Доводы гражданки Костиной – плательщика ренты, неправомерны

Согласно ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Согласно ст. 600 ГК РФ случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты.

Таким образом, в данном случае Костина не вправе отказываться от исполнения своих обязательств по договору только по причине гибели имущества. Основания для расторжения договора пожизненного содержания с иждивением отсутствуют

12. 30 июня 2015 года между Ивановым и его дальним родственником Козловым был заключен договор поручения, по которому Козлов обязался заключить от имени Иванова договор найма жилого помещения.

После заключения данного договора Козлов потребовал от Иванова выплаты вознаграждения по договору поручения в размере 7 тысяч рублей. Иванов отказал в выплате, указав, что при заключении договора условие о выплате вознаграждения не было оговорено сторонами.

В обоснование своей позиции Козлов ссылался на то, что агентства по найму жилья за подобную услугу получают вознаграждение в размере от 10 до 20 тысяч рублей, а он просит даже меньшую сумму. Какое решение примет суд при обращении Козлова с иском к Иванову? ч.1 ст.972 ГК РФ

В данном споре прав гражданин Иванов. Суд должен отказать в удовлетворении исковых требований Козлова

Согласно ч.1 ст.972 ГК РФ доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если это предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручения.

В данном случае ни закон, ни договор условия о вознаграждении не предусматривают, в связи с чем, учитывая возможность заключения безвозмездного договора поручения, в такой ситуации взыскание вознаграждения невозможно

13. Между двумя соседями по дачным участкам – Ивановым и Смирновым, сложились крайне неприязненные отношения. Причиной конфликта стало строительство в 2013 году Смирновым конюшни для разведения лошадей в непосредственной близости от дома Иванова. Помимо неудобств в связи с неприятными запахами, конюшня загораживала часть садового участка Иванова от солнечного света, в связи с чем уже на протяжении нескольких лет у Иванова не было хорошего урожая. Иванов неоднократно обращался к Смирнову с требованием о перемещении надворной постройки вглубь участка. Поскольку мирно спор решить не удалось, Иванов в сентябре 2017 года обратился в суд с иском к Смирнову.

На судебном заседании ответчик Смирнов заявил о пропуске Ивановым срока исковой давности, на основании чего просил суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Оцените доводы сторон.  Какое решение примет суд по данному делу? (ст. 208 ГК РФ).

Доводы Смирнова не обоснованы. Суд должен удовлетворить исковые требования Иванова в полном объеме.

Правила исковой давности не применяются по негаторному иску, т.е. по требованиям собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 208 ГК РФ). Предметом таких требований является устранение длящегося правонарушения (противоправного состояния), сохраняющегося к моменту предъявления иска, в том числе размещение конюшни на территории соседнего участка

14. Гражданину Васечкину было необходимо совершить сделку, для которой законом установлена простая письменная форма, однако он не мог поставить свою подпись в договоре вследствие того, что находился в больнице после тяжёлой травмы и не мог двигаться. Сосед Васечкина по больничной палате Сидоров утверждал, что Васечкин не сможет заключить сделку без проставления своей рукой подписи в договоре. Прав ли Сидоров в данной ситуации? Ответ обоснуйте.

Сидоров не прав. В соответствии с ч. 3 ст. 160 ГК РФ если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.

15. В 2015 году гражданка Груздева решила продать свой жилой дом. Ее подруга Баринова согласилась купить этот дом. Груздева передала ключи от дома и уехала жить к детям. Баринова передала деньги за дом, перевезла свои вещи и стала в нем проживать. Никаких документов Груздева и Баринова в связи с продажей дома не оформляли. Действителен ли договор купли-продажи жилого дома между Груздевой и Бариновой? Ответ обоснуйте

Нет. В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность

16. Гражданин Зябликов пообещал подарить гражданке Гудиной все свое имущество, о чем они составили письменный договор и удостоверили его у нотариуса. Через год Зябликов получил в наследство огромное состояние, а Гудина напомнила ему о заключенном между ними договоре. Зябликов, не желая расставаться со своим богатством, отказался от исполнения договора, тогда Гудина обратилась в суд. Должен ли Зябликов исполнять данный договор? Ответ обоснуйте

Нет, не должен. В соответствии с ч. 2 ст. 572 ГК РФ обещание подарить все свое имущество без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности, ничтожно

17. Работники текстильного предприятия Лужин и Воронов заключили между собой договор, согласно которому Лужин брал взаймы у Воронова 20 тысяч рублей и обязывался вернуть их в течение месяца. Стороны предусмотрели, что в случае невозвращения Лужиным денег в установленный срок по причине невыплаты (несвоевременной выплаты) заработной платы выплатить сумму займа Воронову должен будет Алексеев, директор предприятия. Обязан ли Алексеев выполнить данную обязанность в случае наступления оговоренных настоящим соглашением обстоятельств? Ответ обоснуйте.