2020-01-15
73
Введение
1.1. Природно-климатические, инженерно - геологические, гидроэкологические условия
1.2. Экологическое зонирование
1.3. Планировочная структура села
1.4. Комплексная оценка территории
2.0. Социально- экономическое развитие
2.1. Роль поселка в системе расселения
2.2. Административно- территориальное деление
2.3. Население
3.0. Проектная организация территории
3.1. Архитектурно- планировочная организация территории
3.2. Предложения по выделению территорий резерва
3.3. Функциональное зонирование и градостроительные регламенты
ВВЕДЕНИЕ
Тема курсовой работы: генеральный план. Получено задание на проектирование выполнить, схему функционального зонирования с. Истомино, выполнить расчеты объектов общественного центра на расчетную численность населения, разместить жилые дома усадебного типа 40 домов площадью участка 8 соток и 20 дачных участков площадью 6 соток, также разместить обще поселковое кладбище с учетом санитарно-гигиеническими требованиями, расчетный срок январь-май 2008 года.
|
|
|
Генеральный план с. Истомино будет выполнен согласно заданию на проектирование, утвержденному главой Администрации МО «Кабанский район». Основанием для разработки является письмо-заказ от Администрации с. Истомино и курсовой проект по дисциплине «Планировка населенных мест».
Состав генерального плана включает следующее:
• План современного использования территорий (опорный план)
• Схема комплексной оценки территории
• Схема зонирования территории
• Генеральный план (основной чертеж)
• Схема транспортной инфраструктуры
•Схема инженерной инфраструктуры
• Благоустройство
Результатом генерального плана является:
• Установление зон различного функционального назначения и ограничение на их использование
• Предложение об установление границ (черта поселения)
• Решение по усовершенствованию и развитию планировочной структуры
• Решение по модернизации транспортных, производственных, социальных инфраструктур.
Генеральный план - градостроительная документация о градостроительном планировании развития территорий городских и сельских поселений. Генеральный план разрабатывается в соответствии с утвержденной в установленном порядке градостроительной документацией федерального уровня и уровня субъекта Российской Федерации. Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий городских и сельских поселений, зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.
|
|
|
В генеральном плане сельского поселения определяются:
● основные направления развития территории поселения с учетом особенностей социально-экономического развития, природно-климатических условий, численности населения городского или сельского поселения;
● зоны различного функционального назначения и ограничения на использование территорий указанных зон; меры по защите территории городского или сельского поселения от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, развитию инженерной, транспортной и социальной инфраструктур; соотношение застроенной и незастроенной территории городского или сельского поселения;
● территории резерва для развития городского или сельского поселения; иные меры по развитию территории городского или сельского поселения.
В генеральных планах сельских поселений содержатся предложения об установлении границ поселений, а также об обеспечении ресурсами в целях комплексного развития территорий поселений.
Генеральный план определяет экологические условия проживания населения, сохранения природных богатств и культурного наследия.
Этапы реализации генплана:
1 этап: 2008 –20 г.
Авторский коллектив
Разработчик проекта: студент группы 6401 Ананина Т.Н.
Орган архитектуры и градостроительства: ст. преподаватель Нимаев Б. Ц.
СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ
1.1.Природно-климатические, инженерно-геологические условия, гидрогеологические условия
Климат
Село Истомино расположено в Кабанском районе Республики Бурятия. Село Истомино находится в континентальной восточно-сибирской области умеренного климатического пояса. Климат резко континентальный с умеренным влиянием акватории озера Байкал. Большое влияние на его формирование в зимнее время оказывает сибирский антициклон, обусловливающий в этот сезон года преобладание малооблачной погоды со слабыми ветрами, небольшим количеством осадков и распространением процессов выхолаживания.
Весной и летом преобладают факторы зональной циркуляции атмосферы, определяющие западно-восточный перенос воздушных масс. Наиболее часто циклоны смещаются с запада и северо-запада, принося холодный арктический воздух.
Значительное воздействие на климат села Истомино оказывает близость озера Байкал. В зимнее время Байкал оказывает отепляющее влияние, медленно отдавая свое тепло, аккумулированное за лето.
