Основы жилищного права

Понятие трудовых споров, их виды

Трудовые споры - это возникающие в организациях разногласия между работником (группой работников) с одной стороны, н уполномоченным должностным лицом нанимателя - с другой, по вопросам, связанным с применением законодательства о труде, коллективных и трудовых договоров, иных соглашений о труде.

Индивидуальные трудовые споры - это неурегулированные разногласия между работником и нанимателем по вопросам применения законодательства о труде, коллективного трудового договора, контракта, если эти разногласия не были предварительно урегулированы работником и уполномоченными должностными лицами нанимателя.

КТС (комиссия по трудовым спорам) является обязательным первичным органом по рассмотрению индивидуальных трудовых споров, возникающих в организации, кроме случаев, установленных законодательством.

В частности это споры о (об);

· установленных расценках и нормах труда, а также условиях для их выполнения;

· переводе на другую работу и перемещении;

· оплате труда;

· праве на получение и размере причитающихся работнику премии и вознаграждении
выплате компенсаций и предоставлении гарантий;

· возврате денежных сумм, удержанных из заработной платы работника;

· предоставление отпусков;

· выдаче специальной одежды.

КТС образуется в организациях из равного числа постоянных представителей профсоюза и нанимателей сроком на один год.

Работники могут обращаться в КТС в 3-месячный срок со дня, когда они узнали или должны были узнать о нарушении своего права. Заявление должно быть рассмотрено в 10-ти дневный срок.

Спор рассматривается в удобное нерабочее время и обязательно в присутствии работника, подавшего заявление.

Решение КТС имеет обязательную силу: наниматель обязан исполнить решение КТС, а в случае отказа исполнить его добровольно применяется принудительное исполнение

В суде рассматриваются индивидуальные трудовые споры по заявлению:

ü недействительности трудового договора;

ü работника или нанимателя, если они не согласны с решением КТС;

ü работника, если КТС не рассмотрела его заявление в установленный 10-ти дневный срок; прокурора, если решение КТС противоречит действующему законодательству.

Непосредственно в суде, т. е. без обращения в КТС, рассматриваются индивидуальные

трудовые споры по заявлению:

· работников, работающих у нанимателей, где КТС не созданы;

· работников - не членов профсоюза, если они не обратились в КТС;

· работников о восстановлении на работе независимо от оснований прекращения трудового договора;

· нанимателей о возмещении им причиненного работниками материального ущерба; работников, по вопросу применения законодательства о труде, который в соответствии с законодательством был решен нанимателем и профсоюзом в пределах предоставленных им прав;

· работников об отказе нанимателя в составлении акта о несчастном случае либо несогласия с его содержанием

Кроме того, непосредственно в суде рассматриваются также споры об отказе в заключении трудового договора с:

- лицами, приглашенными на работу в порядке перевода от другого нанимателя;

- молодыми специалистами, окончившими высшее или среднее специальное учебное заведение, аспирантами;

- другими лицами, с которыми наниматель в соответствии с законодательством обязан заключить трудовой договор;

-лицами по дискриминационным мотивам.

Жилищное право - совокупность норм права, регулирующих жилищные отношения. Жилищные отношения имущественные отношения товарно-денежного характера, имеющие стоимостную форму.

Объектами жилищных отношений являются жилые помещения

Субъектами жилищных отношений являются: граждане РБ, лица без гражданства, иностранные граждане, юридические лица независимо от форм собственности, государственные органы Принципы жилищного права:

· недопустимости произвольного лишения жилища и доступности для граждан условий найма жилых помещений

· неприкосновенности жилища;

· общедемократического, гуманистического отношения к гражданам нанимателям и

собственникам жилых помещений,

· Цивилизованного использования жилых помещений

Недопустимости ограничения (или лишения) права пользования жилым помещением за такие действия наниматели или членов его семьи, которые не сопряжены со злоупотреблением ими своими жилищными правами или с невыполнением возложенных на них жилищных обязанностей и непосредственно при этом не нарушали права и интересы других лиц

Жилищный фонд: находящиеся на территории жилые дома, а также жилые помещения и других строениях.

Государственный жилищный фонд: республиканский жилищный фонд (собственность РБ): коммунальный жилищный фонд (собственность административно-территориальных единиц).

Частный жилищный фонд: жилищный фонд граждан (индивидуальный жилищный фонд), жилищный фонд юридических лиц негосударственной формы собственности.

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий признаются граждане:

ü обеспеченность которых обшей площадью жилого помещения на одного члена семьи составляет менее 15 м кв.;

ü проживающие в однокомнатной квартире или одной комнате с гражданином, не являющемся супругом (супругой);

ü проживающие в квартире, заселенной несколько нанимателями;

ü проживающие в неизолированных жилых комнатах или при отсутствии родственных отношений;

ü проживающие в жилом помещении, не отвечающем установленным для проживания санитарным и техническим требованиям;

ü впервые вступившие в брак (оба супруга) независимо от возраста, времени регистрации брака и не имеющие отдельной квартиры

ü родившие (усыновившие) и воспитывающие детей без вступления в брак и не имеющие

отдельной квартиры;

ü прожинающие в общежитиях, за исключением граждан, поселившиеся в них в связи с обучением;

ü проживающие по договору поднайма жилого помещения в домах государственного жилого фонда или но договору найма жилого помещения в домах частного жилищного фонда:

ü проживающие в служебных жилых помещениях;

ü проживающие в одной комнате (квартире) с гражданином, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, если совместное проживание с ним невозможно.

Учет граждан осуществляется по месту их постоянного проживания.

Семья вправе состоять на учете одновременно и по месту постоянного жительства и по месту работы каждого ее члена.

Для постановки на учет требуется:

Ø заявление;

Ø справка о составе семьи, выданная на основании лицевого счета или домовой книги;

Ø справка БТИ о находящихся в собственности гражданина жилых помещений в данном населенном пункте;

Ø справка-копия о совокупном доходе семьи гражданина и его имущественном положении;

Ø справка ЛПУ о наличии у гражданина заболевания, если принятие на учет производится по состоянию здоровья;

Ø справка о признании занимаемого жилого помещения непригодным для проживания по санитарным и техническим нормам, если гражданин принимается на учет по этому основанию;

Ø документы, подтверждающие право гражданина на внеочередное получение жилого помещения социального пользования.

Заявление рассматривается в течение месяца со дня его подачи.

Решение в письменной форме сообщается гражданину в 10-дневный срок.

Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вносятся в общий список. Есть и отдельные списки (малообеспеченные нетрудоспособные граждане, а также граждане, имеющие право пи получение жилых помещений социального пользования вне очереди).

Вне очереди жилые помещения социального пользования предоставляются:

Ø граждане, жилые помещения которых стали непригодными для проживания в результате стихийных бедствий, социальных и техногенных катастроф;

Ø детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, находящимся в детских учреждениях, у родственников, под опекой (попечительством), по окончании пребывания в детских учреждениях, у родственников, опекунов либо с их согласия после обучения в учебных заведениях, по окончании срока службы в ВС РБ если за ними не сохранилось жилое помещение;

Ø больным активной формой туберкулеза и пр. гр.

Право пользования жилыми помещениями возникает на основании:

· договора найма или поднайма жилого помещения;

· права собственности;

· завещательного отказа;

· по др. основаниям.