2018-02-12
1503
22. ООО «Танбург», арендовавшее у ЗАО «Коломан» нежилое здание, осуществило в нём внутреннюю отделку, улучшив объект аренды. Согласия арендодателя на это ООО «Танбург» не испрашивало. Когда срок аренды истек, ООО «Танбург» возвратило здание ЗАО «Коломан», но потребовало от последнего возмещения стоимости произведенной внутренней отделки.
ЗАО «Коломан» отказалось возмещать ее стоимость, ссылаясь на то, что это не предусмотрено договором аренды.
Возражая против этого довода, ООО «Танбург» утверждало, что если расходы на возмещение внутренней отделки не будут ему возмещены, это будет означать, что между сторонами возникли отношения дарения, запрещенные между коммерческими организациями. Правомерно ли требование ООО «Танбург» к ЗАО «Коломан»? Ответ обоснуйте.
Нет, требование неправомерно. Согласно п. 3 ст. 623 ГК РФ стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведённых арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
|
|
|
Данная норма в настоящем случае является специальной, поэтому довод арендатора о том, что отношения дарения между коммерческими организациями запрещены, является необоснованным.
23. Сделки - действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей
24. Договор по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления является __________________.
безвозмездным (п. 2 ст. 423 ГК РФ)
25. Согласно Гражданскому кодексу РФ, к оспоримым сделкам относится:
А. Сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным;
Б. Сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными в его учредительных документах;
В. Сделка, совершенная с целью, противной основам правопорядка или нравственности;
Г. Притворная сделка
26. Согласно Гражданскому кодексу РФ, по общему правилу, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет:
А. Пятнадцать лет со дня совершения сделки;
Б. Три года со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной;
В. Один год со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной;
Г. Один месяц со дня совершения сделки
(ст.181 ГК РФ)
27. Согласно гражданскому законодательству РФ, ничтожным (-и) является (-ются):
|
|
|
А. Договор участников полного товарищества об ограничении права получения всей
информации о деятельности товарищества;
Б. Договор устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к
моменту заключения договора;
В. Крупная сделка, совершенная акционерным обществом без ее одобрения советом директоров акционерного общества или общим собранием акционеров этого акционерного общества;
Г. Договор о передаче дара одаряемому после смерти дарителя;
Д. Договор об отказе права автора от личных неимущественных прав;
Ж. Договор страхования предпринимательского риска лица, не являющегося страхователем;
З. Договор, в совершении которого имеется заинтересованность, заключенный обществом с ограниченной ответственностью, без его одобрения советом директоров этого общества с ограниченной ответственностью;
И. Договор о распоряжении имуществом, распоряжение которым запрещено законодательством о несостоятельности (банкротстве);
К. Договор субаренды, если договор аренды ничтожен.
А, Б, Г, Д, Ж, И, К
28. ______________________________ - способ обеспечения исполнения обязательства, по
которому гарант принимает на себя по просьбе другого лица (принципала) обязательство
уплатить указанному им третьему лицу (бенефициару) определенную денежную сумму в
соответствии с условиями данного гарантом обязательства независимо от действительности обеспечиваемого такой гарантией обязательства.
Независимая гарантия (п.1 ст.368 ГК РФ)
29. В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае заключения гражданско-правовых договоров, например, после 10 марта 2013 года, государственной регистрации подлежат следующие из них:
А. Договор ренты, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты;
Б. Договор продажи жилого помещения;
В. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года;
Г. Договор дарения недвижимого имущества;
Д. Договор аренды предприятия;
Е. Договор найма жилого помещения.
В, Д
30. Действующее российское гражданское законодательство выделяет следующие разновидности залога:
А. Залог товаров в лавке;
Б. Залог прав участника общества с ограниченной ответственностью;
В. Твердый залог;
Г. Залог права удержания вещи;
Д. Залог вещей в ломбарде;
Е. Последующая ипотека;
Ж. Предшествующий залог;
З. Залог права по договору банковского счета
Б, В, Д, Е, Ж, З
31. Установите соответствие между основаниями прекращения обязательств:
1. Основание прекращения обязательства, являющееся сделкой;
Основание прекращения обязательства, не являющееся сделкой.
А. Предоставление отступного;
Б. Новация;
В. Невозможность исполнения;
Г. Принятие акта государственного органа, прекращающего обязательство;
Д. Прощение долга;
Е. Ликвидация юридического лица.
1 – А, Б, Д;
В, Г, Е.
Согласно Гражданскому кодексу РФ, по данному договору двое или несколько лиц, между 32. которыми возник спор о праве на вещь, передают эту вещь третьему лицу, принимающему на себя обязанность по разрешении спора возвратить вещь тому лицу, которому она будет присуждена по решению суда либо по соглашению всех спорящих лиц:
А. Договор секвестра;
Б. Договор горестной поклажи;
В. Договор коммерческой концессии;
Г. Договор хранения вещей в ломбарде
П.1 ст.926 ГК РФ
33. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, в случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества:
А. Данные улучшения являются собственностью арендатора, и он может их забрать с собой, если иное не предусмотрено договором аренды;
Б. Арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих
|
|
|
улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды;
В. Арендатор не имеет права после прекращения договора на возмещение стоимости этих
улучшений;
Г. Арендатор не вправе производить никакие улучшения арендованного имущества.