Средняя месячная и годовая температура воздуха (°С)
таблица 1
| I | II | III | IV | V | VI | VII | VIII | IX | X | XI | XII | год |
| -19,3 | -19,3 | -12,2 | -2,1 | 4,2 | 10,4 | 13,8 | 13,3 | 7,6 | 0,9 | -7,4 | -12,9 | -1,9 |
В летнее время Байкал, наоборот, оказывает охлаждающее влияние. Поэтому лето в селе Истомино довольно прохладное. Самые теплые месяцы - июль, август (+13,8° и 13,3°С соответственно). Абсолютный максимум июля - +32°С августа - +32°С.
Безморозный период в среднем составляет 104 дня, максимально - 124 дня.
Весна холодная, наступает поздно. Устойчивый переход среднесуточных температур через 0° С происходит в середине третьей декады апреля.
Осень продолжительная, ясная. Устойчивый осенний переход среднесуточных температур через 0°С наблюдается в конце второй декады октября.
|
|
|
Снежный покров образуется в конце октября - начале ноября. Число дней со снежным покровом - 176. Средняя высота снежного покрова - 32см.
Годовое количество осадков составляет 297мм (табл.2). По сезонам года распределение осадков неравномерно. Минимум осадков приходится на февраль – 3мм., максимум на июль-август - по 75мм. В теплое время года приходится 83% годовой нормы осадков. При этом в летнее время осадки носят преимущественно ливневой характер.
Месячное и годовое количество осадков (мм.), с поправками на смачивание
таблица 2
| I | II | III | IV | V | VI | VII | VIII | IX | X | XI | XII | год |
| 4 | 3 | 7 | 14 | 22 | 35 | 75 | 75 | 30 | 12 | 9 | 11 | 297 |
Относительная влажность по месяцам изменяется незначительно (табл. 3). Минимальные значения приходятся на май, максимальные - на июль.
Средняя месячная и годовая относительная влажность воздуха
Таблица 3
| I | II | III | IV | V | VI | VII | VIII | IX | X | XI | XII | год |
| 78 | 80 | 76 | 71 | 69 | 76 | 82 | 82 | 78 | 70 | 69 | 73 | 75 |
Ветровой режим обусловлен соседством огромной водной массы озера. Так, преобладающими являются ветры северо-восточных (22%) и юго-западных (21%) направлений (табл.4). Летом преобладают западные (31-35%) и юго-западные (18-25%) ветра. Самые ветреные месяцы - ноябрь-декабрь, относительно "тихий" - февраль. Средняя годовая скорость ветра - 3,3м\сек.
Повторяемость направлений ветра и штилей, %
таблица 4
| С | СВ | В | ЮВ | Ю | ЮЗ | 3 | СЗ | штиль | |
| I | 3 | 18 | 5 | 21 | 11 | 11 | 17 | 14 | 18 |
| II | 8 | 31 | 2 | 4 | 11 | 18 | 14 | 10 | 17 |
| III | 7 | 23 | 0 | 2 | 9 | 20 | 15 | 11 | 10 |
| IV | 5 | 33 | 2 | 7 | 7 | 30 | 17 | 14 | 9 |
| V | 8 | 26 | 0 | 2 | 5 | 33 | 14 | 12 | 8 |
| VI | 9 | 24 | 1 | 1 | 7 | 40 | И | 7 | 8 |
| VII | 8 | 27 | 1 | 0 | 9 | 41 | 9 | 5 | 11 |
| VIII | 8 | 31 | 2 | 4 | 4 | 26 | 14 | 11 | 10 |
| IX | 8 | 25 | 2 | 8 | 3 | 17 | 18 | 19 | 10 |
| X | 6 | 17 | 5 | 14 | 6 | 9 | 18 | 25 | 13 |
| XI | 4 | 3 | 9 | 31 | 4 | 3 | 16 | 30 | 5 |
| XII | 2 | 1 | 6 | 40 | 4 | 2 | 17 | 28 | 5 |
| год | 6 | 22 | 3 | 11 | 7 | 21 | 15 | 15 | 10 |
|
|
|
Инженерно-геологические условия
Территория села Истомино по геологическому строению однообразное и представлено преимущественно аллювиальными песками мелкими, изредка замещаемыми песками пылеватыми.
