2013-12-31
1367
Общая схема планировки является эскизным решением архитектурно-планировочной композиции и планировочной структуры населенного пункта в целом, где учитываются местные условия и соблюдены санитарно-гигиенические, архитектурные, противопожарные и зооветеринарные требования.
Порядок и содержание работы по проектированию планировки и застройки населенных мест следующие:
1. Составляется опорный план населенного пункта. На топографическом плане территории производится выделение участков неблагоприятных для перспективного строительства (рис. 1):
Основными природными факторами, влияющими на выбор территории населенного места являются климатические, гидрологические, инженерно-геологические условия и рельеф, требующие тщательного предварительного изучения. Характеристика естественных ограничений, представлена в таблице 9.
Таблица 9 - Естественные условия пригодности территории
|
С учетом естественных ограничений (табл. 9) производим выделение участков неблагоприятных для строительства.
|
|
|
а) отграничиваются территории с уклонами рельефа менее 0,5 % и более 8%;
б) отмечаются промоины и тальвеги. При этом пунктиром обозначаются скелетная линия и по обе стороны от нее производится граница возможной застройки на расстоянии 20 - 50 м в зависимости от крутизны склонов;
в) вдоль водоемов пунктирной линией отделяются территории с глубиной залегания грунтовых вод менее 1,5 м (по горизонталям);
г) по данным геологических изысканий отводятся территории с высоким стоянием грунтовых вод, с расчетным сопротивлением грунтов менее 2 кг/см2;
д) отграничиваются санитарно - защитные полосы вдоль дорог: от поселковой дороги 2 категории - 20 м, от поселковой дороги 1 категории - 30 м, от районной дороги - 50 м, от дорог более высокого класса - 100м;
е) определяются места въезда - выезда из населенного пункта и направления к районному центру или другим населенным пунктам;
ж) намечаются зоны санитарной охраны от кладбищ, животноводческих комплексов, мест складирования минеральных удобрений и ядохимикатов, ветеринарных лечебниц и другие;
|
|
|
з) условными знаками отмечаются здания различного физического износа: (более 70% - непригодные для дальнейшей эксплуатации, от 50 до 70 % - сохраняются и реконструируются, до 50 % - пригодные для использования в перспективе, также могут реконструироваться и модернизироваться).
Рис. 1. Опорный план: А- санитарно-защитная зона; Б- жилая зона; В - производственная зона; 1 - линия тальвега с границами участка, где строительство не желательно; 2 - территория с глубиной залегания грунтовых вод менее 1,5 м; 3 - санитарно- защитная полоса вдоль дороги; 4 - животноводческие здания и санитарно - защитная зона до жилых зданий и т. д.
2. Производится функциональное зонирование населенного пункта: определяются места расположения жилой, производственной и санитарно-защитной зон, кладбища, мусороотвала, очистных сооружений канализации (рис. 2)
Размещение функциональных зон должно способствовать созданию хорошей санитарно-гигиенической обстановки для труда, быта и отдыха населения, благоприятных условий для деятельности производственных подразделений, удобной связи с производством.
Планировочную структуру населенного места определяет функциональная организация его территории, то есть взаимоувязанное расположение функциональных зон. Функциональная зона - часть территории населенного места, имеющая определенное целевое назначение. Основными функциональными зонами сельского населенного места являются жилая или селитебная и производственная зоны. В зависимости от размера населенного пункта и его конфигурации, производственного направления хозяйства, расположения в системе расселения, природных и других условий могут быть образованы санитарно-защитная зона, коммунально-складская и зона внешнего транспорта.
Размеры территории для жилой и производственной зон принимаются согласно предпроектным расчетам. Ширина санитарно- защитной полосы между жилой зоной и производственными комплексами даны в таблицах 10 и 11 согласно СНиП.
Расстояние между крупными промышленными комплексами должно быть не менее 1500 м; до очистных сооружений канализации - не менее 200 м; до кладбищ - не менее 500м; до скотопрогонных трактов - не менее 300м.
Перед размещением жилой и производственной зон изучается территория, изображенная на опорном плане. Для жилой зоны выбирается та часть ее, что находится вблизи водоема, массива зеленых насаждений, с наиболее ярко выраженным рельефом и более крутыми склонами, с сохраняемыми существующими жилыми домами.
Это принципиально начальное размещение производится без конкретного определения границ зон, намечаются только места зон и место, где может пройти граница между ними (рис. 2).
