Составление локальных смет ресурсным и базисно-индексным методами

Локальная смета – это смета на отдельный вид работ или затрат. 2 группы:

1. Локальные сметы по зданиям и сооружениям (по общестроительным работам, электроосвещению, электромонтажным работам...).

2. Локальные сметы по общеплощадочным работам (на вертикальную планировку, на благоустройство территории и др.).

В локальных сметах производится группировка данных по отдельным разделам в соответствии с конструктивными элементами здания. В каждый раздел сметы включаются работы, относящиеся к одному конструктивному элементу или объединенные одним технологическим процессом.

Стоимость, определяемая локальными сметами, включает в себя ПЗ, НР, СП

Ресурсный метод

При составлении смет ресурсным методом составляется последовательно два документа: локальная ресурсная ведомость и локальный ресурсный сметный расчет.

Локальная ресурсная ведомость составляется на основании предварительно определенных объемов работ. В локальной ресурсной ведомости определяются потребные производственные ресурсы, необходимые для выполнения работ:

- трудовые затраты (чел.-час.);

- время использования строительных машин (маш.-час.);

- расход материалов, кон-ий в натуральных показателях (шт., м², м³ и др.).

Локальная ресурсная ведомость составляется на основе норм, приведенных в таблицах ГЭСН. В конце локальной ресурсной ведомости приводится сводная потребность в ресурсах в следующей последовательности:

- Затраты труда рабочих-строителей, чел.час.;

- Средний разряд работ;

- Затраты труда машинистов, чел.-час.;

- Строительные машины и механизмы, маш.-час.;

- Материалы, шт., м², м³ и др.

На основании сводной ведомости в локальной смете рассчитывается сметная стоимость по статьям прямых затрат путем оценки всех ресурсов в текущих ценах. Цены на ресурсы - как средние территориальные по данным РЦЦС (сборник «АрхСтройЦена») или по фактическим данным подрядчика. НР и СП рассчитываются в % от ФОТ по видам работ или по видам строительства. Общее выражение для определения сметной стоимости ресурсным методом: С_смр = ПЗ_тек. + НР + СП = С_зп*Т_р + С_эм*Т_эм + С_м*Т_м  + НР + СП