Глава 2 Антикризисный финансовый анализ

Организационно-управленческая характеристика

"Государственный унитарный центр инвентаризации и оценки недвижимости" основанный на праве хозяйственного ведения, является правопреемником по всем правам и обязательствам государственного предприятия "Республиканское управление технической инвентаризации".

Юридический адрес организации: 453700,г. Учалы, ул. Строительная 6. Положение о государственном комитете РФ по жилищной и строительной политики. Утверждено постановлением Правительства РФ от 11 декабря 1997г. № 1542.

Основными задачами комитета является: проведение во взаимодействия с органами исполнительной власти субъектов РФ федеральной жилищной политики и координации ее реализации в регионах, разработка нормативных правовых актов по вопросам создания рынка жилья и его функционирование, а также формирование, учета и технической инвентаризации объектов недвижимости всех форм собственности в жилищной сфере, подготовки предположений по формированию федеральных целевых программ, направленных на развитие социальной сферы и коммунальной инфраструктуры.

Предмет и цели деятельности организации "Центра недвижимости"

- Целью деятельности организации "Центра недвижимости" является осуществление руководства, координация, нормативно – методическое и информационное обеспечение органов технической инвентаризации в области государственного учета, оценки и технической инвентаризации объектов недвижимости в РФ.

- Предметом деятельности организации "Центра недвижимости" является: в области технической инвентаризации:

٠ участие в работе госкомиссий по приемке жилых строений в эксплуатацию

٠ аккредитация специализированных оценочных и иных организаций.

Предприятие выполняет работы, оказывает услуги с целью извлечения прибыли и удовлетворения общественных потребностей. Основным видом деятельности организации "Центра недвижимости" является: инвентаризация объектов недвижимости областной и федеральной собственностью, методологическая и организационная работа с местными предприятиями.

Финансовая деятельность организации "Центра недвижимости"

٠Филиал может иметь свои фонды и образовать резервы в соответствии с решением руководства организации "Центра недвижимости".

2.1 Оценка и анализ угрозы неплатежеспособности предприятия по методике ФСФО "Центра недвижимости"

Таблица2 Оценка состояния основных средств предприятия

Наименование

Алгоритм расчета

Абсолютное значение финансовых коэффициентов

Числитель, тыс.руб.

Знаменатель, тыс. руб.

Начало периода

Конец периода

Доля осн. ср-в в имуществе предприятия

Основные средства

Имущество (активы)

1,18

1,17

Начало периода

Конец периода

Начало периода

Конец периода

198363

531193

168100

455585

Коэффиц. инвестирования

Собственный капитал

Внеоборотные активы

3,19

4,34

Начало периода

Конец периода

Начало периода

Конец периода

106798

344720

33430

79444

Индекс постоянного актива

Внеоборотные активы

Капитал и резервы

1,48

1,44

Начало периода

Конец периода

Начало периода

Конец периода

5640

5479

3803

Уровень капитала, отвлеченного из оборота предприятия

Долго и краткосрочные финансовые вложения

Валюта баланса

1,19

4,39

Начало периода

Конец периода

Начало периода

Конец периода

168100

455585

Вывод: Доля оборотных средств в активе предприятия осталась на том же уровне и не изменилась к концу года. Уровень чистого оборотного капитала вырос на 0,3%. Коэффициент обеспеченности запасов собственных оборотных средств вырос более чем в 2 раза, что говорит о финансовом положение.

Оценка состояния оборотных средств предприятия Таблица3

Наименование	Алгоритм расчета				Абсолютное значение финансовых коэффициентов
	Числитель, тыс.руб.		Знаменатель, тыс. руб.
					Начало периода	Конец периода
Для оборотных средств в активах предприятия	Оборотные активы		Активы (имущество)		0,80	0,82
	Начало периода	Конец периода	Начало периода	Конец периода
	134670	376141	168100	455585
Уровень чистого оборотного капитала	Чистый оборотный капитал		Имущество (активы)		0,42	0,45
	Начало периода	Конец периода	Начало периода	Конец периода
	71540	204475	168100	455585
Коэффициент устойчивости структуры оборотных активов	Собственные оборотные средства		Текущие активы предприятия		0,54	0,70
	Начало периода	Конец периода	Начало периода	Конец периода
	73368	265276	134 670	376 141
Коэффициент обеспеченности запасов собственными оборотными средствами	Собственные оборотные средства		Запасы товарно-материальных ценностей		3,50	4,91
	Начало периода	Конец периода	Начало периода	Конец периода
	73368	265276	20 944	53 978

Таблица 4 Оценка платежеспособности предприятия

Наименование	Алгоритм расчета				Абсолютное значение финансовых коэффициентов
	Числитель, тыс.руб.		Знаменатель, тыс. руб.
					Начало периода	Конец периода
Коэффиц. абсолютной ликвидности, денежное покрытие	Наличные средства и денежный эквивалент		Краткосрочные обязательства предприятия		0,73	1,28
	Начало периода	Конец периода	Начало периода	Конец периода
	44724	140786	60999	110 172
Коэффиц. быстрой ликвидности, финансовое покрытие	Оборотные средства в денежной форме		Краткосрочный долговой капитал		1,79	0
	Начало периода	Конец периода	Начало периода	Конец периода
	44724	140786	25 000	0
Коэффиц. текущей ликвидности, общее покрытие	Текущие оборотные активы		Краткосрочные пассивы предприятия		2,21	3,41
	Начало периода	Конец периода	Начало периода	Конец периода
	134 670	376 141	60999	110 172
Коэффиц. "критической оценки"	Оборотные средства без производственных запасов		Краткосрочные долговые обязательства		1,86	2,92
	Начало периода	Конец периода	Начало периода	Конец периода