П.2 ст.623 ГК РФ
34. 20-летний Пичугин в присутствии свидетелей Родионова и Голубевой пообещал своему другу Коровину подарить на его день рождения, 21 марта, золотые часы. Во время празднования Пичугин подарил Коровину духи, извинившись за то, что не смог купить часы, поскольку не получил заработной платы. Коровин потребовал передачи ему часов, как это было обещано в присутствии свидетелей. Вправе ли Коровин требовать передачи ему золотых часов? Ответ обоснуйте.
Коровин не вправе требовать передачи ему часов, поскольку договор дарения в будущем должен быть заключен в письменной форме под страхом ничтожности. Договор является недействительным.
35. Евгений Алексеевич и Борис Иванович заключили договор, в соответствии с которым Борис Иванович обязывался предоставить по своему выбору Евгению Алексеевичу либо 1 тонну картофеля, либо 1 тонну сахарной свеклы. Поскольку срок исполнения по договору наступил, а Борис Иванович так и не исполнил своего обязательства, Евгений Алексеевич обратился в суд, требуя предоставления 1 тонны картофеля. Суд не удовлетворил требования Евгения Алексеевича, указав, что Борис Иванович, которому принадлежит право выбора исполнения обязательства, не выбрал исполнение в форме предоставления 1 тонны картофеля. Правомерно ли решение суда, согласно действующему российскому законодательству? Ответ обоснуйте.
Нет, неправомерно. В силу п. 1 ст. 320 ГК РФ если должник по альтернативному обязательству, имеющий право выбора, не сделал выбор в пределах установленного для этого срока, в том числе путем исполнения обязательства, кредитор по своему выбору вправе потребовать от должника совершения соответствующего действия. Поскольку Борис Иванович не исполнил обязательство в установленный срок, право выбора исполнения перешло в Евгению Алексеевичу, поэтому его требование о предоставлении 1 тонны картофеля правомерно
|
|
|
36. Почетный житель города N. Николай Петрович собирал в лесу грибы. К сожалению, ничего кроме мухоморов в лесу не росло, поэтому Николай Петрович набрал целую корзину только этих грибов. Возвращаясь домой, грибник заметил на лесной опушке свою приятельницу Ольгу Викторовну и решил продать ей корзину мухоморов под видом особо редких и ценных пятнистых грибов. Ольга Викторовна, не разбираясь в грибах, купила корзину мухоморов за 10 000 рублей, думая, что покупает редкий вид грибов. Зайдя в гости к своей подруге Наталье Евгеньевне, Ольга Викторовна решила похвастаться удачным приобретением. Однако Наталья Евгеньевна посмеялась над подругой и объяснила, что она купила ядовитые мухоморы. Ольга Викторовна не стала из-за этого унывать, и решила реализовать на рынке грибы. Николай Петрович, прогуливаясь по рынку, случайно заметил Ольгу Викторовну, торгующую грибами, и при этом говорящую каждому потенциальному покупателю, что такие ценные грибы она купила у самого Николая Петровича, почетного жителя города, «а уж он-то плохих грибов собирать не будет!».
Ольга Викторовна, наконец, поняв, что мухоморы у нее никто не купит, решила оспорить договор купли-продажи грибов между ней и Николаем Петровичем как договор, совершенный под влиянием обмана. В судебном заседании Николай Петрович указывал, что и сама Ольга Викторовна пыталась продать эти мухоморы, так что обвинять его в этом она не имеет морального права. Суд признал договор недействительным по причине его заключения под влиянием обмана.
Правомерно ли с точки зрения действующего российского законодательства поступил суд? Ответ обоснуйте.
Нет, неправомерно. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки (п. 5 ст. 166 ГК РФ). Поскольку из поведения Ольги Викторовны следовало, что она не считает сделку между ней и Николаем Петровичем недействительной, то она не может ссылаться на ее недействительность
37. 18.02.16 г. между ООО «Фрукт» и ООО «Овощ» был заключен договор хранения на товарном складе, в соответствии с которым ООО «Фрукт» обязалось за вознаграждение
хранить 5 тонн картофеля, принадлежащих ООО «Овощ», в период с 01.03.16 г. по 31.05.16 г., а ООО «Овощ», в свою очередь, обязалось оплатить услуги по хранению в размере 10000 рублей 10.06.16 г. Однако 10.06.16 г. оплаты со стороны ООО «Овощ» не последовало.
09.07.16 г. сын генерального директора ООО «Овощ» пришел в офис ООО «Фрукт» и заявил о намерении заплатить за ООО «Овощ» просроченный долг по договору хранения. Но представители ООО «Фрукт» отказались принимать оплату за должника, так как считали, что договор – это закон для двоих, и исключительно сам должник (ООО «Овощ») должен исполнить за себя обязательство. Тем более, ООО «Овощ» не возлагал на сына директора ООО «Овощ» обязанности по уплате долга.
Правомерны ли, с точки зрения действующего российского законодательства, рассуждения представителей ООО «Фрукт»? Ответ обоснуйте.