Непосредственно близкое расположение озера Байкал и наличие в геологическом разрезе грунтов с высокой фильтрационной способностью (пески разной крупности и крупнообломочные грунты) обусловили тесную гидравлическую связь подземных вод с уровнем озера. Отметка уреза Байкала на осень 2002 г. составила 455,3м. но, с учетом того фактора, что уровень озера непостоянен и в большей степени зависит от подбора Иркутского водохранилища, то и уровень подземных вод нестабилен. Кроме того, питание подземных вод происходит и за счет инфильтрации атмосферных осадков и стока с окружающих гор. Сезонные колебания уровня подземных вод составляют ±0,5_1 м, относительно указанного уровня.
Постановлением правительства России установлен максимальный допустимый уровень оз. Байкал 457,ОмБС.
По составу подземные воды гидрокарбонатно-кальциевые и никакими видами агрессивности по отношению к бетону на любом цементе не обладают. Степень агрессивного воздействия среды – слабоагрессивная.
Инженерно-геологическое районирование
По результатам проведенных работ территория села Истомино подразделена на 4 участка:
Участок А – расположен в северной части села Истомино. Предназначена: жилая и промышленная зоны, площадь составляет ____________ га.
Жилая зона представлена преимущественно нежилыми домами, жилыми одноэтажными домами приусадебного типа. Также на территории данного участка расположены 1 магазин, площадью ______ га, 1 клуб – площадью _________ га.
На территории производственной зоны расположены строительные площадки площадью ________ га, загон, ПТФ, площади сельскохозяйственных угодий – пашня, сенокос.
Участок А граничит с остальными участками автомобильной дорогой, являющейся одновременно и главной улицей села Трактовая. По данной автомобильной дорогой производится связь с соседними селами.
У ч асток В – расположен в восточной части села. Представлена производственной зоной. Общая площадь _______ га.
На территории участка преимущественно расположены сельскохозяйственные угодья: пашня, сенокос. Имеются небольшие участки леса, также находятся огороды местного населения.
Участок С – находится в центральной части села – жилая зона. Здесь преимущественно расположены одноэтажные нежилые и жилые дома приусадебного типа, также расположен один двухэтажный кирпичный жилой дом. Также расположены один КОТ, один загон и небольшая площадь леса.
На данном участке проживают большая часть населения, которая имеет приусадебные участки.
Участок D – расположен в западной части села. Представлена производственной зоной. Здесь расположены: столовая, инкубатор, загон, КОТ, ПТФ, водная башня, гараж, контора, строения. Также здесь расположены небольшие площади одноэтажных жилых домов с приусадебными участками и нежилые одноэтажные дома.
На территории участка имеются площади сенокосных угодий и леса.
Гидрогеология
Подземные воды изучаемой территории относятся к Усть-Селенгинскому артезианскому бассейну. Отличительной особенностью этого бассейна является взаимосвязь с поверхностными водами озера Байкал. Подземные воды этого региона по физическим и химическим свойствам разделяются на две группы: пресные и минеральные.
Пресные воды пользуются повсеместным распространением и в зависимости от условий залегания среди них выделяются три основных типа:
1. грунтовые воды;
2. артезианские воды
3. воды тектонических разломов.
Грунтовые воды приурочены главным образом к толще четвертичных, метаморфических и интрузивных образований. Они характеризуются небольшой глубиной залегания, невысокой минерализацией и широко используются в хозяйственных целях.
Артезианские воды приурочены к нормально-осадочным отложениям юрско-мелового и неогенового возраста. Глубина залегания артезианских вод увеличивается к центру впадины, достигая сотен и тысяч метров. С увеличением глубины возрастает их напор, минерализация и температура.
