Понятие и виды права общей собственности

Частное учреждение образования «БИП – Институт правоведения»

МОГИЛЕВСКИЙ ФИЛИАЛ

Кафедра юридических дисциплин

 

Курсовая РАБОТА

По дисциплине «Гражданское право»

на тему:

«ПРАВО ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ (ПОНЯТИЕ И ВИДЫ)»

Выполнил: 

студент 2 курса                                                                     

гр. ПВ-153М. С. Моисеев

 

Научный руководитель:                   

Доцент                                                                               С. В. Шикунов

 

 

Могилев, 2017

 

 

ПЛАН

стр.

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………............3

 

ГЛАВА 1

ПОНЯТИЕ И ВИДЫ И ОСНАВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ……………………………………………….………..……6

1.1Понятие и виды права общей собственности……………………..……….. 6

1.2 Основания права общей собственности, ее субъекты и объекты………....9

1.3 Содержание права общей собственности ………………………………….12

 

 

ГЛАВА 2

ВИДЫ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ…………………………………………..16

2.1 Право общей долевой собственности ……………………………………...16

2.2Право общей совместной собственности…………………………………..23

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ………………...………………………………………………..29

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ…………………………….32

 

 

ВВЕДЕНИЕ

          Современное гражданское законодательство вошло в новый виток развития в области правового регулирования права собственности и форм собственности. Отношения собственности, и в частности формы собственности получили новое законодательное закрепление, ознаменовавшее новый этап перехода отечественного гражданского законодательство о собственности «от общего к частному».

    Изучения такого гражданско-правового института, как право собственности, и в частности видов и форм собственности имеет большую значимость для современного исследования, что выражается в ее актуальности.

    Актуальность темы исследования. Вопрос о собственности является краеугольным камнем жизни общества любого типа, включая современное российское общество. Поэтому институт права собственности занимает центральное место в гражданском праве. Его основные положения обусловливают содержание иных разделов цивилистики – договорного, наследственного права и др. Именно этим объясняется непрекращающийся интерес к исследованию права собственности со стороны представителей экономической и юридической науки, философии, социологии и др.

    Актуальность и важность такого исследования подтверждается следующими обстоятельствами:

Во-первых, право собственности представляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право, которое дает возможность своему обладателю-собственнику и только ему определять содержание и направления использования принадлежащего ему имущества, осуществляя над ним полное «хозяйственное господство». А, следовательно, важно детальное исследование правомочий собственника и их содержания.

    Во-вторых, в виду, обновления гражданского законодательства, актуально для рассмотрения института собственности граждан и юридических лиц, а также особенностей собственности государства, муниципальных органов, общей собственности.

    Как замечают многие ученные в области гражданского права, «рассуждая о праве собственности в Республике Беларусь, мне хотелось бы подчеркнуть, что эта проблема и целый комплекс вопросов, которые она порождает, не является чистой, рафинированной теорией. С самого начала акцентируем внимание на мысли о том, что право собственности отнюдь не исчерпывается его определением в законе. Сформулировать содержание данной категории в законе оказалось делом сложным, однако суть проблемы института собственности состоит не в дефиниции основной категории»1. На наш взгляд основная проблематика современного института права собственности заключается именно в видах и формах собственности.

    Методологическую основу исследования составляет теория познания, ее всеобщий метод материалистической диалектики. В качестве методов исследования применялись: описание, наблюдение, сравнение, анализ и синтез.

    Объектом исследования данной курсовой работы, является право общей собственности в Республики Беларусь, а так же непосредственно сами общественные правоотношения, возникающие в связи с участием в экономической деятельности такого субъекта гражданского права, как право общей собственности.

    Предметом курсовой работы являются непосредственно сами права на общую собственность, их существенные признаки и виды, а так же положения Конституции Республики Беларусь, правовые нормы Гражданского Кодекса Республики Беларусь, научные концепции, теории и взгляды ученых по теме исследования.

    Теоретическую основу исследования составили труды известных белорусских ученых юристов, таких как Д. А. Колбасин, В. А. Витушко, Н. Л. Бондаренко, Е. А. Суханов, В. Ф. Чигир, И. А. Маньковский, В. Б. Королева и др.

    Большое значение при написании работы имело изучение нормативных правовых актов Республики Беларусь в области гражданского права, а также правоприменительной практики органов Республики Беларусь.

    Итак, цель данной работы – исследовать понятие и виды общей собственности по действующему законодательству Республики Беларусь. Поставленная цель достигается посредством решения следующих задач:

исследовать понятие и виды права общей собственности по действующему гражданскому законодательству;

дать определение общей долевой собственности;

рассмотреть понятие и виды общей совместной собственности;

в заключение работы, подвести итоги по проделанной работе.

 

 

ГЛАВА 1

ПОНЯТИЕ И ВИДЫ И ОСНАВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ

Понятие и виды права общей собственности

        

         Общая собственность - это отношения по принадлежности одного и того же имущества двум или нескольким лицам (сособственникам). В настоящее время круг участников (субъектов) общей собственности не ограничен. Она может возникнуть между любыми участниками гражданских правоотношений в любом сочетании и соотношении [7, с. 150].

    Субъекты общей собственности по своему усмотрению владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им имуществом. Но правомочия владения, пользования и распоряжения они осуществляют сообща, совместно.

Основанием возникновения права общей собственности являются различные юридические факты. Как правило, это совершение несколькими лицами гражданско-правовых сделок, прежде всего договоров купли-продажи и договоров о совместной деятельности, наследование неделимой вещи несколькими лицами и др.

