Объемно-планировочные показатели зданий. Конструктивные решения при возведении фундаментов вблизи существующих зданий. с 269

Конструктивные решения при возведении фундаментов вблизи существующих зданий. с 269

Конструктивные решения при возведении фундаментов вблизи существующих зданий

Основная опасность для существующих зданий при строительстве новых связана с развитием дополнительных осадок. При этом наибольшие повреждения возникают в пределах 2—7 м от границы примыкания старых зданий. Следовательно, если между смежными зданиями обеспечен разрыв всего в несколько метров, опасность дополнительной осадки резко снижается. Основываясь на этом, С. Н. Сотников (1986) предложил новый тип фундаментов с консолями для строительства в стесненных условиях.

Существо этого решения сводится к следующему (рис. 90). Фундамент нового здания не доводится до его торца. Торцевая часть здания опирается на консоль, вылет которой I определяется по расчету. Сама консоль рассчитывается и проектируется по правилам железобетонных конструкций. Она может выполняться как в виде плиты, так и в виде пространственной конструкции. В Санкт-Петербурге построены и нормально эксплуатируются несколько зданий с вылетом консолей 3-7 м.

Другим надежно апробированным при строительстве на слабых грунтах способом является устройство между зданиями разделительной шпунтовой стенки (Б. И. Далматов, 1981 — рис. 91). При этом необходимо, чтобы вертикальное перемещение шпунта было много меньше осадки возводимого здания. Для этой цели шпунт должен быть заглублен в подстилающий слой плотных грунтов или на такую глубину, при которой сила, удерживающая шпунт от вдавливания, была бы заведомо больше отрицательного трения, вызывающего его внедрение в грунт под действием осадки построенного здания.

В процессе проектирования и эксплуатации зданий выявляются объемно-планировочные показатели.

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ

СОСТАВА ЭКОНОМИЧЕСКИХ И ТЕХНИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ

СТРОЯЩИХСЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ЭТАПОВ КОНТРОЛЯ ЗА ХОДОМ

СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕКВИЗИТОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ ВКЛЮЧЕНИЮ

В РЕГИСТР ЖИЛЫХ ДОМОВ, СТРОЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ

СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ,

И РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ЕГО ВЕДЕНИЮ

ПРИКАЗ

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РФ ПО ЖИЛИЩНОЙ И СТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКЕ

31 марта 1998 г.

N 17-71

(НЦПИ)

2.3. В состав экономических и технических показателей, отражаемых

в регистре, включены основные технико-экономические показатели,

типологические признаки и характеристики данного строящегося жилого

дома (здания).

2.3.1. Основные технико-экономические показатели:

этажность:

надземная часть;

подземная часть;

строительный объем - всего в куб.м,

в том числе - подземной части в куб.м;

количество зданий, если это комплекс зданий;

общая площадь квартир в кв.м;

площадь жилого здания (дома) в кв.м;

количество квартир (в том числе однокомнатных, двухкомнатных и

т.п.);

число комнат;

стоимость введенных в действие основных фондов в тыс.руб.

2.3.2. Основные типологические признаки и характеристики

строящегося жилого дома (здания):

вид строительной деятельности;

способ строительства;

тип жилого дома (здания);

уровень комфортности жилого дома (здания);

назначение (дальнейшее использование) жилого дома (здания);

состояние строительства;

материал стен;

коды источников финансирования.

2.4. Основанием для заполнения показателей по п.2.3 являются

утвержденная в установленном порядке проектно-сметная документация,

результаты инспекторских проверок при контроле за ходом строительства,

документы о завершении строительства жилого дома (здания) и другие

сведения, полученные в письменном виде от заказчика (застройщика).

Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:

----------------------------------------------------------------

Показатель |Единица |По проекту|Фактически

|измерения | |

--------------------------- -|-------------|----------|----------

1 | 2 | 3 | 4

-------------------- --------|-------------|----------|----------

Общая (площадь застройки) | кв.м | |

Количество этажей | этаж | |

| | |

Общий строительный объем | куб.м | |

| | |

в том числе подземной части | куб.м | |

| | |

Площадь встроенных, | | |

встроенно-пристроенных и | | |

пристроенных помещений | кв.м | |

| | |

Всего квартир | шт. | |

| | |

общая площадь | кв.м | |

| | |

жилая площадь | кв.м | |

| | |

в том числе: | | |

| | |

однокомнатных | шт. | |

| | |

общая площадь | кв.м | |

| | |

жилая площадь | кв.м | |

| | |

двухкомнатных | шт. | |

| | |

общая площадь | кв.м | |

| | |

жилая площадь | кв.м | |

| | |

трехкомнатных | шт. | |

| | |

общая площадь | кв.м | |

| | |

жилая площадь | кв.м | |

| | |

четырех- и более | | |

комнатных | шт. | |

| | |

общая площадь | кв.м | |

| | |

жилая площадь | кв.м | |

----------------------------------------------------------------

Показатели общей площади квартиры используются для целей государственного статистического наблюдения объемов жилищного строительства в Российской Федерации (завершенного и незавершенного жилищного строительства за соответствующий период) и иных целей.

Показатели площади квартиры используются для целей официального статистического учета жилищного фонда в Российской Федерации, оплаты жилья и коммунальных услуг, определения социальной нормы жилья и иных целей.