О Т Ъ Р Е Д А К Ц I И

Задача 1

Определить затратным подходом стоимость квартиры: площадь 180 кв.м, стоимость 1 кв.м здания – 5 тыс.руб., устранимый физический износ 10 тыс.руб., неустранимый 5 тыс.руб., устранимое функциональное устаревание 8 тыс.руб.

Решение

Стоимость объекта недвижимости с помощью затратного подхода определяется по формуле:

Сзп = Сзд – Ин,

где Сзп - стоимость объекта недвижимости, определенная затратным подходом,

Сзд - стоимость здания,

Ин - накопленный износ.

Сзд = 180*5000=900 тыс. руб.

Рассчитаем сумму износа:

Из = 10000+5000+8000 = 23000 руб.

Определим стоимость объекта недвижимости:

Сзп = 900-23 = 877 тыс. руб.

Стоимость квартиры, определенная затратным подходом, составляет 877 тыс. руб.

Список использованной литературы

1. Алексеева А. И. Кредитование недвижимости: учебник / А.И Алексеева. – М.: КноРус, 2013. – 521 с.

2. Басовский Л. Е. Финансы и кредит: учебное пособие/ Л.Е. Басовский; Е.Н. Басовская - М.: Инфра-М, 2011. - 366 с.

3. Бурмистрова Л.М. Кредитование недвижимости: учебное пособие/ Л. М. Бурмистрова. - М.: ИНФРА-М, 2011. - 304 с.

4. Войтоловский Н.В. Кредитование недвижимости: учебник / Н.В. Войтоловский - СПб.: Питер, 2012. - 576 с.

5. Вахрушина М.А. Финансы и кредит: учебное пособие / М.А. Вахрушина - М.: Вузовский учебник, 2012. - 463 с.

6. Васильева Л. С. Финансы и кредит: учебник/ Л.С. Васильева, М.В. Петровская - М.: Кнорус, 2010. - 589 с.

7. Вещунова Н. Л. Кредитование недвижимости учет: учебник/ Н.Л. Вещунова - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Проспект, 2009. - 848 с.

8. Герасименко Г.П. Финансы и кредит: учебник/ Г.П. Герасименко, С.Э. Маркарьян, Э.А. Маркарьян – М.: КноРус, 2010. - 455 с.

9. Гетьман В. Г. Кредитование недвижимости: учебник/ В.Г. Гетьман, В.А. Терехова - М.: Дашков и К, 2012. - 496 с.

10. Гиляровская Л. Т. Финансы и кредит: учебник/ Л.Т. Гиляровская, Д.В. Лысенко, Д.А. Ендовицкий - М.: Пpоспект, 2011. - 360 с.

11. Головнина Л. А. Кредитование недвижимости: учебник/ Л.А. Головнина, О.А. Жигунова – М.: КноРус, 2010. - 473 с.

12. Каковкина Т.В. Финансы и кредит: основы организации и ведение: учебное пособие/ Т.В. Каковкина - М.: Экзамен, 2011. - 191 с.

13. Кондраков Н.П. Кредитование недвижимости: учебник/ Н.П. Кондраков - М.: Проспект, 2011. - 448 с.

Мы печатаемъ переводъ книги ^{Моэсъ-Оскрагелло}, такъ какъ признаёмъ за ней неоспоримыя достоинства. Оригинальность взгляда, неопровержимость логическихъ выводовъ, ясность и увлекательность изложенія, и наконецъ, масса полезнаго, жизненнаго матеріала — всё это заставляетъ насъ желать этой книгѣ самаго широкаго распространенія. Но мы всё-таки считаемъ своимъ долгомъ сдѣлать оговорку: мы полагаемъ, что нѣкоторыя положенія автора показываютъ намъ его чрезмѣрное увлеченіе «природностью», «естественностью» и «непосредственными инстинктами», какъ критеріями истиннаго, разумнаго образа жизни. Мы охотно вѣримъ ему въ томъ, что онъ уже дошёлъ до питанія себя сырыми, неразмолотыми зёрнами, сырыми фруктами, овощами и орѣхами; но онъ самъ предупреждаетъ читателя о томъ, что не слѣдуетъ сразу пробовать его радикальный режимъ, и предлагаетъ, какъ переходную ступень, — вегетаріанство варёное. Мы думаемъ, что современное человѣчество настолько уклонилось отъ «райскаго питанія», что при самомъ добросовѣстномъ стремленіи къ нему врядъ ли оно въ состояніи скоро дойти до него; самъ авторъ ^{признаётъ}, что «ещё нѣсколько поколѣній обречены на вегетаріанство варёное». Но чтобы достигнуть до этой переходной ступени, несомнѣнно полезной и осуществимой, — нужно быть убѣждённымъ въ основныхъ принципахъ вегетаріанства, а этому-то самому убѣжденію и служитъ наилучшимъ образомъ книга Моэсъ-Оскрагелло.

Не забудемъ и того, что въ нашихъ рукахъ направленіе жизни молодого поколѣнія. Мы отвѣтственны за его будущность. Быть-можетъ, видя наше искреннее стремленіе избавить себя отъ всякаго рода одурѣній и излишествъ, и подрастающее человѣчество послѣдуетъ за нами и, конечно, пойдётъ дальше насъ по пути простого, разумнаго образа жизни.

Редакція изданиій „ПОСРЕДНИКА“.

Вегетаріанство сырое

(АБСОЛЮТНОЕ).