Обработка баз данных егрокс

(Единый государственный реестр объектов капитального строительства)

В рамках федеральной целевой программы «Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002-2007 годы)» Минэкономразвития РФ издало приказ № 268 от 8 сентября 2006 года, который описывает правила ведения ЕГРОКС, а также устанавливает сроки введения правил на территории субъектов РФ. Все организации технической инвентаризации (ОТИ) субъекта РФ должны перевести свои бумажные архивы инвентарных дел в электронный вид и предоставить полученную информацию в «Росреестр», которое отвечает за наполнение и ведение ЕГРОКС. Перевод архивов инвентарных дел организаций технической инвентаризации ОТИ в электронный вид, пригодный для передачи сведений в ЕГРОКС осуществляется двумя способами: с использованием стандартного для БТИ набора рабочих мест: «Техническая инвентаризация», «Учет объектов, прав, обременений»; с применением специальной подсистемы экспресс-ввода информации, предназначенной для учета ограниченного набора параметров, обязательного для предоставления в ЕГРОКС. Архивы инвентарных дел организаций технической инвентаризации ОТИ переведены в электронный вид по электронным образам (фотографиям) технических паспортов, учитываемым и обрабатываемым в системе. Экспорт (выгрузка) данных осуществляется в виде xml-файлов в формате (xsd-схеме). В качестве сопроводительного документа при передаче сведений в территориальные управления Росреестра формируется протокол, используется многоуровневая проверка данных на соответствие утвержденному формату.

Импорт в базу АС «Архив-БТИ» данных, предназначенных для предоставления в ЕГРОКС. Таким образом, сведения, внесенные в другие автоматизированные системы и программы с целью передать их в ЕГРОКС, могут быть перенесены вАС «Архив-БТИ» в объеме, определяемом форматом выгрузки в ЕГРОКС.

Формирование межевых планов земельных участков.

Согласно ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Межевой план необходим при представлении в орган кадастрового учета заявлений о постановке на учет земельного участка или земельных участков; об учете изменений земельного участка; об учете части или частей земельного участка. Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым земельным (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в ГКН сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

На рынке появилось множество программных продуктов от разработчиков по составлению межевых планов в автоматическом режиме с использованием. Информационных компьютерных технологий. Например, ПКЗО «Межевой план», предназначен для использования кадастровыми инженерами для целей проектирования земельных участков и подготовки межевых планов в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития России №412 от 24 ноября 2008 года.