double arrow

Сроки устранения неисправностей элементов зданий и объектов


Периодичность проведения осмотров элементов и помещений зданий и объектов

Прочие работы

Регулировка и наладка систем центрального отопления в период ее опробования.

То же вентиляции.

Промывка системы центрального отопления.

Очистка и промывка водопроводных баков.

Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.

Подготовка зданий к праздникам.

Прочистка колодцев.

Подготовки систем водостоков к сезонной эксплуатации.

Удаление с крыш снега и наледей.

Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

ПРИЛОЖЕНИЕ 5
Рекомендуемое

Элементы и помещения здания и объекта Периодичность осмотров, мес Примечания
Крыши 3—6* -
Деревянные конструкции и столярные изделия 6—12* -
Каменные конструкции -
Железобетонные конструкции -
Панели полносборных зданий и межпанельные стыки -
Стальные закладные детали без антикоррозийной защиты в полносборных зданиях Через 10 лет после начала эксплуатации, затем через каждые 3 г. Осмотры проводятся путем вскрытия 5-6 узлов
Стальные закладные детали с антикоррозийной защитой Через 15 лет, затем через каждые 3 г. -
Печи, кухонные очаги, дымоходы, дымовые трубы Осмотр и прочистка проводятся перед началом и в течение отопительного сезона
Газоходы -
Вентиляционные каналы -
То же в помещениях, где установлены газовые приборы -
Внутренняя и наружная отделка 6—12* -
Полы -
Перила и ограждающие решетки на окнах лестничных клеток -
Системы водопровода, канализации, горячего водоснабжения 3—6* -
Системы центрального отопления:    
в квартирах и основных функциональных помещениях объектов коммунального и социально-культурного назначения 3—6* Осмотр проводится в отопительный период
на чердаках, в подвалах (подпольях), на лестницах -
Тепловые вводы, котлы и котельное оборудование -
Мусоропроводы Ежемесячно -
Электрооборудование:    
открытая электропроводка -
скрытая электропроводка и электропроводка в стальных трубах -
кухонные электроплиты -
светильники по вспомогательных помещениях (на лестницах, в вестибюлях и пр.) -
Системы дымоудаления и пожаротушения Ежемесячно -
Домофоны » -
Внутридомовые сети, оборудование и пульты управления ОДС -
Электрооборудование домовых отопительных котельных и бойлерных, мастерских, водоподкачки фекальных и дренажных насосов -
Жилые и подсобные помещения квартир: лестницы, тамбуры, вестибюли, подвалы, чердаки и прочие вспомогательные помещения объектов коммунального и социально-культурного назначения -

Примечания: 1. Знаком «*» обозначены элементы, для которых:






Конкретная периодичность осмотров в пределах установленного интервала устанавливается эксплуатирующими организациями исходя из технического состояния зданий и местных условий.

2. Периодичность осмотров специальных видов инженерного и технологического оборудования объектов коммунального и социально-культурного назначения устанавливается соответствующими организациями, эксплуатирующими эти объекты.

ПРИЛОЖЕНИЕ 6
Обязательное

Элементы здания и их неисправности * Предельный срок устранения неисправностей (с момента их выявления), сут.
Кровля    
Протечки ……………………………………………………………………………  
Неисправности:    
в системе организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр.) ………………………………………………………  
внутреннего водостока …………………………………………………….  
наружного водостока ……………………………………………….……..  
Стены    
Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая безопасности людей (с немедленным ограждением опасной зоны)
Протечки стыков панелей …………………………………………………………  
Неплотности в дымоходах и газоходах …………………………………………..  
Оконные и дверные заполнения    
Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен, витражей, витрин, стеклоблоков и т.п.:    
в зимнее время ……………………………………………………………  
в летнее время ……………………………………………………………..  
Печи    
Трещины и другие неисправности, угрожающие пожарной безопасности и проникновению в помещение дымовых газов …………………………………. (с немедленным прекращением эксплуатации)
Внутренняя и наружная отделка    
Отслоение штукатурки потолка или верхней части стен, угрожающее ее обрушению …………………………………………………………………………. (с немедленным принятием мер безопасности)
Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах, со стенами на высоте св. 1,5 м …………………….   Немедленно, с принятием мер безопасности
То же, на цокольной части ………………………………………………………..  
Санитарно-техническое оборудование    
Течи водопроводных кранов и смывных бачков  
Неисправности:    
аварийного характера в трубопроводах и их сопряжениях ……………..   Немедленно
мусоропровода ……………………………………………………………..  
фекальных и дренажных насосов …………………………………………  
Электротехнические устройства    
Неисправности:    
электросетей и оборудования аварийного характера (короткое замыкание и т.д.) …………………………………………………………..   Немедленно
то же неаварийного характера ……………………………………………  
объединенных диспетчерских систем ……………………………………   Немедленно
автоматики противопожарной защиты …………………………………..   »
переговорно-замочного устройства ………………………………………  
электроплит ………………………………………………………………..  
Лифты    
Неисправности лифта …………………………………………………………….. (с немедленным прекращением эксплуатации)

_____________



* По прочим специальным видам инженерного и технологического оборудования объектов коммунального и социально-культурного назначения предельные сроки устранения неисправностей устанавливаются соответствующими министерствами и ведомствами.

ПРИЛОЖЕНИЕ 7
Рекомендуемое







Сейчас читают про: