2018-03-09
127
а) Производство ремонтных работ систем водоснабжения и водоотведенияследует осуществлять в соответствии с установленными требованиями.
б) Система водоснабжения должна выдерживать давление до 10 кгс/см2 (1 МПа), система водоотведения(трубопроводы, фасонные части, стыковые соединения, ревизии, прочистки)должнабыть герметична при давлении 1,0 кгс/см2 (0,1 МПа).
в) В целях надлежащего содержания систем холодного водоснабжения и водоотведениянеобходимо обеспечивать:
проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водоснабжения и водоотведения (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ лица, осуществляющего содержание общего имущества в многоквартирном доме;
промывка участков сетейводоснабжения после выполнения ремонтно-строительных работ на сетях водоснабжения;
очистка и промывка водонапорных баков; консервация и расконсервация поливочной системы;
устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки;
устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулируещей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах водоотведения, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки;
предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов системы водоснабжения и водоотведения;
обслуживание насосных установок систем водоснабжения и местных очистных установок систем водоотведения;
изучение слесарями-сантехниками инженерных систем водоснабжения и водоотведени в натуре и по технической (проектной) документации (поэтажных планом с указанием типов и марок установленного оборудования, приборов и арматуры; аксонометрической схемы водопроводной сети с указанием диаметров труб и ведомости-спецификации на установленное оборудование, водозаборную и водоразборную арматуру). При отсутствии проектной документации должна составляться исполнительная документация и схемы систем водоснабжения и водоотведениясоставляются вновь;
контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водоснабжения и водоотведения;
своевременное исполнение заявок нанимателей на устранение неисправностей в системах водоснабжения и водоотведения.
г) Эксплуатация систем водоотведенияи водостоков, выполненных из полиэтиленовых (ПВП), поливинилхлоридных (ПХВ) и полиэтиленовых низкой плотности (ПНП) труб, должна осуществляться в соответствии с установленными требованиями.
д) Помещение водомерного узла должно быть освещено, температура в нем в зимнее время не должна быть ниже 5°С. Вход в помещение водомерного узла посторонних лиц не допускается.
е) Необходимо обеспечивать гидро- и теплоизоляцию трубопроводов в помещениях с большой влажностью.
ж) Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, должно периодически путем размещения объявлений на информационных досках, печати на обратной стороне платежного документа и размещения в ГИС ЖКХ разъяснять потребителям необходимость соблюдения правил пользования санитарно-техническим и иным оборудованием, расположенным на внутриквартирных сетях водоснабжения и водоотведения:
содержать в чистоте унитазы, раковины и умывальники;
не допускать поломок, установленных в квартире санитарных приборов и арматуры;
не выливать в унитазы, раковины и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты;
не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы;
не допускать непроизводственного расхода водопроводной воды, постоянного протока при водопользовании, утечек через водоразборную арматуру;
не пользоваться санитарными приборами в случае засора в канализационной сети;
немедленно сообщать в аварийно-диспетчерскую службу обо всех неисправностях системы водоснабжения и водоотведения;
оберегать санитарные приборы и открыто проложенные трубопроводы от ударов, механических нагрузок;
оберегать пластмассовые трубы (полиэтиленовые канализационные стояки и подводки холодной воды) от воздействия высоких температур, механических нагрузок, ударов, нанесения царапин на трубах;
не красить полиэтиленовые трубы и не привязывать к ним веревки;
для очистки наружной поверхности пластмассовой трубы пользоваться мягкой влажной тряпкой, категорически запрещается применять металлические щетки;
при засорах полиэтиленовых канализационных труб запрещается пользоваться стальной проволокой, пластмассовые трубопроводы прочищать отрезком полиэтиленовой трубы диаметром до 25 мм или жестким резиновым шлангом.
з) Кухни и санитарные узлы, имеющие конденсат на трубопроводах, следует дополнительно вентилировать путем устройства притока воздуха через щели (2-3 см) в нижней части дверей.
55. Особенности надлежащего содержания внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования.
а) Выполнение работ, обеспечивающих готовность внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения, должно осуществляться в соответствии с действующими требованиями к проведению таких работ и особенностями эксплуатации внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования.
б) Текущее обслуживание электрооборудования, средств автоматизации, гильз, анкеров, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей необходимо осуществлять в соответствии с установленными требованиями.
в) Необходимо обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения мест общего пользования.
г) Необходимо осуществлять мероприятия по энергосбережению и обеспечению энергоэффективности, сокращению затрат времени на осмотр и ремонт оборудования, повышению сроков службы электрооборудования и электрических сетей.
д) Необходимо осуществлять очистку от пыли и грязи окон, потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в установленные договором управления сроки.Очистку от пыли и грязи светильников следует, как правило, совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров, с заменой вышедших из строя отражателей, рассеивателейи других элементов светильников.
е) В помещениях повышенной опасности поражения электрическим током следует применять светильники с патронами из изоляционного влагостойкого материала, конструкция которых исключает возможность доступа к лампе без специальных приспособлений. Ввод электропроводки в эти светильники должен производиться с использованием металлических труб или защитных оболочек кабелей.
ж) Люминесцентные светильники в одном и том же помещении должны быть укомплектованы люминесцентными лампами одной цветности, как правило, типа ЛБ или ЛТБ.
