double arrow

Суперфиций

Защита сервитутов

Правила общего порядка для сервитутов

1) Содержание обязанности обязанного сервитуарию лица выражено не в делании, а в претерпевании

2) Своя собственная вещь никому по праву сервитута служить не может, сервитут прекращается при возникновении права собственности на вещь

3) Сервитут не м.б. обременен другим сервитутом, в вещных сервитутах 2 вещи – господствующая и подчиненная; в личных – сервитут неотделим от носителя

Установление сервитутов по цивильному праву:

1) Между живыми (inter vivos) – при помощи того же средства, что и при приобретении права собственности: манципация, цессия; ограничения - сервитут не м.б. установлен в пользу перегрина, в отношении неманципируемых вещей путем простой традиции

В Кодификации Юстиниана те же способы, кроме традиции, а также servitus judicium – признание судом (квазивладение + приобретательская давность 10 лет)

2) По случаю смерти (mortis causa) – может устанавливаться в завещании

Прекращение сервитутов:

1) Смерть сервитуария при личном сервитуте

2) Гибель господствующего или подчиненного участка при вещном сервитуте

3) Соединение права собственности на господствующий и подчиненный участок

4) Отказ сервитуария от своего права

5) Длительное неиспользование сервитута (по цивильному праву для движимого имущества – 1 год, для недвижимого – 2 года; в классический период сроки увеличены до 3 и 10 лет соответственно)

6) Mutatio rei – изменение состояния места, в результате чего сервитут невозможен или бесполезен (заболачивание участков)

Защита сервитутов основана на цивильном праве – конфессорный иск (actio confessoria) – при Юстиниане данный иск становится всеобщим; объединяет все требования, характерные для защиты права собственности (виндикационный + негаторный + прогибиторный иски); прямой иск, с помощью него можно было защитить и вещные, и личные права; с помощью конфессионного иска можно было истребовать жилой дом, устранить препятствия по пользованию служащим участком, устранить притязания на сервитуты

По преторскому праву для защиты сервитутов использовался не прямой, а полезный иск, имевший такое же значение как Публициановский иск для бонитарной собственности. Также претор защищал сервитуты интердиктами

Superficies («находящийся на поверхности») – вещное право, возникающее в результате строительства (главная + подчиненная вещь); право собственности на строение по правилу суперфиция следует за землей, связано с землей (solo cedit)

Собственник строения – собственник земли вне зависимости от того, кто строил строение, такое положение дел не могло не сдерживать строительство. Суперфиций оформлялся договором имущественного найма, лицо получало личное право на возведенное строение, приобретая защиту против каждого, даже собственника земли (иски, интердикты), суперфиций превращен из личного в вещное право


Понравилась статья? Добавь ее в закладку (CTRL+D) и не забудь поделиться с друзьями:  



Сейчас читают про: