2020-01-14
72
Реанимация строительного комплекса и обеспечение в ближайшей перспективе на территории муниципального образования «город Свирск» ввода жилья с применением новых строительных технологий:
- системное пространственное развитие городской территории (завершение разработки и утверждение Генерального плана и Правил землепользования и застройки; формирование привлекательного архитектурного облика города;
- интеграция городского пространства: сокращение социальных, инфраструктурных и других диспропорций между микрорайонами города, интеграция присоединенных территорий в социально-экономическую жизнь города;
- рассмотрение вопроса о включении пос. Молочный Черемховского района в состав муниципального образования «город Свирск»;
- внедрение принципов зонального регулирования градостроительной деятельности на основе разрабатываемого местного нормативного правового документа – Правила землепользования и застройки города Свирска, с учетом требования природоохранного законодательства;
- проведение маркетинговых исследований рынка жилья для всех категорий граждан;
- поддержка развития базы стройиндустрии и строительных организаций;
- конкурс проектов строительства жилья и создание условий добросовестной конкуренции;
- подготовка кадров строителей;
- формирование механизма обеспечения преемственности при разработке последующих стадий градостроительной документации;
- содействие созданию в городе конкурирующих структур (корпорации по развитию территорий и т.д.), выполняющих функции заказчиков для консолидации средств мелких инвесторов и муниципалитета по комплексному освоению территорий с соблюдением требований генерального плана при привлечении различных подрядчиков;
- разработка системы нормативов на инженерное обустройство строительных площадок и подключение к сетям возводимых объектов, механизма компенсации этих затрат за счет муниципальных средств и средств регионального и Федерального бюджета. Оставить подрядчикам затраты по возведению объектов;
- стратегическое определение структуры массового жилищного строительства. Развитие базы стройматериалов и конструкций во взаимосвязи с типами зданий, рекомендованными для массовой застройки. Рассмотрение вопроса «реанимации» на новом технологическом и организационном уровне крупнопанельного домостроения, как наиболее дешевого сегмента жилищного строительства;
- разработка программы содействия развитию малоэтажному жилищному строительству в г. Свирске;
- обеспечение условий для привлечения льготных займов финансовых институтов на подготовку инженерной инфраструктуры для строительства жилья. Инициирование консолидации усилий муниципалитетов, областных структур и депутатского корпуса Иркутской области в государственной думе на обеспечение продекларированной центром поддержки программ жилищного и социального строительства;
- формирование и содействие реализации программы развития ипотечного кредитования в г. Свирске, сбалансированной с возможностями базы стройиндустрии, строительных организаций, населения и финансовых структур;
- завершение корректировки и внедрения правил землепользования и застройки в г. Свирске. Оптимизирование процесса предоставления земельных участков для строительства и принципа «единого окна» для подготовки исходно-разрешительной документации для строительства с учетом полученного опыта. Реформирование порядка выдачи технических условий;
- завершение ревизии неиспользуемых отводов и составление перечня земельных участков, перспективных для жилой застройки;
- проведение конкурсов проектов современного жилья на регулярной основе с целью рекомендации для предпочтительного использования в г. Свирске. Осуществление контроля за своевременной разработкой градостроительной, проектной и рабочей документации для жилищного строительства. Содействие внедрению эффективных архитектурно-планировочных и конструктивных решений жилых домов;
- разработка программы подготовки строительства жилья, объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры в г Свирске, обеспечивающей выполнение планов социально-экономического развития города на соответствующий период;
- использование накопленного потенциала проектных институтов и ВУЗов области для изучения опыта реконструкции других городов РФ, определения возможных источников финансирования, в т.ч. путем создания для инвесторов благоприятных финансовых условий за счет принятия городом затрат на инфраструктуру, запрещения всего нового строительства в кварталах с домами массовых серий без увязки с реконструкцией квартала;
- разработка программы реконструкции, модернизации крупнопанельных домом первых массовых серий в городе Свирске;
- разработка механизма выделения строительных площадок стабильно работающим строительным организациям на перспективу до 3-5 лет с привлечением научных организаций и подрядчиков;
- содействие консолидации усилий заинтересованных сторон по разработке правового механизма комплексной реконструкции жилой застройки с учетом того, что наиболее ценные земельные участки под строительство в настоящее время заняты ветхим жилищным фондом;
- разработка и внедрение предложений по оптимизации организационной и финансово-кредитной базы жилищного строительства;
- обеспечение с участием заинтересованных организаций условий для регулярного проведения социально-экономических и маркетинговых исследований жилищной ситуации и состояния строительной отрасли в г. Свирске. Проведение работ по изучению потребности в кадрах строителей и формирование заявки на подготовку соответствующих специалистов учебными заведениями области;
- обеспечение участия города в федеральных и областных адресных инвестиционных программах ("Жилище" и пр.);
- разработка с участием заинтересованных организаций схемы привлечения долгосрочных финансовых ресурсов в экономику города (пенсионные фонды, страховые компании, средства населения);
- содействие развитию страхования для защиты имущественных интересов граждан, муниципального имущества, строительных рисков и др.;
- возобновление работы ГУП «Макарьевское карьероуправление», что будет способствовать реализации программы строительства доступного жилья и строительству автомобильных дорог.