Таблица 10 - Санитарные разрывы от производственных комплексов и объектов жилых зон
|
Таблица 11 - Нормы зооветеринарных разрывов между производственными комплексами, от комплексов до дорог (м)
|
Рис. 2. Функциональное зонирование населенного пункта: А - санитарно-защитная зона с уточненной шириной и дорогой между жилой и производственными зонами;
Б - жилая зона с площадью, определенной предпроектными расчетами;
В - производственная зона.
|
3. Составляется общая схема планировки жилой зоны (рис. 3-11):
|
|
|
а) Намечается положение общественного центра. Оно может быть: геометрически центральное; смещенное от центрального положения к въезду в поселении или производственной зоне; либо на участке, наиболее благоприятном в природном отношении, на берегу водоема, на возвышенном месте, в створе основных магистралей и т.д. Центр может состоять из нескольких, как правило, из 2-х подцентров (административного и культурно - просветительного).
Планировочные приемы решение общественного центра могут быть достаточно разнообразными. Они зависят от связи центра с улично- дорожной сетью - центр вдоль улицы с одной или двух сторон, с развитием на повороте улицы, на завершении въезда, на пересечении улиц; а также от характера устройства центра - решение в виде курдонера, сквера, сада, набережной.
Общим связующим элементом общественного центра являются пространство площади. На площади или вокруг нее группируются общественные здания. Проектирование площади выполняется путем разработки ее плана (форма, размеры, связь с улицами и прилегающими территориями). При этом необходимо найти соотношение между размерами пространства и высотой окружающей застройки. У площади прямоугольной формы соотношение сторон рекомендуется 2:3 или 3:4; у площади вытянутой формы - 1:3 или 1:4. Если площадь общественного центра организуется на завершении главной улицы, отношение ширины улицы к ширине площади не менее 1:3.
|
|
|
В зависимости от принятого композиционного приема организации площади общественного центра, она может иметь следующие формы, трапециевидную, прямоугольную, треугольную, многогранную, круглую, вытянутую, комплекс площадей.
б) Размещается зона отдыха. Положение ее определяется наличием благоприятных природных условий - водоемов и наиболее красивыми местами рядом с ними, подходящими для отдыха населения, участками ландшафта. При отсутствии подходящих для зоны отдыха мест ландшафта, положение ее определяется с учетом других условий: удобством обслуживания населения поселка, сокращением средств на строительство сетей коммуникаций, художественно-эстетическими условиями оформления поселка.
С этих позиций зона отдыха может иметь три варианта размещения: в геометрическом центре жилой зоны, ближе к производственной зоне с учетом использования части санитарно-защитной зоны и на периферии жилой зоны—вдали от производственной зоны (рис. 5).
Рис. 3. Варианты конфигурации площадей: а — прямоугольная; б — квадратная; в — пятиугольная
|
в) От площади общественного центра трассируются главные улицы: въезд в поселок, к производственной зоне и зоне отдыха. Въезд в поселок - улица, являющаяся продолжением поселковой дороги к общественному центру от районной магистрали. Улица к производственной зоне обычно продолжается по ней и является основным направлением потока работающего населения к производственным комплексам. Ширина этих улиц - от 20 до 26 м. Улица, ведущая от площади общественного центра к зоне отдыха или связывающая две части площади общественного центра, это улица, создающая общественный центр. Она должна украшать поселок, быть красиво застроенной, широкой и озелененной более других. Обычно на ней размещается бульвар, шириной не менее 18 м. В связи с этим ширина ее в красных линиях - почти 30 м (рис. 12).
Размеры улиц и площади общественного центра следует строго соблюдать при решении схемы планировки населенного пункта на плане определенного масштаба. Оптимальный размер площади общественного центра в натуре - 0,5 га. Размер и форма площади будут уточняться. Ширину улиц в красных линиях также необходимо строго соблюдать.
|
Рис. 4. Удлиненная площадь с ориентацией на главное здание (отношение ширины к длине 1:3)
|
|
|
- спортивно - парковая территория
Рис. 5. Варианты размещения центров и подцентров поселения, трассирования главных улиц: А - геометрически центральное местоположение; Б - смещенное от центрального к въезду в жилую зону и приближенное к производственной зоне; В - в створе основных магистралей; 1 - главная улица: связь въезда с общественным центром; 2 - главная улица: связь между жилой и производственной зонами; 3 - главная улица - бульвар: связь общественного центра со спортивно - парковой зоной.
Рис. 6. Приемы планировки центров
|
I - малый город; II - средний город; а- комплексное размещение функциональных зон с радиусом пешеходной доступности главной площади 200-400 м; б - центр формируется вдоль главной пешеходной улицы; в - сочетание линейных и компактных участков открытой структуры центра; включение ландшафта в планировку центра; г - компактное размещение функциональных и, специализированных зон вокруг главной площади; радиус доступности главной площади до 1000 м; д - преимущественно линейная полосовая структура центра с рядом развитых узлов; центр обслуживания общественным транспортом; г - многоузловая система центра с развитыми комплексами - площадями и участками ландшафта; транспорт активно включен в структуру центра.
