Современное состояние и использование территории Кудашевского сельского поселения

СОДЕРЖАНИЕ

 

ВВЕДЕНИЕ.. 4

1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА КУДАШЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ.. 6

2. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ КУДАШЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ.. 8

2.1. Экономико-географическое положение. Место Кудашевского сельского поселения в системе расселения Бугульминского муниципального района. 8

2.2. Современное использование территории Кудашевского сельского поселения. 10

2.2.1. Современное использование территории Кудашевского сельского поселения (вне населенных пунктов) 10

2.2.2. Современное использование территории населенных пунктов. 12

2.3. Социально-экономический потенциал территории. 14

2.3.1. Характеристика земельного фонда. 14

2.3.2. Демографический потенциал. 15

2.3.3. Уровень жизни населения. Занятость населения. 16

2.3.4. Минерально-сырьевые ресурсы.. 20

2.3.5. Производственные территории. 21

2.3.6. Агропромышленный комплекс. 21

2.3.7. Лесной комплекс. 22

2.3.8. Жилищный фонд и жилищное строительство. 23

2.3.9. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания. 25

2.4. Рекреационный потенциал. Организация отдыха местного населения. 31

2.5. Историко-культурное наследие. 33

2.5.1 Краткая историческая справка. 33

2.5.2 Объекты культурного наследия на территории Кудашевского сельского поселения 33

2.6. Природные условия и ресурсы.. 33

2.6.1. Рельеф и геоморфология. 33

2.6.2. Геологическое строение. 34

2.6.3. Тектоника и сейсмичность. 35

2.6.4. Полезные ископаемые. 35

2.6.5. Гидрогеологические условия. 36

2.6.6. Гидрологические условия. 39

2.6.7. Климатическая характеристика. 39

2.6.8. Ландшафты, почвенный покров, растительный и животный мир. 42

2.6.9. Инженерно-геологическая оценка территории. 44

2.7. Состояние окружающей среды.. 45

2.7.1. Состояние атмосферного воздуха. 45

2.7.2. Состояние водных ресурсов. 47

2.7.3. Земельные ресурсы.. 49

2.7.4. Отходы производства и потребления. 52

2.7.5. Акустические факторы. Радиационно-гигиеническая обстановка и электромагнитные излучения. 54

2.7.6. Состояние зеленых насаждений. 56

2.7.7. Комплексная оценка территории. 58

2.8. Зоны с особыми условиями использования территории. 59

2.8.1. Санитарно-защитные зоны и санитарные разрывы.. 59

2.8.2. Охранные зоны воздушных линий электропередач. 62

2.8.3. Водоохранные зоны.. 63

2.8.4. Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. 64

2.8.5. Леса. 66

2.8.6. Месторождения полезных ископаемых. 67

2.8.7. Ограничения градостроительной деятельности по природным условиям.. 68

2.8.8. Мелиорируемые сельскохозяйственные угодья. 69

2.8.9. Зоны ограничения строительства аэропортов. 70

3. НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ КУДАШЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ДО 2035 ГОДА. ОБОСНОВАНИЕ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ 72

3.1. Архитектурно-планировочная организация Кудашевского сельского поселения. 72

3.2. Прогноз численности населения. 74

3.3. Экономическое развитие. 75

3.3.1. Минерально-сырьевой комплекс. 75

3.3.2. Развитие промышленного производства. 75

3.3.3. Развитие агропромышленного комплекса. 76

3.3.4. Развитие лесного комплекса. 78

3.4. Развитие жилищной инфраструктуры.. 78

3.5. Развитие системы обслуживания населения. 81

3.6. Развитие рекреационных территорий. Организация мест отдыха местного населения 86

3.7. Развитие транспортной инфраструктуры Кудашевского сельского поселения. 88

3.8. Развитие инженерной инфраструктуры и благоустройства территории. 89

3.9. Мероприятия по установлению границ населенных пунктов Кудашевского сельского поселения. 90

3.9. Мероприятия по охране окружающей среды.. 93

3.9.1. Мероприятия по оптимизации размещения объектов и организации зон с особыми условиями использования территорий. 93

3.9.2. Мероприятия по охране атмосферного воздуха. 95

3.9.3. Мероприятия по охране поверхностных и подземных вод. 96

3.9.4. Мероприятия по инженерному благоустройству. 97

3.9.5. Мероприятия по охране почв и санитарной очистке территории. 97

3.9.6. Мероприятия по защите от радиации и электромагнитного излучения. 100

3.9.7. Мероприятия по формированию природно-экологического каркаса территории. 100

3.9.8. Мероприятия по оптимизации санитарно-эпидемиологического состояния территории и здоровья населения. 102

3.9.9. Организация зон с особыми условиями использования территории (проектное предложение) 103

3.10. Инженерная инфраструктура и благоустройство территории. 108

4. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ.. 109

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ... 113

 

ВВЕДЕНИЕ

Проект генерального плана Кудашевского сельского поселения Бугульминского муниципального района Республики Татарстан разработан ГУП «Татинвестгражданпроект» на основании задания на проектирование.