Воды тектонических разломов относятся как к напорным, так и безнапорным. К мелким, локальным нарушениям приурочены обычно безнапорные, слабоминерализованные воды. Разломы глубинного заложения характеризуются наличием вод повышенной минерализации, специфического химического и газового состава.
Минеральные воды территории отнесены к Байкальской области преимущественного развития азотных и метановых терм, где первые приурочены к глубинным региональным разломам, секущим массивы кристаллических пород, а метановые гидротермы - к глубинным горизонтам впадин байкальского типа. Глубина залегания гидротерм колеблется от 200 до 1200м.
Геотермическая ступень подземных вод с температурой 200С равна 16м/°С. Это свидетельствует о повышенных тепловых потоках по глубинному разлому. К периферии от него глубина залегания термальных вод увеличивается, а температура заметно снижается.
На изучаемой территории распространены воды современных аллювиальных и озерно-болотных отложений. Воды безнапорные и залегают на низкой террасе на глубинах 2-8 м.
Зеркало подземных вод вблизи побережья озера имеет почти те же отметки, что и само озеро.
Водоносными являются разнозернистые пески, галечники, гравий. По химическому составу эти воды преимущественно гидрокарбонатно-кальциевые. Минерализация воды колеблется от 0,1 до 0,3 г/л. Дебит – 3,5 л/сек.
Питание подземных вод происходит за счет атмосферных осадков и разгрузки вод с окружающих гор. Разгрузка происходит или в озеро Байкал или в нижележащие слои.
Режим подземных вод зависит от климатических факторов: количества выпадающих осадков, глубины и сроков сезонного промерзания и оттаивания. На преобладающей части территории зимой, когда отсутствует питание за счет атмосферных осадков, уровень подземных вод снижается. Минимальные уровни отмечаются в апреле-мае, максимальные - в сентябре-октябре. Амплитуда колебаний может достигать 1,5-3,0 м.
Выводы
1.Территория села Истомино по инженерным условиям в целом благоприятна для строительства.
2. Нормативная глубина сезонного промерзания грунтов - 3,6м.
3. Сейсмичность территории работ составляет в среднем 9 баллов.
4. При проектировании и конкретной посадке зданий и сооружений необходимо провести дополнительные инженерно-геологические изыскания на стадии рабочего проекта.
1.2. Экологическое зонирование.
Село Истомино географически входит в центральную экологическую зону Байкальской природной территории в водоохранную зону (ВЗ) оз. Байкал, но не является составной ее частью и находится на территории Кудринского заказника регионального значения. Заказник занимает площадь-18 тыс.га постановление Правительства РБ № 317 от 21.09.91) Современное землепользование - земли Кудринского лесхоза.
Эколого-климатическое зонирование
Тип климата - западных и восточных побережий Байкала. Зона умеренного дискомфорта, климатический потенциал самоочищения является низким, чувствительность атмосферы к загрязнению – высокая.
| Тип климата
| А- умеренного
| |||
| Значение для отдыха
| КПСА | ЧАЗ | ||
| Лето | Зима | климатический потенциал самоочиш. атмосферы | чувствит. атмосфера к загрязнению | |
| Западных и восточных побережий Байкала | Высокое | Среднее | Низкий | Высокая |
Функциональный тип поселения
Село Истомино с численностью жителей 1000 человек, из которых _____чел. - трудоспособное население, а пожилые – ____ чел. (женщины – _____чел., мужчины – ____чел.), детей ____чел. (дети до 7 лет – ____ чел., до 16 лет – ____ чел.). Среди трудоспособного населениямужчины составляют ____ чел., и женщины _____ чел.
Общественным трудом занято ____ человек. Плотность сельского населения по поселению составляет _____ чел./га. Коэффициент семейности составляет _____.
1.3. Планировочная структура села
Предпроектных расчеты к планировке сельских населенных мест состоят из определения перспективной численности населения и его демографического состава, расчетов объемов жилищного строительства, строительства учреждений культурно-бытового и производственного назначения.
Расчетное число населения сельского населенного пункта можно определить по формулам трудового баланса, а также с учетом его естественного прироста и миграции.
