Проектирование общеплощадочных СГП

Лекция 4. Проектирование и формирование строительной площадки (часть 1)

Назначение стройгенпланов и принципы их разработки

Проектирование общеплощадочных СГП

Проектирование СГП для отдельного объекта

Назначение стройгенпланов и принципы их разработки

Строительным генеральным планом (СГП) называют чертеж строительной площадки, на котором показаны границы рабочего участка с ограждениями, даны схемы расстановки основного строи­тельного оборудования и механизмов (краны, землеройная техника, бетоносмесительные установки, бетононасосы, установки для подго­товки и регенерации бентонитовых растворов и т.п.), показаны пло­щадки для складирования конструкций и строительных материалов, указаны источники электроэнергии, даны схемы водопровода и ка­нализации, приведена схема размещения объектов бытового городка строителей и помещений руководителей строительства (прорабская, диспетчерская), даны схемы внутриплощадочных дорог и зоны без­опасности при выполнении строительных и транспортных работ.

  Строительный генеральный план предназначается для определе­ния состава и размещения объектов строительного хозяйства в целях максимальной эффективности их использования и обязательным учетом соблюдения требований охраны труда; является важнейшей составной частью технической документации и основным докумен­том, регламентирующим организацию производственной площадки и объемы временного строительства.

Строительный генеральный план является вторым по значимости документом в составе ПОС или ППР. Он устанавливает границы строительной площадки, расположение постоянных, строящихся и временных зданий и сооружений, действующих, вновь прокла­дываемых и временных подземных, надземных и воздушных сетей и инженерных коммуникаций, постоянных и временных дорог, места размещения строительных и грузоподъемных машин с указанием путей их перемещения, источники и средства энерго- и водоснаб­жения строительной площадки, места складирования материалов и конструкций, площадки укрупнительной сборки и др.

При проектировании строительного генерального плана уста­навливают состав и наиболее целесообразное расположение машин, временных зданий и сооружений и других элементов обустройства строительной площадки как с точки зрения удобства и безопасности их использования при выполнении строительно-монтажных работ, так и в отношении санитарно-гигиенических, противопожарных, экологических и экономических требований.

Основными принципами проектирования СГП являются:

• согласованность его решений с остальными разделами ПОС, ППР, технологическими картами и картами трудовых процессов;

• минимизация объемов временного строительства на площадке за счет максимального использования постоянных (существующих и проектируемых) зданий, дорог и инженерных коммуникаций;

• использование для размещения временных зданий, сооружений и коммуникаций территорий, не предназначенных под застройку постоянными объектами строительства;

• минимизация затрат на создание временных сооружений, зданий и устройств при максимально возможном удовлетворении потреб­ности строительного производства во всех видах ресурсов;

• рациональность организации транспортных потоков на площадке за счет уменьшения расстояний перевозки материалов и конструк­ций и сокращения количества их перегрузок;

• обеспечение условий минимального перемещения материалов, изделий и конструкций в процессе выполнения строительно­монтажных работ с использованием монтажных механизмов, механизированных установок и специальных (технологических) транспортных средств;

• максимальное использование для временных строительных це­лей существующих зданий и сооружений (например, котельных, водо- и теплопроводных сетей, канализации, бытовых помещений и т. п.), предназначенных под снос или реконструкцию;

• применение для производственных целей, санитарно-бытового и материально-технического обеспечения строительства преиму­щественно типовых, мобильных и сборно-разборных зданий и сооружений, обеспечивающих возможность многократного использования.

Различают СПГ двух видов:

• общеплощадочный — разрабатывается на всю территорию строи­тельною комплекса (промышленного предприятия, жилого массива и т.п.) и включает, наряду с существующими и проектируемыми объектами, временные здания и сооружения, основные коммуни­кации, склады, дороги, строительные машины и механизирован­ные установки, обслуживающие нужды строительства всех объек­тов комплекса в целом. Разрабатывается проектной организацией в составе раздела «Организация строительства» на первой стадии проектирования (проект, рабочий проект) в масштабе 1:1 ООО или 1:2 000;

• объектный — составляется только на площадку, непосредственно прилегающую к конкретному зданию или сооружению, и опреде­ляет расположение временных зданий, инженерных сетей, строи­тельных машин и устройств, необходимых для возведения отдель­ного объекта строительства. Объектный стройгенплан разрабаты­вается строительной организацией в составе ППР, как правило, в масштабе 1:100 или 1:500. Он детально решает организацию той части строительного хозяйства, которая непосредственно связана с сооружениями данного объекта и охватывает территорию, при­мыкающую к нему; составляется на одно или несколько зданий и сооружений на стадии рабочей документации в составе ППР. Различия в методах проектирования стройгенпланов в составе ПОС или ППР сводятся, по существу, к степени детализации разработки плана и точности расчетов.

