Особенности надлежащего содержания крышной котельной

а) При эксплуатации системы децентрализованного теплоснабжения многоквартирного дома с крышной котельной необходимо обеспечивать:

поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях;

поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком регулирования температуры воды в системе отопления;

поддержание требуемого давления (не выше допускаемого для отопительных приборов) в подающем и обратном трубопроводах системы;

поддержание требуемой температуры и давления воды на горячее водоснабжение в соответствии с установленными нормами.

б) Все системы крышной котельной должны заполняться водой, исключающей коррозионные повреждения и отложения накипи.

в) Отопительную систему перед подключением к котельной следует предварительно промыть гидропневматическим или химическим способом для удаления скопившейся грязи и накипи.

г) Умягчение и химводоочистка воды должны производиться в соответствии с проектом или рекомендациями наладочной организации.

д) Давление газа в газопроводе в помещении котельной не должно превышать 5 кПа.

е) Газопроводы в помещении котельной должны быть проложены открыто. По всей длине газопроводов должен быть обеспечен доступ для регулярного осмотра и контроля.

ж) Внутренние газопроводы и теплогенераторы должны подвергаться техническому осмотру не реже 1 раза в месяц, текущему ремонту - не реже 1 раза в год.

з) Места установки отключающей и регулирующей арматуры должны иметь искусственное освещение.

и) Высота выступающей части дымоотвода крышной котельной над плоской крышей должна быть не менее 1,2 м, для неплоской крыши дымоотвод должен выступать над коньком крыши на 0,8 м, а если расстояние до соседнего здания не превышает 3 м, то дымоотвод должен на 0,8 м выступать над уровнем крыши этого соседнего здания.

к) Дымовые трубы должны подвергаться проверке и очистке не реже одного раза в год.

л) Допустимые уровни звукового давления и уровня звука в котельной в процессе эксплуатации не должны превышать 60 дБ.

м) Ограждающие конструкции крышной котельной должны обеспечивать допустимый уровень шума в помещениях, расположенных под котельной, а в прилегающих к крышной котельной квартирах не выше 35 дБ.

н) Крышная котельная должна быть оборудована молниезащитой.

о) Все детали котельного оборудования, которые при аварийном состоянии могут оказаться под напряжением, должны иметь защитное заземление с занулением.

п) Пол котельной должен иметь гидроизоляцию, рассчитанную на высоту залива водой до 10 см.

р) Эксплуатация котельной производится без постоянного нахождения обслуживающего персонала. Осмотр состояния оборудования котельной должен производиться не реже одного раза в сутки.

с) При останове теплогенераторов температура воздуха в помещении котельной не должна опускаться ниже 10°С.

т) Вентиляция котельной должна быть независимой от вентиляции зданий.