Рис. 7. Планировочные приемы организации общественных центров поселков: I — площадь-курдонер; II — площадь — главная улица; III — свободное решение а и б; IV— островное решение; 1 — Дом культуры; 2—административное здание; 3 — торговый центр; 4 — школа: 5 — спортивный корпус; 6 — плавательный бассейн; 7 — гостиница; 8 — музей; 9 — ЗАГС; 10 — Дом искусств; 11 -— башня курантов; 12 — мемориальная зона, памятник; 13 — детский сад; 14 — жилые дома; 15 — личные хозяйственные постройки
|
|
Рис 8 Архитектурно-планировочная организация общественных центров, организация сложного центра системы: а — расположенного вдоль улицы взаимосвязанных пространств с одной ее стороны; б — поселка, расположенного на повороте главной
улицы
Рис. 9. Общественный центр поселка: а — общий вид; б — генеральный план
|
Рис.10. Примеры планировки общественных центров крупных сел:
|
1 - дом культуры (клуб); 2— поселковый совет; 3— правление колхоза (контора совхоза) агролаборатория; 4— магазин, столовая, гостиница; 5 — монумент; 6 — жилые дома; 7 - почта, правление колхоза; 8 — спортивный зал; 9 — рынок; 10 — школа; 11 — бассейн фонтаном; 12 — водная станция; 13 — магазин и столовая; 14 — гостиница; 15 – автобусная станция
|
б)
Рис. 11. Планировка центра поселения (варианты а, б, в):
1 — клуб в парке; 2 - правление сельскохозяйственного предприятия; 3—столовая с магазином; 4 - школа; 5 — фельдшерский пункт; 6 — монумент; 7 - лодочная станция
г) Размещаются общественные здания с площадками при них. Параллельно с этим уточняются форма и размер площади общественного центра, в связи с зависимостью размеров сторон площади от размеров и конфигурации общественных зданий (рис. 13).
Кроме административно - торговых и культурно-бытовых зданий, составляющих общественный центр, размещаются детские сады, школа, учреждения здравоохранения и коммунальные - с учетом соответствующих требований. Уточнение местоположения этих участков и самих зданий зависит от системы уличной сети.
д) Завершается разработка общей схемы планировки размещением строительных зон. Строительное зонирование обеспечивает наиболее целесообразное и компактное расположение жилых домов в соответствии с их типами, предусматривая наименьшую протяженность централизованных коммуникаций, охватывающих вместе с производственными объектами наиболее крупные объекты жилой зоны и жилые территории, которые имеют наибольшую плотность жилого фонда. Зона индивидуальной застройки, в которой предусматриваются обычно местные системы канализации, теплофикации газификации, размещается на периферии населенного пункта (рис. 14).
При строительном зонировании производится контроль размера всей жилой зоны, отграниченной на опорном плане при функциональном зонировании.
Производится строительное зонирование, необходимо быть точным и аккуратным в определении площадей строительных зон и нанесении их на план.
1. Спортивно-парковая территория жилой зоны нанесена на план ранее. Проверить ее состав и размеры.
2. Затем при строительном зонировании выделяется зона секционной застройки. Площадь ее определена в расчете территории жилой зоны.
3. Зона блокированной застройки определяется с учетом ранее выполненного расчета, и границы ее наносятся на схему планировки застройкой;
4. Вся оставшаяся жилая территория должна соответствовать площади усадебной зоны застройки, взятой из расчета территории населенного пункта.
Варианты общей схемы планировки жилой зоны показаны на рисунке 15.
Литература: 1, с. 53 - 63,
|
Рис. 12. Примеры архитектурных профилей улиц: а - с одноэтажной застройкой, б - с двухэтажной застройкой; в - профиль бульвара с одной пешеходной аллей по оси главной улицы (размеры в м).
|
Рис. 13. Размещение общественных зданий на площади общественного центра: 1 – клуб; 2 – торговый центр; 3 – административное здание; 4 – дом связи и сельсовет; 5 – кафе и выставочный зал.
Рис. 14. Варианты размещения культурно-бытовых зданий, их участков и строительных зон: 1 - зона секционной застройки; 2 - зона блокированной застройки; 3 - зона усадебной застройки; 4 - главная улица; 5. - основные улицы в жилой застройке.
|