Строительный генеральный план является частью комплексной документации на строительство, и его решения должны быть увязаны с остальными разделами проекта, в том числе с принятой техноло­гией работ и сроками строительства, утвержденными графиками. Решения должны отвечать требованиям строительных нормативов. Временные здания, сооружения и установки (кроме мобильных) располагают на территориях, не предназначенных под застройку до конца строительства. Решения СГП должны обеспечивать рацио­нальное прохождение грузопотоков на площадке путем сокращения числа перегрузок и уменьшения расстояний перевозок. Последнее требование, прежде всего, относится к массовым, а также особо тяжелым грузам. Целесообразность промежуточной разгрузки мас­совых материалов необходимо каждый раз подвергать тщательному анализу.

Правильное размещение монтажных механизмов, установок для производства бетонов и растворов, складов, площадок укрупнитель- ной оборки — основное условие решения этой задачи; СГП должен обеспечивать наиболее полное удовлетворение бытовых нужд рабо­тающих на строительстве. Это требование реализуется путем про­думанного подбора и размещения бытовых помещений и устройств, а также пешеходных путей и проходов.

Принятые в СГП решения должны отвечать требованиям техники безопасности, пожарной безопасности и условиям охраны окружа­ющей среды.

Затраты на временное строительство должны быть минимальными. Сокращение их достигается использованием постоянных объектов, уменьшением объема временных зданий, сооружений и устройств с использованием инвентарных решений.

В то же время следует отметить, что соображения экономии не должны преобладать над требованиями охраны труда, окружающей среды и созданием, в целом, благоустроенной производственной обстановки.

В зависимости от стадии проектирования и строительства прак­тикуется разработка СГП на отдельные периоды возведения объекта: подготовительный, выполнение работ нулевого цикла, возведение надземной части здания и др.

В составе технико-экономического обоснования или проекта раз­рабатывается схема стройгенплана, используемая на начальном этапе строительства для получения разрешения на производство подгото­вительных работ, устройство котлованов и фундаментов в инспекции Госархстройнадзора.

Строительный генеральный план на период возведения надзем­ной части здания является одним из документов, предъявляемых строительной организацией в органы Госгортехнадзора для приемки в эксплуатацию грузоподъемных кранов.

Проектирование общеплощадочных СГП

Для проектирования общеплощадочного СГП необходимы сле­дующие исходные данные:

• исходно-разрешительная документация, в том числе ситуацион­ный план (1:2 ООО), геоподоснова (1:500);

• условия присоединения к существующим инженерным сетям;

• данные геологических, гидрогеологических и инженерно-экономических изысканий;

• материалы ТЭО или рабочего проекта (РП), в том числе: сметный расчет стоимости строительства, календарный план и другие раз­делы ПОС.

Разработка проекта СГП осуществляется в соответствии с реко­мендуемым порядком оптимизации задачи по этапам работ, сфор­мулированных в пяти основных блоках (рис. 4.13).

        На первом этапе на основе графика финансирования строитель­ства определяется потребность в трудовых, энергетических и других материально-технических ресурсах. Эти данные используются для определения объемов строительства временных зданий и сооружений различного назначения (санитарно-бытовых, административных, подсобно-хозяйственных), площадей складов для хранения строи­тельных материалов, конструкций и изделий, проектирования систем временного энерго- и водоснабжения (блок 1).

Следующим шагом алгоритма предусмотрено решение задачи размещения на площадке грузоподъемных кранов, площадок для складирования материалов, автомобильных дорог, бытового городка и других элементов (блоки 2, 3 и 4).

 

 

 

 

Рис. 4.13. Блок-схема проектирования общеплощадочного стройгенплана

 

На заключительном этапе (блок 5) проектируются системы вре­менного энерго- и водоснабжения строительства.

Материалы геологических и гидрогеологических изысканий ис­пользуют при размещении объектов строительного хозяйства, когда необходимо знать несущую способность грунта и уровень грунтовых вод, например, при выборе места размещения объектов, имеющих заглубленные помещения.

На генплане показывают рельеф (горизонтали) и планировочные отметки существующих и проектируемых зданий и сооружений, насаждений, сети дорог и коммуникаций. Все эти сведения дают возможность в СГП правильно решить планировку территории строительства; отвод атмосферных вод; схему, отметки и конструкции временных дорог; установить необходимый объем и места присоеди­нения временных сетей к источникам питания.

