Рынок земли

РЫНОК КАПИТАЛА.

Капитал является одним из основных элементов общественного богатства. Капитал — это любой ресурс, создаваемый с целью производ­ства большего количества экономических благ.

Капитал отличается от земли тем, что он обладает способностью воспроизводства, в то время как земельный фонд представляет фиксированную величину и не может быть быстро увеличен.

Различают две основные формы капитала: физический (материально-вещественный) капитал (машины, здания, сооружения, сырье и т. д.) и человеческий капитал (общие и специальные знания, трудовые навыки, производственный опыт и т. д.).;

Физический капитал разделяется, в свою очередь, на основной капитал; куда относятся реальные активы длительного пользования, такие, как здания, сооружения, машины, оборудование, и оборотный капитал, расходуемый на покупку средств для каждого цикла производства: сырья, основных и вспомогательных материалов, а также труда.

Основной капитал служит в течение нескольких лет и подлежит замене (возмещению) лишь по мере его физического или морального износа.

Оборотный капитал полностью потребляется в течение одного цикла производства, и его стоимость включается в издержки производ­ства целиком.

Доход на капитал будет произведен лишь в том случае, если собственник капитала передаст его для производительного исполь­зования предпринимателю (или сам станет предпринимателем). При этом капитал, ссужаемый на время, должен вернуться с прира­щением. Этот прирост, возвращаемый собственнику капитала, и на­зывается процентом. Ссудный процент — это цена, уплачиваемая соб­ственнику капитала, за использование его средств в течение определен­ного периода времен.

Для создания и увеличения капитала необхо­димы вложения денежных средств — инвес­тиции. Инвестирование — это процесс создания или пополнения запаса капитала.

«Землей» в экономической теории называют все естественные ресурсы (плодородную почву, запасы пресной воды, месторождения ископаемых).

Особенностью земли как экономического ресурса является ее ограниченность. В отличие от капитала земля неподвижна.

Предложение земли ограничено не только на макро-, но и на микро уровне.

.

Факторами, влияющими на предложение земли, являются плодо­родие и положение.

Количество хорошей земли вокруг конкретного крупного города или даже отдельной фермы ограничено вдвойне: и по качеству, и по количеству.

Кривая предложения земли абсолютно неэластична (вертикальная линия)

Земельная рента — это плата за использование земли и других природных ресурсов, предложение которых строго ограничено.

Цена на землю определяется путем капи­тализации ренты. Цена земли должна представлять сумму денег, положив которую в банк бывший собственник земли получал бы аналогичный процент на вложенный капитал.