2013-12-27
1029
Предприятия и учреждения общественного обслуживания
Помещения общественного назначения специальных жилых зданий
Требования к размещению помещений общественного назначения
6.1 В общежитиях для одиноких граждан следует предусматривать помещения общественного назначения для культурно-массовых мероприятий, учебных и спортивных занятий, отдыха, общественного питания, медицинского и бытового обслуживания, административного и хозяйственного назначения и др. из расчета площади на одного человека не менее 2,3 м2.
6.2 В общежитиях для семейных граждан следует предусматривать помещения административного назначения, для отдыха и учебных занятий, колясочные, помещения для кратковременного пребывания детей, всего — из расчета площади на одного человека не менее 1,0 м2.
6.3 Жилые дома для престарелых и инвалидов следует располагать в комплексе с учреждениями центров медицинской, социальной и профессиональной реабилитации. Помещения центров допускается размещать как в жилых домах (не выше второго этажа), так и в отдельно стоящих блоках, связанных с жилыми зданиями крытыми, а при необходимости, и отапливаемыми переходами. Минимально необходимые помещения в жилых домах для престарелых и инвалидов, такие как помещения для отдыха, медицинского и бытового обслуживания, трудовой деятельности и другие помещения (без учета центра медико-социальной реабилитации), должны предусматриваться из расчета на одного человека не менее 4,2 м2 для престарелых и не менее 4,6 м2 — для инвалидов.
6.4 Высоту помещений общественного назначения, размещаемых в специальных жилых зданиях, допускается принимать равной высоте жилых помещений.
6.5 Уточненный состав и площади помещений общественного назначения в общежитиях и жилых домах для престарелых и инвалидов следует принимать в соответствии с заданием на проектирование конкретного объекта.
6.6 В жилых зданиях допускается размещать предприятия и учреждения, относящиеся к общественному обслуживанию населения с режимом функционирования с 7 до 23 ч.
6.7 Предприятия и учреждения общественного обслуживания, размещаемые в жилых зданиях по своим объемно-планировочным решениям могут быть встроенными, встроенно-пристроенными или пристроенными.
6.8 В первом, цокольном и верхнем (в том числе мансардном) этажах жилых зданий допускается размещение мастерских художников, архитекторов, дизайнеров, по своей работе совместимых с условиями проживания в жилых домах. Размещение этих помещений на верхнем этаже жилого здания секционного типа допускается с количеством работающих не более пяти и с режимом функционирования — без посетителей.
6.9 Не допускается размещать в жилых зданиях:
— пункты приема посуды;
— специализированные магазины по продаже строительных, москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может привести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки;
— специализированные рыбные и овощные магазины;
— столовые, кафе, рестораны с числом посадочных мест более 50 (в общежитиях — без ограничений);
— дискотеки;
— помещения судов по уголовным делам;
— физкультурно-оздоровительные помещения общей площадью более 150 м2;
— специализированные поликлиники или диспансеры с инфицированным материалом (противотуберкулезного, онкологического, кожно-венерологического профиля);
— психдиспансеры;
— травматологические пункты;
— учреждения здравоохранения, в составе которых имеются кабинеты с рентгеновскими аппаратами, с физиотерапевтической аппаратурой, магнитно-резонансными томографами;
— ветеринарные лечебницы;
— бани (сауны), кроме указанных в 4.4;
— общественные уборные;
— похоронные бюро;
— предприятия и помещения, перечисленные в 7.4, по противопожарным требованиям.
6.10 Предприятия, учреждения общественного обслуживания и их помещения, размещаемые в жилых зданиях, должны проектироваться в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов.
6.11 Нежилые помещения, кроме помещений, входящих в состав бытового и общественного обслуживания специальных жилых зданий, а также помещения, расположенные на верхних этажах приведенные в 6.8, должны быть изолированы от жилой части здания и иметь самостоятельные наружные входы.
В одноквартирных и блокированных жилых домах кроме наружного входа в хозяйственно-техническое подполье, а также в помещения кооперированного семейного предприятия допускается дополнительный вход непосредственно из квартиры.
6.12 Если по технологии работы предприятию общественного обслуживания (магазин, столовая, домовая кухня, предприятие бытового обслуживания, отделение связи, раздаточные и приемные пункты, выставочный зал), размещаемому в жилом здании, требуется его постоянная загрузка то ее следует выполнять с торцов жилых зданий, не имеющих окон или из подземных тоннелей, а также со стороны магистралей при наличии закрытых загрузочных помещений. Допускается не предусматривать закрытые загрузочные помещения при общей площади предприятия до 150 м2.
При технико-экономическом обосновании в сложных градостроительных условиях допускается организация загрузки предприятий общественного обслуживания со стороны входов в жилые здания при условии устройства закрытых загрузочных помещений.