К производственной базе на территории с. Истомино относится строительные площадки, загон, ПТФ, инкубатор, КОТ, водная башня, гаражи.
К общественной зоне относится районная администрация, средняя общеобразовательная школа, продуктовый магазин, клуб, столовая.
Жилая застройка жилыми одноэтажными домами приусадебного типа и 1 двухэтажный кирпичный жилой дом, материал стен: бетон, дерево. Средняя площадь приусадебного земельного участка равна _________м2.
Зона сельскохозяйственного назначения включает пастбища, сенокосы, огороды.
В зону инженерной и транспортной инфраструктур входят основные улицы: ул. Советская, ул. Лесная, ул. Кооперативная, ул. Школьная.
Также отмечены зоны:
- водоохранная зона;
- санитарно-защитная зона.
Граничит с землепользователями:
- МО СП «Посольское»
- Степно-дворецкий заказник
- Земли водного фонда
- МО СП «Творогово»
Планировочные ограничения:
1. Санитарно-защитная зона от кладбища - 50 метров.
2. Санитарно-защитная зона от котельной - 50 метров
3. Особо-охраняемые природные территории Степно-дворецкого заказника - леса 1 группы (земли ГЛФ Кудринского лесхоза)
4. Водоохранная зона и прибрежная защитная полоса строгого режима в пределах застройки поселка 30-100 м, за пределами застройки -100м. и более.
5. Водоохранная зона от озера Байкал шириной 500-600 м.
6. Придорожная полоса от поселковой дороги – въезда 4 кат. по 50 м с каждой стороны.
1.4 Комплексная оценка территории
Комплексная оценка территории включает оценку природных и планировочных факторов для выявления возможности дальнейшего развития поселка.
По природным климатическим и ландшафтно-рекреационным условиям
-климатические условия побережья Байкала
- водные ресурсы и песчаные пляжи (шириной 30-40м.) Байкала
- лесопарки Степно-дворецкого заказника с разнообразием растений и животных
- рекреационная инфраструктура способствует развитию рекреационной деятельности
По природным инженерно-строительным условиям:
- уклоны-до 10% сейсмичность 9б.
- уровень подземных вод более 5м
--высокая терраса.
Наиболее благоприятными для строительства являются участок А. Строительство здесь возможно без проведения сложных инженерных мероприятий. Непригодными для строительства являются остальные участки.
По планировочным факторам оценки:
- планировочные ограничения
- транспортные условия
- обеспеченность источниками инженерной инфраструктуры
По санитарно-гигиеническим факторам оценки территория поселка находится в удовлетворительном состоянии.
2.0. СОЦИАЛЬНО - ЭКОНОМИЧЕСКОЕ РАЗВИТИЕ
2.1 Роль села в системе расселения
Село Истомино находится в системе населенных пунктов территории Кабанского района. Село соединено автомобильной дорогой _____ категории Посольск - Кабанск. Расстояние до районного центра п. Кабанск составляет 30 км, до г. Улан-Удэ- 135 км. Связь осуществляется автобусами и маршрутными такси.
Население занято традиционными видами хозяйственной деятельности: рыбной ловлей, охотой, сбором дикоросов, индивидуальной деятельностью, а также общественным трудом.
Границы водоохраной и санитарно защитной зон в пределах территории с. Истомино следует установить согласно природным условиям и принятым решениям по планировочной структуре, схемы зонирования территории и ограничениям на ее использование.
2.2 Административно-территориальное деление
Село Истомино входит в муниципальное образование «Кабанский район» с центром в поселке Кабанск.
Современное землепользование - земли МО ″Кабанский район″.
2.3 Население
Истомино - село с численностью жителей 1000 человек, из которых _____чел. - трудоспособное население, а пожилые – ____ чел. (женщины – _____чел., мужчины – ____ чел.), детей ____ чел. (дети до 7 лет – ____ чел., до 16 лет – ____ чел.). Среди трудоспособного населениямужчины составляют ____ чел., и женщины _____ чел.
Общественным трудом занято ____ человек. Плотность сельского населения по поселению составляет _______ чел./га. Коэффициент семейности составляет ______.
