвижимости, сервитут.

6. Регистрация объектов недвижимости.

7. Специфика объектов недвижимости.

8. Отражение особенностей недвижимости в организации рынка.

9. Основные характеристики рынка недвижимости.

10. Положение рынка недвижимости среди других рынков.

11. Недостатки рынка недвижимости, их влияние на процесс продаж.

12. Аналитические исследования на рынке недвижимости.

13. Факторы, влияющие на стоимость недвижимости (местоположение, экономические условия, характеристика земельного участка и т.п.).

14. Специфика спроса и предложения.

15. Риски на рынке недвижимости.

16. Конкурентная среда рынка недвижимости.

17. Профессиональные участники рынка недвижимости как его обязательный элемент.

18. Виды стоимости недвижимости.

19. Особенности оценки недвижимости (раздельно земля, здание).

20. Характер воздействия рыночных условий и представлений пользователей на стоимость недвижимости.

21. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования (земель и зданий).

22. Процесс оценки стоимости недвижимости.

23. Содержание отчета по оценке недвижимости.

24. Затратный метод определения стоимости недвижимости.

25. Метод прямого сравнительного анализа продаж (рыночный).

26. Доходный метод определения стоимости недвижимости.

27. Состав и требования к собираемым материалам для определения стоимости.

28. Особенности финансирования покупки и создания объектов недвижимости.

29. Ипотечное кредитование.

30. Современная практика финансирования недвижимости.

ЛИТЕРАТУРА

1. Экономика недвижимости: учебник для высших учебных заведений / А.Н. Асаул, М.А. Асаул, В.П. Грахов, Е.В. Грахова; АНО «Институт проблем экономического возрождения», ФГБОУ ВПО «Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет», Московский автомобильно-дорожный государственный технический университет (МАДИ), Ижевский государственный технический университет имени М. Т. Калашникова. - 4-е изд., испр. - СПб.: АНО «ИПЭВ», 2014. - 432 с.: табл., схем. - Библиогр. в кн. - ISBN 978-5-91460-044-7; То же [Электронный ресурс]. - URL: http://biblioclub.ru/index.php?page=book&id=431519 (05.10.2017)

 

2. Тепман, Л.Н. Оценка недвижимости: учебное пособие / Л.Н. Тепман; под ред. В.А. Швандерой. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Юнити-Дана, 2015. - 463 с. - Библиогр.: с. 446-447. - ISBN 978-5-238-01152-3; То же [Электронный ресурс]. - URL: http://biblioclub.ru/index.php?page=book&id=436850 (05.10.2017)

 

3. Саталкина, Н.И. Оценка недвижимости: практический курс: учебное пособие / Н.И. Саталкина, Т.Н. Кулюкина, Ю.О. Терехова; учредители: Министерство образования и науки Российской Федерации; Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Тамбовский государственный технический университет». - Тамбов: Издательство ФГБОУ ВПО «ТГТУ», 2014. - 80 с.: табл. - Библиогр.: с. 72. - ISBN 978-5-8265-1299-9; То же [Электронный ресурс]. - URL: http://biblioclub.ru/index.php?page=book&id=277997 (05.10.2017).

 

4. Пылаева, А.В. Основы кадастровой оценки недвижимости: учебное пособие / А.В. Пылаева; Министерство образования и науки Российской Федерации, Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет». - Н. Новгород: ННГАСУ, 2014. - 141 с.: табл., граф., схемы - Библиогр. в кн.; То же [Электронный ресурс]. - URL: http://biblioclub.ru/index.php?page=book&id=427484 (05.10.2017).

 

5. Маховикова, Г.А. Экономика недвижимости (для бакалавров). [Электронный ресурс]: учеб. пособие / Г.А. Маховикова, Т.Г. Касьяненко. — Электрон. дан. — М.: КноРус, 2014. — 312 с. — Режим доступа: http://e.lanbook.com/book/53609 — Загл. с экрана