Заказчиком на разработку генерального плана являются ГБУ «Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан» и исполнительный комитет Кудашевского сельского поселения Бугульминского муниципального района Республики Татарстан.

Генеральный план Кудашевского сельского поселения Бугульминского муниципального района – документ территориального планирования, определяющий градостроительную стратегию, условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий поселения, установление и изменение границ населенных пунктов в составе поселения, функциональное зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

Генеральный план разработан на следующие временные сроки его реализации:

Первая очередь, на которую определены первоочередные мероприятия по реализации генерального плана – до 2020 года.

Расчетный срок, на который запланированы все основные проектные решения генерального плана – до 2035 года.

В соответствии со статьей 23 градостроительного кодекса Российской Федерации проект генерального плана Кудашевского сельского поселения включает в себя:

Часть 1 (утверждаемая) в составе текстовых и графических материалов:

Текстовые материалы - Положение о территориальном планировании, которое включают в себя цели и задачи территориального планирования, перечень мероприятий по территориальному планированию и последовательность их выполнения по этапам реализации генерального плана.

Графические материалы содержит карты (схемы) территориального планирования.

Часть 2 Материалы по обоснованию проекта, которые  разрабатываются в целях обоснования и пояснения предложений территориального планирования, для согласования и обеспечения процесса утверждения генерального плана сельского поселения, выполненные в составе текстовых и графических материалов.

Текстовые материалы включают в себя анализ состояния территории поселения, проблем и направлений ее комплексного развития, обоснование территориального и пространственно-планировочного развития, перечень мероприятий по территориальному планированию, этапы их реализации, перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Графические материалы содержат схемы по обоснованию проекта генерального плана поселения.

При разработке генерального плана Кудашевского сельского поселения Бугульминского муниципального района были использованы материалы Схемы территориального планирования Республики Татарстан, выполненной ГУП «Татинвестгражданпроект» в 2010 году, Схемы территориального планирования Бугульминского муниципального района Республики Татарстан, выполненной ГУП «Татинвестгражданпроект» в 2011 году, а также официальные данные представленные администрацией Бугульминского муниципального района и Кудашевского сельского поселения, входящего в его состав.

ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА КУДАШЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Генеральный план поселения – документ территориального планирования, определяющий стратегию градостроительного развития поселения.

Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий поселений, зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

Основными целями территориального планирования при разработке генерального плана Кудашевского сельского поселения являются:

 - создание действенного инструмента управления развитием территории в соответствии с федеральным законодательством и законодательством субъекта Российской Федерации;

- обеспечение средствами территориального планирования целостности сельского поселения как муниципального образования;

- выработка рациональных решений по планировочной организации, функциональному зонированию территории и созданию условий для проведения градостроительного зонирования, соответствующего максимальному раскрытию рекреационного и социально-экономического потенциала поселения с учетом развития инженерной и транспортной инфраструктуры;

Проектные решения генерального плана являются основой для комплексного решения вопросов организации планировочной структуры; территориального, инфраструктурного и социально-экономического развития поселения; разработки правил землепользования и застройки, устанавливающих правовой режим использования территориальных зон; определения зон инвестиционного развития.

Реализация указанных целей осуществляется посредством решения следующих задач территориального планирования:

- выявление проблем градостроительного развития территории населенных пунктов, обеспечивающих решение этих проблем на основе анализа параметров муниципальной среды, существующих ресурсов жизнеобеспечения, а также отдельных принятых градостроительных решений;

- функциональное зонирование территории (отображение планируемых границ функциональных зон);

- разработка оптимальной функционально-планировочной структуры населенных пунктов, создающей предпосылки для гармоничного и устойчивого развития территорий для последующей разработки градостроительного зонирования, подготовки правил землепользования и застройки;

- определение системы параметров развития Кудашевского сельского поселения, обеспечивающей взаимосогласованную и сбалансированную динамику градостроительных, инфраструктурных, природных, социальных и рекреационных компонентов развития;

- подготовка перечня первоочередных мероприятий и действий по обеспечению инвестиционной привлекательности сельского поселения при условии сохранения окружающей природной среды;

- планируемое размещение объектов капитального строительства, существующие и планируемые границы земель промышленности, энергетики, транспорта и связи.

СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ КУДАШЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