    Гражданский кодекс различает общую долевую и общую совместную собственность. В основе разграничения общей собственности на долевую и совместную лежат особенности правового регулирования взаимоотношений между ее участниками. Регулирование отношений долевой собственности связано с определением конкретных арифметических долей, определенных участниками или судом в самом праве на общее имущество. Участник общей собственности не имеет права на долю в стоимости общего имущества или на реальную долю в самом имуществе. Он имеет право на долю в самом праве собственности на общее имущество [1,ст.246]. Участники общей совместной собственности не имеют долей в общем имуществе. Доля устанавливается, по общему правилу, лишь при прекращении общей собственности. Законодательством может быть предусмотрена возможность образования общей совместной собственности на отдельные виды имущества [8, с. 2].

    Нередки, случаи, когда имущество принадлежит на праве собственности не одному лицу, а двум или более лицам. В таких случаях на имущество возникает общая собственность. Она может возникнуть в силу различных оснований: наследования, состояния в браке, образования крестьянского (фермерского) хозяйства, приватизации, совместной покупки вещи, совместной постройки дома, соединения и смешения вещей и т.д. Объектом права общей собственности, как и любого другого вида права собственности, является индивидуально-определенная вещь (например, жилой дом) или совокупность таких вещей (например, совокупность вещей, входящих в состав наследства). Объектом права общей собственности может быть и предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.

    Для общей собственности характерна множественность субъектов права собственности, которые именуются участниками общей собственности или сособственниками. Множественностью субъектов права собственности на один и тот же объект и вызвана необходимость специального правового урегулирования отношений общей собственности. Это необходимо, чтобы согласовать воли участников общей собственности, обеспечить учет каждым из них законных интересов не только окружающих их третьих лиц, но и остальных сособственников, надлежащее состояние общего имущества и т.д. Общая собственность характеризуется переплетением отношений сособственников ко всем третьим лицам, с одной стороны, и отношений между самими сособственниками, с другой. Первые по своей юридической природе являются абсолютными, вторые – относительными [9, с.110].

    Принадлежность вещи нескольким лицам означает, что вссе они имеют одинаковые правомочия на одно имущество. Они могут удовлетворять свои интересы непосредственно воздействуя на эту вещь [11, с. 376].

    Схожие отношения исторически применяются в рамках права расщепленной собственности и права собственности по англо-саксонской системе права. С одной стороны, в общей собственности, как правило, нет расщепления правомочий собственника, как в средневековом европейском и английском праве. С другой стороны, общее имущество не является собственностью коллектива как самостоятельного субъекта [11, с. 376].

    В отличие от частной собственности персональных собственников физических лиц собственники общей собственности не обладают индивидуальными правомочиями собственника на отдельные части общей собственности. Собственники осуществляют правомочия собственника на основе согласования своей воли и совместной реализации прав на долю каждого в общей собственности[11, с. 377].

    В рамках общей собственности собственники могут получить лишь права пользования конкретной частью общего имущества. Для приобретения всех правомочий индивидуального собственника сособственник должен произвести раздел общей собственности внатуре, тем самым право общей собственности прекратится.

    Значит, есть все основания считать общую собственность особой экономической и правовой формой присвоения. Общая собственность – это одна из форм собственности, критерием определения которой является не вид субъектов собственности, а цель объединения имущества. Объединение имущества при создании общей собственности имеет целью совместное его использование. Это вызывается различными жизненными обстоятельствами и юридическими фактами. Например, в быту одному лицу сложнее построить дом, а кооперация усилий двух лиц даёт свой эффект. В предпринимательской деятельности для кооперации усилий и капиталов нескольких лиц общая собственность формируется в рамках договора простого товарищества (совместной деятельности) [11, с. 377].

    Взаимосогласованное управление общей собственностью означает, что все решения сособственника должны принимать по соглашению. Решение спорных вопросов по принципу большинства голосов или большинства долей в общей собственности в Республике Беларусь недопустимо. Германское право допускает принятия решений не по соглашению, а в силу большинства долей, т. е. голосов собственников [11, с. 377].

    Фидуциарный характер данных правоотношений между сособственниками обусловлен зависимостью надлежащего владения, сохранения и приумножения общего имущества от личных качеств, имущественного положения каждого из собственников, их доверяя друг к другу. Именно поэтому не могут приобрести долю в общем имуществе кредиторы одного из сособственников, поскольку и пока сособственники имеют преимущественное право на такую долю. Соответственно не допустима уступка доли зачетом встречных требований, в силу залога, возмездной цессии.

    Объективно прямая связь между личными качествами собственников существует при реализации как общей, так и персональной собственности на деревянные частные жилые дома, в которых проживает двое и более собственников. Само право собственности зависит здесь от соблюдения собственниками санитарных и противопожарных требований, состояния их психического и физического здоровья, злоупотребления алкоголем и табакокурением, от материального достатка, необходимого на ремонтные и иные работы по содержанию дома[11, с. 378].

    Когда доли разделены внатуре между собственниками, с прекращением общей собственности на жилые дома все равно в силу статей 1 и 6 Закона о совместном домовладении наличие двух и более собственников на жилые помещения и общие элементы дома (крыша, несущие стены и др.) свидетельствует о технической и правовой взаимозависимости собственников жилых помещений, а значит и о зависимости их прав на собственность, накладывающей особенности на процесс осуществления этих прав [4, ст. 6].