2013-12-31
736
Периодичность проведения осмотров элементов и помещений зданий и объектов
Прочие работы
Регулировка и наладка систем центрального отопления в период ее опробования.
То же вентиляции.
Промывка системы центрального отопления.
Очистка и промывка водопроводных баков.
Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.
Подготовка зданий к праздникам.
Прочистка колодцев.
Подготовки систем водостоков к сезонной эксплуатации.
Удаление с крыш снега и наледей.
Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
ПРИЛОЖЕНИЕ 5
Рекомендуемое
| Элементы и помещения здания и объекта | Периодичность осмотров, мес | Примечания |
| Крыши | 3—6* | - |
| Деревянные конструкции и столярные изделия | 6—12* | - |
| Каменные конструкции | - | |
| Железобетонные конструкции | - | |
| Панели полносборных зданий и межпанельные стыки | - | |
| Стальные закладные детали без антикоррозийной защиты в полносборных зданиях | Через 10 лет после начала эксплуатации, затем через каждые 3 г. | Осмотры проводятся путем вскрытия 5-6 узлов |
| Стальные закладные детали с антикоррозийной защитой | Через 15 лет, затем через каждые 3 г. | - |
| Печи, кухонные очаги, дымоходы, дымовые трубы | Осмотр и прочистка проводятся перед началом и в течение отопительного сезона | |
| Газоходы | - | |
| Вентиляционные каналы | - | |
| То же в помещениях, где установлены газовые приборы | - | |
| Внутренняя и наружная отделка | 6—12* | - |
| Полы | - | |
| Перила и ограждающие решетки на окнах лестничных клеток | - | |
| Системы водопровода, канализации, горячего водоснабжения | 3—6* | - |
| Системы центрального отопления: | ||
| в квартирах и основных функциональных помещениях объектов коммунального и социально-культурного назначения | 3—6* | Осмотр проводится в отопительный период |
| на чердаках, в подвалах (подпольях), на лестницах | - | |
| Тепловые вводы, котлы и котельное оборудование | - | |
| Мусоропроводы | Ежемесячно | - |
| Электрооборудование: | ||
| открытая электропроводка | - | |
| скрытая электропроводка и электропроводка в стальных трубах | - | |
| кухонные электроплиты | - | |
| светильники по вспомогательных помещениях (на лестницах, в вестибюлях и пр.) | - | |
| Системы дымоудаления и пожаротушения | Ежемесячно | - |
| Домофоны | » | - |
| Внутридомовые сети, оборудование и пульты управления ОДС | - | |
| Электрооборудование домовых отопительных котельных и бойлерных, мастерских, водоподкачки фекальных и дренажных насосов | - | |
| Жилые и подсобные помещения квартир: лестницы, тамбуры, вестибюли, подвалы, чердаки и прочие вспомогательные помещения объектов коммунального и социально-культурного назначения | - |
Примечания: 1. Знаком «*» обозначены элементы, для которых:
Конкретная периодичность осмотров в пределах установленного интервала устанавливается эксплуатирующими организациями исходя из технического состояния зданий и местных условий.
2. Периодичность осмотров специальных видов инженерного и технологического оборудования объектов коммунального и социально-культурного назначения устанавливается соответствующими организациями, эксплуатирующими эти объекты.
ПРИЛОЖЕНИЕ 6
Обязательное
| Элементы здания и их неисправности * | Предельный срок устранения неисправностей (с момента их выявления), сут. | |
| Кровля | ||
| Протечки …………………………………………………………………………… | ||
| Неисправности: | ||
| в системе организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр.) ……………………………………………………… | ||
| внутреннего водостока ……………………………………………………. | ||
| наружного водостока ……………………………………………….…….. | ||
| Стены | ||
| Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая безопасности людей | (с немедленным ограждением опасной зоны) | |
| Протечки стыков панелей ………………………………………………………… | ||
| Неплотности в дымоходах и газоходах ………………………………………….. | ||
| Оконные и дверные заполнения | ||
| Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен, витражей, витрин, стеклоблоков и т.п.: | ||
| в зимнее время …………………………………………………………… | ||
| в летнее время …………………………………………………………….. | ||
| Печи | ||
| Трещины и другие неисправности, угрожающие пожарной безопасности и проникновению в помещение дымовых газов …………………………………. | (с немедленным прекращением эксплуатации) | |
| Внутренняя и наружная отделка | ||
| Отслоение штукатурки потолка или верхней части стен, угрожающее ее обрушению …………………………………………………………………………. | (с немедленным принятием мер безопасности) | |
| Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах, со стенами на высоте св. 1,5 м ……………………. | Немедленно, с принятием мер безопасности | |
| То же, на цокольной части ……………………………………………………….. | ||
| Санитарно-техническое оборудование | ||
| Течи водопроводных кранов и смывных бачков | ||
| Неисправности: | ||
| аварийного характера в трубопроводах и их сопряжениях …………….. | Немедленно | |
| мусоропровода …………………………………………………………….. | ||
| фекальных и дренажных насосов ………………………………………… | ||
| Электротехнические устройства | ||
| Неисправности: | ||
| электросетей и оборудования аварийного характера (короткое замыкание и т.д.) ………………………………………………………….. | Немедленно | |
| то же неаварийного характера …………………………………………… | ||
| объединенных диспетчерских систем …………………………………… | Немедленно | |
| автоматики противопожарной защиты ………………………………….. | » | |
| переговорно-замочного устройства ……………………………………… | ||
| электроплит ……………………………………………………………….. | ||
| Лифты | ||
| Неисправности лифта …………………………………………………………….. | (с немедленным прекращением эксплуатации) |
_____________
* По прочим специальным видам инженерного и технологического оборудования объектов коммунального и социально-культурного назначения предельные сроки устранения неисправностей устанавливаются соответствующими министерствами и ведомствами.
ПРИЛОЖЕНИЕ 7
Рекомендуемое
