Периодичность проведения осмотров элементов и помещений зданий и объектов
Прочие работы
Регулировка и наладка систем центрального отопления в период ее опробования.
То же вентиляции.
Промывка системы центрального отопления.
Очистка и промывка водопроводных баков.
Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.
Подготовка зданий к праздникам.
Прочистка колодцев.
Подготовки систем водостоков к сезонной эксплуатации.
Удаление с крыш снега и наледей.
Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
ПРИЛОЖЕНИЕ 5
Рекомендуемое
Элементы и помещения здания и объекта | Периодичность осмотров, мес | Примечания |
Крыши | 3—6* | - |
Деревянные конструкции и столярные изделия | 6—12* | - |
Каменные конструкции | - | |
Железобетонные конструкции | - | |
Панели полносборных зданий и межпанельные стыки | - | |
Стальные закладные детали без антикоррозийной защиты в полносборных зданиях | Через 10 лет после начала эксплуатации, затем через каждые 3 г. | Осмотры проводятся путем вскрытия 5-6 узлов |
Стальные закладные детали с антикоррозийной защитой | Через 15 лет, затем через каждые 3 г. | - |
Печи, кухонные очаги, дымоходы, дымовые трубы | Осмотр и прочистка проводятся перед началом и в течение отопительного сезона | |
Газоходы | - | |
Вентиляционные каналы | - | |
То же в помещениях, где установлены газовые приборы | - | |
Внутренняя и наружная отделка | 6—12* | - |
Полы | - | |
Перила и ограждающие решетки на окнах лестничных клеток | - | |
Системы водопровода, канализации, горячего водоснабжения | 3—6* | - |
Системы центрального отопления: | ||
в квартирах и основных функциональных помещениях объектов коммунального и социально-культурного назначения | 3—6* | Осмотр проводится в отопительный период |
на чердаках, в подвалах (подпольях), на лестницах | - | |
Тепловые вводы, котлы и котельное оборудование | - | |
Мусоропроводы | Ежемесячно | - |
Электрооборудование: | ||
открытая электропроводка | - | |
скрытая электропроводка и электропроводка в стальных трубах | - | |
кухонные электроплиты | - | |
светильники по вспомогательных помещениях (на лестницах, в вестибюлях и пр.) | - | |
Системы дымоудаления и пожаротушения | Ежемесячно | - |
Домофоны | » | - |
Внутридомовые сети, оборудование и пульты управления ОДС | - | |
Электрооборудование домовых отопительных котельных и бойлерных, мастерских, водоподкачки фекальных и дренажных насосов | - | |
Жилые и подсобные помещения квартир: лестницы, тамбуры, вестибюли, подвалы, чердаки и прочие вспомогательные помещения объектов коммунального и социально-культурного назначения | - |
Примечания: 1. Знаком «*» обозначены элементы, для которых:
Конкретная периодичность осмотров в пределах установленного интервала устанавливается эксплуатирующими организациями исходя из технического состояния зданий и местных условий.
2. Периодичность осмотров специальных видов инженерного и технологического оборудования объектов коммунального и социально-культурного назначения устанавливается соответствующими организациями, эксплуатирующими эти объекты.
ПРИЛОЖЕНИЕ 6
Обязательное
Элементы здания и их неисправности * | Предельный срок устранения неисправностей (с момента их выявления), сут. | |
Кровля | ||
Протечки …………………………………………………………………………… | ||
Неисправности: | ||
в системе организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр.) ……………………………………………………… | ||
внутреннего водостока ……………………………………………………. | ||
наружного водостока ……………………………………………….…….. | ||
Стены | ||
Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая безопасности людей | (с немедленным ограждением опасной зоны) | |
Протечки стыков панелей ………………………………………………………… | ||
Неплотности в дымоходах и газоходах ………………………………………….. | ||
Оконные и дверные заполнения | ||
Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен, витражей, витрин, стеклоблоков и т.п.: | ||
в зимнее время …………………………………………………………… | ||
в летнее время …………………………………………………………….. | ||
Печи | ||
Трещины и другие неисправности, угрожающие пожарной безопасности и проникновению в помещение дымовых газов …………………………………. | (с немедленным прекращением эксплуатации) | |
Внутренняя и наружная отделка | ||
Отслоение штукатурки потолка или верхней части стен, угрожающее ее обрушению …………………………………………………………………………. | (с немедленным принятием мер безопасности) | |
Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах, со стенами на высоте св. 1,5 м ……………………. | Немедленно, с принятием мер безопасности | |
То же, на цокольной части ……………………………………………………….. | ||
Санитарно-техническое оборудование | ||
Течи водопроводных кранов и смывных бачков | ||
Неисправности: | ||
аварийного характера в трубопроводах и их сопряжениях …………….. | Немедленно | |
мусоропровода …………………………………………………………….. | ||
фекальных и дренажных насосов ………………………………………… | ||
Электротехнические устройства | ||
Неисправности: | ||
электросетей и оборудования аварийного характера (короткое замыкание и т.д.) ………………………………………………………….. | Немедленно | |
то же неаварийного характера …………………………………………… | ||
объединенных диспетчерских систем …………………………………… | Немедленно | |
автоматики противопожарной защиты ………………………………….. | » | |
переговорно-замочного устройства ……………………………………… | ||
электроплит ……………………………………………………………….. | ||
Лифты | ||
Неисправности лифта …………………………………………………………….. | (с немедленным прекращением эксплуатации) |
_____________
* По прочим специальным видам инженерного и технологического оборудования объектов коммунального и социально-культурного назначения предельные сроки устранения неисправностей устанавливаются соответствующими министерствами и ведомствами.
ПРИЛОЖЕНИЕ 7
Рекомендуемое