double arrow

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН


Генеральный план — это вид сверху на участок проектируемого здания, дающий возможность оценить планировочное решение за­стройки, взаимосвязь отдельных ее частей, а также характер благоус­тройства территории.

Последовательность выполнения разбивочного плана.

1. Генеральный план располагают длинной стороной условной границы территории вдоль длинной стороны листа, при этом север­ная часть территории должна находиться вверху.

2. Контуры проектируемых зданий наносят на план по архи­тектурно-строительным чертежам, принимая координационные оси зданий совмещенными с внутренними гранями стен. Здания и сооружения на плане наносят в масштабе чертежа (М 1:500) с указа­нием проемов ворот и дверей. Вокруг здания показывают отмостку (шириной на чертеже не менее 2 мм), въездные пандусы, наружные лестницы и площадки у входов.

3. Наносят еще три-четыре здания и сооружения в функциональной связи с проекти­руемым объектом и с соблюдением са­нитарных и проти­вопожарных норм

При размеще­нии зданий между ними должны со­блюдаться соответ­ствующие расстоя­ния, называемые разрывами, мини­мально допусти­мые величины ко­торых определяют­ся санитарными и противопожарными нормами. Санитарные разры­вы устанавливаются в зависимости от высоты наиболее высокого зда­ния Н всоставе компактной застройки и должны быть:




— между длинными сторонами не менее 2Н, но не менее 20 м (рис. 12 а);

— между длинными сторонами и торцами зданий не менее 12 м (рис. 12 б);

— между торцами зданий, имеющими окна, не менее 12 м, не имеющими окон — согласно противопожарным нормам (рис. 11).

Рисунок 11 – Противопожарные разрывы

Минимальные допустимые противопожарные разрывы между жилыми зданиями зависят от степени их огнестойкости и принима­ются по табл. 2.

Таблица 2 - Минимальные допустимые противопожарные разрывы между жилыми зданиями, м

Степень огнестойкости
одного здания другого здания
I—II III IV V
1-Й
III
IV
V

4. Наносят проезды, дороги и пешеходные пути, элементы бла­гоустройства (тротуары, площадки спортивные и для отдыха и др.).

Так как проектируемые дома в основном малоэтажные, ширину проезжей части улицы принимаем 6...8м, считая ее улицей местного значения. Ширину полос озеленения принимаем 2 м, тротуаров — 2,25 м; расстояние от «красной» линии до дома — 6 м. «Красная» ли­ния отделяет территорию улицы, проезда, площади от территории, предназначенной под застройку.

К каждому зданию необходимо запроектировать подъезды, а к каждому подъезду — пешеходные дорожки. Подъезды принимаются шириной не менее 6 м при двухполосном движении и 3,5 м — при од­нополосном. По одной стороне здания при его высоте до 9 этажей включительно устраивают проезд шириной 3,5 м для пожарных ма­шин, площадки для разворота пожарных машин принимают 12x12 м, а радиусы скруглений проездов на поворотах — 10 м по оси дороги.



Ширину проходов принимают в зависимости от интенсивности движения людей.

Для жилых зданий предусматривают площадки для отдыха, игр, сушки белья, мусоросборников. Суммарная их площадь не долж­на превышать двойной площади проектируемого здания. Для обще­ственных зданий предусматривают вспомогательные здания и соору­жения согласно их назначениям.

Площадь озеленения должна составлять не менее 40% террито­рии участка.

5. Наносят ограждения с воротами и калитками или условную границу территории. Если ограждение совпадает с «красной» линией или с условной границей территории, то наносят только ограждение с соответствующим пояснением на чертеже.

6. Изображения обводят линиями:

—сплошными толстыми основными — контуры проектируемых зданий, «красную» линию, проектные горизонтали с отметками, крат­ными 0,50 и 1,00 м;

—штрихпунктирной очень толстой с двумя точками — услов­ную границу территории проектируемого предприятия или здания;



— сплошной тонкой — все остальные элементы.

7. Размеры, координаты и высотные отметки указывают в мет­рах с точностью до двух знаков после запятой.

Внутри контура здания указывают:

—номер здания в нижнем правом углу шрифтом № 5;

—абсолютную отметку, соответствующую условной нулевой от­метке, принятой в строительных рабочих чертежах здания, которую помещают на полке линии-выноски.

9. Выполнение вертикальной привязки, т.е. определение чёрных и красных отметок углов здания производится в разделе 3.2.

Таблица 3 - Экспликация зданий и сооружений (к генплану) ГОСТ 21.508-93 для производственных зданий

Таблица 4 – Ведомость жилых и общественных зданий и сооружений (к генплану) ГОСТ 21.508-93 для жилищно-гражданских объектов







Сейчас читают про: