Выбор методов и средств измерений, используемых для обмеров зданий и строительных конструкций при их обследовании

Техника безопасности при проведении натурных обследований

Методы проведения технических экспертиз

Выбор методов и средств измерений, используемых для обмеров зданий и строительных конструкций при их обследовании

План

Виды рисков на эксплуатационной стадии проекта (предпринимательский риск)

Коммерческий риск - это вероятность получения определенного результата в процессе осуществления мероприятий по использованию всего организационно-технического, научно-производственного потенциала предприятия. Данный риск связан с изменением цен продаж на товары али услуги после заключения контракта, неплатежеспособностью по­купателя, изменчивостью спроса на продукцию, отказе заказчика от услуг дли приёма товара, изменением стоимости издержек производства.

Риск ошибок управления - неправильные управленческие решения, которые влекут значительные финансовые потери.

Риски, связанные, с рынком («риски реализации») - следствие оши­бочной оценки рынка (его объема, сегментации), устаревания продукции или ее несоответствия сезонным требованиям рынка, снижения ожидае­мых цен или ухудшения возможностей реализации. Этот вид рисков ог­раничивается, хотя и не исключается полностью благодаря соблюдению разумной осторожности при оценке предполагаемой цены, детальном анализе договоров купли-продажи или оказания услуг, особенно условий, регулирующих порядок их пересмотра и аннулирования, всесторонним изучением рынка.

Вопросы для самоконтроля

1. Понятие эффективности инвестиционного проекта

2. Основные методы экономической эффективности инвестиционных проектов

3. Методы, основанные на применении концепции дисконтирования

4. Методы, не предполагающие использования кон­цепции дисконтирования

5. Основные виды рисков, возникающих на протяжении жизненного цикла проекта

6. Учет рисков при оценке эффективности инвестиционно-строительных проектов

Тема 6. Техническая экспертиза. Виды и методы проведения экспертиз строительных конструк­ций и инженерного оборудования зданий

Основным критерием при выборе методов и средств измере­ний для линейных обмеров строительных конструкций, измере­ний отклонений по высоте, смещений строительных конструкций и поворотах в узлах, для измерений прогибов и выгибов зданий и конструкций является допустимая предельная погрешность изме­рений. Оценку точности измерений производят сравнением дей­ствительной погрешности с предельной погрешностью измере­ний.

Немаловажным фактором является вопрос регистрации и об­работки результатов. Общие требования к выбору методов и средств измерения, выполнению измерений и обработке их ре­зультатов изложены в ГОСТ 26433.0.

Прежде чем приступить к измерениям, необходимо выполнить следующие подготовительные работы: проверить приборы, ис­пользуемые для измерений; обеспечить свободный доступ к объ­екту измерений; очистить и замаркировать места измерений;

В зависимости от цели обследования, объёмно-плани­ровочных решений здания необходимо установить предельную погрешность измерений, что является определяющим при выбо­ре методов, средств измерений и способов обработки результа­тов, исключающих систематические погрешности измерений. В последнее время появились новые технологии, позволяющие автоматизировать процесс измерений. Результаты измерений автоматически записывают в память оборудования, далее через интерфейс передают в персональный компьютер для обработки, что позволит исключить ошибки вычислений и обработку изме­рений. В качестве средств для инструментальных измерений используют электронные теодолиты, дальномеры, оптические датчики, микроЭВМ и т.д.

Остановимся кратко на методическом подходе к выбору мето­дов и средств измерений, представленных в нормативных доку­ментах (ГОСТах). Методы и средства измерений принимают в соответствии с характером объекта и измеряемых параметров

Каждый геометрический параметр строительных конструкций измеряют в нескольких наиболее характерных сечениях или местах, которые указываются в нормативно-технической и проект­ной документации на объект измерения.

В необходи­мых случаях используются средства специального изготовления с отсчётными устройствами, в виде индикаторов часового типа, микрометрических головок и линейных шкал: рулетки со встро­енным динамометром, длиномеры, нутромеры, скобы и клино­вые щупы.

Для измерения отклонений конструкций от вертикали и гори­зонтали применяют нивелиры, теодолиты или поверочные линейки совместно со сред­ствами линейных измерений (линейками, индикаторами, штангенинструментом и т.д.), а также оптические струны, визирные трубы, оптические плоскомеры и гидростатические высотомеры. Могут применяться также средства специального изготовления.

Способы и средства измерений

Контролируемые параметры	Рекомендуемые средства измерений и способы контроля
Температура воздуха и жидкостей	Лабораторные термометры ТЛ-2, тип Б, группа 1 № 1-5 Пределы измерений от -30 до +350°С. Манометрические термометры. Тип газовый. Марка ТГГЖ4. Пределы измерений от -50 до +150°С. Термометры сопротивления. ТСП-175. Пределы измерений от -50 до +500°С с мостами и потенциометрами комплекса КС, ПП-63 и др.
Относительная влажность воздуха Теплозащитные свойства ограждений	Аспирационные психрометры с пределами измерений 0-100%. Класс точности -1 (психрометр Ассмана и др.). Отсосный психрометр конструкции ВТИ и др. Приборы серии ИТП по измерениям плотности теплового потока (типы ИТП-3, ИТП-4, ИТП-4р, ИТП-5 и ИТП-6), пределы измерений 1000-5000 Вт/м2, цена деления шкалы 20, 40, 100 Вт/дел, погрешность измерений Aq = ±0,01 (3,5 Qn - 1,5 QB.„), где Qn - измеряемый тепловой поток, QB п - верхний предел диапазона измерений.
Влажность теплоизоляционных материалов и бетона	Влагомеры ЭВД-2 (электронный), ПНВ-1 (нейтронный).
Прочность и плотность бетона, кирпича, растворов и стеклопластиков	Приборы УК-10П по ТУ 25-06.1709-78; УК-10ПМ по ТУ 25-06.1968-80. Молоток Кашкарова. Приборы ГПНС-4, ГПНВ-5 по ГОСТ 22690-88 (отрыв со скалыванием).
Толщина лако- красочных покрытии и размер раскры- тия трещин в конструкциях	Толщиномер УТ-93П ТУ 25-7761.007-86; лупы с масштабными делениями с точностью ±0,01 мм; штангенциркуль с точностью измерений ±0,05 мм; маяки
Освещенность помещения	Люксметр Ю-116
Состояние кровельных и стеновых огра- ждении	Визуально. Инструменты и приспособления: метр, штангенциркуль (±0,05 мм), рулетка 5-10 м, пробирки с притертыми пробками или полиэтиленовые пакеты

Методы и средства измерений конструкций и систем зданий

№ п/п	Измеряемый параметр	Допустимые отклонения	Методы и средства контроля
	Уклон поверхно­стей элементов здания	Отмостка (СНиП III-10-75), крыша (СНиП 3.04.01-87), полы (СНиП 3.04.01-87)	Уровень строительный
	Неравномерная осадка фундамен­тов	Предельно допустимые деформации (СНиП 2.02.01-83)	Нивелир, гидростатический нивелир
	Крен здания	СНиП 2.02.01-83	Теодолит
	Ширина раскры­тия трещин в бе­тонных и железо­бетонных конст­рукциях	СНиП 2.03.01-84	Оптические измеритель­ные приборы, шаблон-толщиномер, дистанцион­ный метод
	Глубина трещин в бетонных и желе­зобетонных конст­рукциях	На толщину защитного слоя	Щупы
	Прогибы плит, балок, ригелей	Относительный прогиб бетонных и железобетон­ных конструкций (СНиП 2.03.01-84), деревянных (СНиП П-25-80)	Нивелир с оптической насадкой, рейка с миллиметровыми делениями, гидростатиче­ский нивелир
	Отклонение бе­тонных и железо­бетонных конст­рукций от верти­кали, продольный изгиб, выпучива­ние	СНиП 3.03.01-87	Теодолит с оптической насадкой и рейкой с миллиметровыми делениями
	Смещение граней панелей стен в нижнем сечении относительно разбивочных осей	СНиП 3.03.01-87	Штангенциркуль
	Отклонение пара­метров кирпичной кладки	СНиП 3.03.01-87	Штангенциркуль, линейка, рулетка
	Относительное смещение вертикальных и горизонталь­ных граней торцов стеновых панелей в крестообраз­ном шве	Не более 10 мм	Шаблон
	Ширина шва между наружными стено­выми панелями	СНиП.04.01-87	Штангенциркуль, дистанционный метод
	Разность отме­ток потолка в углах помеще­ния	СНиП 3.03.01-87	Нивелир
	Разность отметок лицевых поверхностей смежных плит перекрытия	СНиП 3.03.01-87	Штангенциркуль
	Адгезия герметика в швах наружных панельных стен	Не менее предела прочности герметика при растяжении	Метод определения сцеп- ления материалов. Адгезиометр типа АГ-2
	Толщина пленки герметика в швах наружных панельных стен	СНиП 3.04.01-87	Металлический щуп, устройство на базе индикатора часового типа с ценой деления 0,01 мм
	Температура воздуха	СНиП 2.08.01-85	Термометр, термограф
	Влажность воздуха	СНиП 2.08.01-85	Психрометр, гигрограф