Ст. 170 УК РФ – Регистрация незаконных сделок с землей

 

Объектом здесь являются отношения в сфере учета и оборота земельных участков. Объективная сторон:

1. Регистрация заведомо незаконной сделки земельного участка, то есть придание юридической силы без достаточных на то правовых оснований.

2. Искажение сведений государственного кадастра недвижимости, то есть несоответствие этих сведений фактическим, реальным, качественным, количественным или правовым показателям.

3. Умышленное занижение размеров платежей за землю.

 

Субъектом является должностное лицо (Федеральная налоговая служба, Росреестр, Росимущество, органы местного самоуправления и др.).

 

Субъективная сторона – прямой умысел по мотиву корысти или иной личной заинтересованности.

 

Ст. 254 УК РФ - Порча земель.

 

Объект – отношения в сфере использования и охраны земель.

 

Объективная сторона – деяние в форме отравления, загрязнения, иной порчи земли вредными продуктами хозяйственной или иной деятельности вследствие правил обращения с удобрениями, ядохимикатами, стимуляторами роста растений и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании или транспортировке.

 

Состав материальный. Обязательно наступление последствия в виде ухудшения качества окружающей среды, вреда окружающей среде либо вреда жизни и здоровью человека. Причинении вреда окружающей среде может выражаться в массовой гибели животных, птиц, растений, загрязнения водных объектов, атмосферы воздуха и тому подобное.

 

Причинение вреда здоровью человека может выражаться в причинении легких телесных повреждений, тяжких и т. д.

 

Субъект – специальное лицо, осуществляющее хранение, использование или транспортировку вредных веществ.

 

Субъективная сторона – умысел.

 

Дисциплинарная ответственность

 

Субъект – лицо, состоящее в трудовых отношениях с работодателем, и в обязанности которого входит соблюдение норм земельного законодательства.

 

Такой вид ответственности применяется по усмотрению администрации.

 

Гражданско-правовая ответственность

 

Возможно выделение двух видов гражданско-правовой ответственности:

· Договорная.

· Внедоговорная.

 

Особенностью гражданско-правовой ответственности является применение такс и методик.

 

Поскольку земля является не только объектом недвижимости, но и частью природной среды, то возможно применение экологического законодательства.

 

В соответствии со ст. 77 ФЗ «Об охране окружающей среды» вред, причиненный окружающей среде, возмещается в соответствии с таксами и методиками, а при их отсутствии – исходя из фактических затрат на восстановление нарушенного состояния окружающей среды с учетом убытков, включая упущенную выгоду.

 

При исках о возмещении вреда земле, как природному объекту, применяется специальный срок исковой давности – 20 лет. В соответствии со ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их порче, самовольном занятии, при самовольном строительстве земельных участков снос этих объектов, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется лицами виновными в правонарушении либо за их счет.

 

Земельно-правовая ответственность

 

Установлены различные основания и различные порядки применения земельно-правовой ответственности к:

1. Собственникам земельных участков.

2. Землевладельцам и землепользователям.

 

Порядок применения земельно-правовой ответственности закреплен ст.ст. 44-47, 54 ЗК РФ, ст.ст. 284-286 ГК РФ, ст. 6 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».