2018-02-14
359
Описание земельного участка производится по системе показателей, включающей:
1. Наименование субъекта земельного права — юридического или физического лица с указанием точного адреса, документов, удостоверяющих лицо и финансовые реквизиты.
2. Адресные ориентиры — район (жилой массив, промзона и др.), поселок, улица, номер дома и строения (в городах и поселках).
3. Документы, устанавливающие и удостоверяющие право земле-пользования (постановление, решение, распоряжение, государственный акт, свидетельство, договор аренды и др.).
4. Категория земель, целевое назначение и фактическое использование.
5. Код классификатора земель.
6. Площадь по документам, удостоверяющим (устанавливающим) право на участок; площадь фактическая, в том числе постороннего пользования (глубина, ширина, форма).
7. Площадь санитарно-защитной зоны и (или) зоны с особым режимом использования в пределах земельного участка.
8. Вид земельного права (собственность — частная, государственная и др., пользование).
|
|
|
9. Поверхностный и подпочвенный слой, ландшафт, контуры и топография.
10. Улучшения и инженерное обустройство (подводы электроэнергии, воды и др.).
8. Государственное регулирование земельных отношений направлено на организацию рационального использования и охрану земель путем установления определенных правил и норм владения, пользования и распоряжения земельными ресурсами страны и отдельными их частями в целях укрепления и развития экономики страны в интересах своего народа.
различают два вида государственного регулирования земельных отношений:
· регулирование государством в качестве суверена, обладающего территориальным верховенством в отношении всех земель независимо от форм собственности;
· хозяйственное регулирование.
Государственное регулирование земель подразделяется на общее и отраслевое.
Общее государственное регулирование, осуществляемое государственными органами общей и специальной компетенции, распространяется на все категории земель и всех субъектов земельных отношений
Отраслевое (ведомственное) регулирование земель, осуществляемое министерствами, комитетами и федеральными службами, строится по принципу подведомственности предприятий и организаций, которым предоставлены земли во владение и пользование.
9 По поводу распределения, использования и охраны земель между органами власти, организациями и частными лицами складываются определенные отношения, которые регулируются нормами земельного права. Тем самым возникают земельные правоотношения.
|
|
|
Под земельными правоотношениями понимаются урегулированные нормами земельного права общественные отношения, участники которых являются потенциальными или фактическими носителями субъективных прав и обязанностей. Иными словами, это отношения, которые возникают, осуществляются, изменяются или прекращаются в соответствии с предписаниями норм земельного права.
Права и обязанности участников и субъектов земельных правоотношений, предусмотренные нормами земельного права, составляют содержание земельных правоотношений.
Земельные правоотношения можно классифицировать на правоотношения:
· общие;
· собственности на землю;
· землепользования;
· государственного земельного управления и контроля;
· в области охраны земель;
· юридической ответственности.
11. ТРИАДЫ СОБСТВЕННОСТИ
В процессе эволюции социальных отношений, по мере их усложнения и трансформирования в интегрированные социальные отношения, происходит постоянное усложнение отношений собственности, хотя сама триада собственности (владеть, пользоваться и распоряжаться) не изменилась.
Триаду собственности можно сравнить по аналогии с кварками, из которых можно “лепить” более сложные структуры “экономических триграмм”.
Данная триада (триграмма) собственности является многоуровневой.
Под триадой понимаются правомочия владения, пользования, распоряжения
12. права собственности на недвижимость означает получение собственником прав владения недвижимостью, пользования и распоряжения соответствующим имуществом, а также переход к нему обязанностей по содержанию этого имущества и риска его случайной гибели и повреждения.
