Дополнительные условия

8.1. Работы по содержанию и ремонту жилых помещений, инженерно-технического и иного оборудования, предназначенного для обслуживания только помещения Собственника, производятся Собственником самостоятельно и за свой счет. Собственник вправе привлечь для выполнения указанных работ Управляющую организацию на основании отдельного договора, за отдельную плату в соответствии с расценками Управляющей организации, установленными внутренним приказом.

8.2. Управляющая организация вправе осуществлять все обязанности по управлению домом своими силами, а также путем заключения договоров с подрядными и специализированными организациями, поставщиками коммунальных услуг, и т.д.

8.3. Собственник обязан по требованию Управляющей организации предоставлять последней информацию, необходимую для исполнения обязательств по настоящему Договору.

8.4. Собственник и другие пользователи ознакомлены с Правилами пользования помещениями, Правилами пользования общим имуществом дома, Правилами противопожарной безопасности, Правилами регистрационного учета граждан по месту жительства и пребывания и обязаны их соблюдать, нести ответственность за их нарушение.

8.5. Собственник обязан обеспечить беспрепятственный доступ в помещение представителя Исполнителя для осмотра технического и санитарного состояния помещения, инженерного и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения, приборов учета и контроля, выполнения ремонтных работ, работ по ликвидации или предотвращению аварии.

8.6. Собственник обязан информировать Управляющую организацию о возможных способах связи с ним (или иными указанными Собственником лицами) в случае возникновения аварийной ситуации в его отсутствие. В противном случае, при возникновении опасности причинения вреда жизни, здоровью, имуществу проживающих, представители Управляющей организации вправе вызвать службу МЧС для устранения возникшей опасности, аварийной ситуации, а так же для проведения аварийных ремонтных работ, проникнуть в квартиру Собственника без его разрешения, в присутствии не менее двух свидетелей из числа проживающих в доме, и с условием составления акта о вынужденном проникновении и выполненных ремонтных работах.

8.7. Если отдельные категории граждан по законодательству РФ или законодательству Санкт-Петербурга имеют право на получение мер социальной поддержки по оплате жилья и коммунальных услуг, граждане вправе обратиться в органы социальной защиты населения администраций районов Санкт-Петербурга с заявлениями и документами, подтверждающими право на меры социальной поддержки в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Изменение и расторжение договора.

9.1.Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон и осуществляются в порядке, установленном главой 29 ГК РФ «Изменение и расторжение договора».

9.1.1. Мотивированное решение об изменении условий договора или его расторжении собственниками по основаниям, предусмотренным главой 29 ГК РФ, принимается на общем собрании собственников многоквартирного дома. Управляющая компания должна быть уведомлена об этом решении в течение месяца со дня принятия решения.

9.1.2. После выполнения условий п. 9.1.1. стороны приступают к согласованию вынесенного на общем собрании решения собственников многоквартирного дома в порядке, установленном главой 29 ГК РФ «Изменение и расторжение договора».

9.1.3.   При достижении сторонами соглашения об изменении или расторжении договора, обязательства считаются измененными или прекращенными с даты, указанной в данном соглашении, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

9.2. В случае расторжения договора Управляющая организация за 30 дней до прекращения Договора управления обязана передать техническую документацию на дом и иные связанные с управлением домом документы вновь выбранной управляющей организации (или ТСЖ), указанной в решении общего собрания Собственников.