Общеплощадочный СГП проектная организация согласовы­вает с заказчиком и генподрядной строительной организацией. До рассмотрения ТЭО и РП в органах госэкспертизы заказчик должен согласовать проект стройгенплана с районным архитек­тором, органами санитарно-эпидемиологического и пожарного надзора, отделом безопасности движения (ГИБДД) и эксплуа­тирующими организациями (водоканал, энергетики, телефонная сеть и т. п.).

Общеплощадочный СГП состоит из графической части (рис. 4.14) и расчетно-пояснительной записки.

Графическая часть проекта включает:

  генплан площадки с нанесенными на нем объектами временного хозяйства;

• экспликации основных (постоянных) и всех временных зданий, сооружений и установок;

• условные обозначения;

• технико-экономические показатели;

• фрагменты общеплощадочного стройгенплана.

Так как графической основой СГП является генеральный план проектируемого объекта или комплекса, то масштаб изображения обычно сохраняют неизменным (1:1 ООО; 1:2000; 1:5000).

Для крупных и сложных объектов и комплексов разрабатывают несколько вариантов СГП, что позволяет выбрать наиболее эконо­мичное решение.

Экспликация временных зданий и сооружений должна включать все временные здания и сооружения, сведения об объеме (площа­ди, протяженности) каждого временного устройства, его габаритов в плане, конструктивной и технической характеристики (тип, марка или краткое описание).

Условные обозначения следует показывать теми же знаками, что и в существующих проектах, но их надо выделять более интенсивно (жирной линией, штриховкой, тонированием и т.п.). Особенно четко

надо показывать основные, временные здания, сооружения и уста­новки (бытовки, дороги, растворные узлы и т.п.).

Расчетно-пояснительная записка содержит расчет потребности по укрупненным показателям и служит обоснованием принятых в стройгенплане решений о принятых элементах строительного хозяйства ----- механизированных установок, временных зданий и со­оружений. Ведомость на временные здания и сооружения помимо сведений, включенных в экспликацию, содержит дополнительные данные. В необходимых случаях составляют выборку ресурсов для временного строительства.

Технико-экономическими показателями СГП при сопоставлении вариантов могут служить следующие данные:

• удельные затраты на временные здания и сооружения — стоимость строительного хозяйства (%) по отношению к общей сметной стоимости. Этот показатель сравнивается со сметным лимитом на эти затраты (1,5--12 %), в том числе с другими вариантами стройгенплана;

• продолжительность работ по организации строительного хозяйства в подготовительный период;

• объем и стоимость затрат на временные здания и сооружения в целом, по отдельным видам строительства (дороги, здания, сети и т.д.) и работ (транспортные, складские и т.п.), отнесенных к стоимости СМР или к 1 га территории строительства;

• трудоемкость работ по организации временного хозяйства по тем же измерителям.

При оценке СГП используют также архитектурно-планировочные показатели, коэффициент застройки и коэффициент использования площади. Кроме того, СГП должен оцениваться с точки зрения ряда других факторов, не охваченных системой общепринятых показателей. Например, учитывают уровень санитарно-бытового обслуживания, соответствие принятой схемы движения удобствам работы транспорта с точки зрения уменьшения количества тупиков и пересечений и т. д.

Хорошо выполненный СГП в немалой степени способствует повышению производительности труда, сокращению сроков работ и снижению стоимости строительства.

В дополнение к блок-схеме (см. рис. 4.13) рекомендуется следу­ющий порядок проектирования СГП:

1) на основе календарного плана определяют потребность в тру­довых, энергетических и других материально-технических ресурсах по этапам строительства;

2) в соответствии с расчетом потребности в ресурсах определяют виды и объемы временных зданий, установок и сооружений;

3) производят размещение (привязку) элементов временного строительного хозяйства на территории площадки. Вначале «при­вязывают» монтажные механизмы, приобъектные склады и дороги.

4) Тесная взаимосвязь этих элементов между собой и многовариант­ность возможного решения обусловливают необходимость размещать их на плане одновременно. После этого следует продумать размеще­ние механизированных установок, обслуживающих строительство в целом, и определить места укрупнительной сборки;

5) 4) на генплане участка, выполненном на геоподоснове и со­держащем существующие и проектируемые здания и сооружения, показывают границы строительной площадки. При строительстве в несколько очередей некоторые здания и сооружения, используемые в период строительства, выделяют особо.