2020-01-14
171
| Время, годы | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| Капиталовложения, Млн. руб. | 70 | ||||
| Доходы, Млн. руб. | 15 | 15 | 40 | 30 | 10 |
Е=19%
1. Чистый доход
ЧД = -70+15+15+40+30+10 = 40 млн. руб.
2.Чистый дисконтированный доход – приведение будущих денежных потоков к первоначальному моменту времени
ЧДД = ∑ Kt / (1+E) t + ∑ Дt / (1+E)t
t – шаг расчета
Kt – капиталовложения на t-ом шаге
Дt – доходы от реализации инвестиционного проекта на t-ом шаге
Е – норма дисконта, учитывающая риск и альтернативное использование капитала
ЧДД = -70/(1,19)0 + 15/(1, 19)0 +15/(1, 19)1 + 40/(1, 19)2 + 30/(1, 19)3 + 10/(1, 19)4 = 8,52 млн.р.
3. Рентабельность- отношение приведенного дохода к приведенному капиталовложению
Р = ∑ Дt / (1+E) t - 1 = 79,05 - 1 = 13%
∑ Kt / (1+E)t 70
| Время, годы | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| Капиталовложения, Млн. руб. | 50 | 20 | |||
| Доходы, Млн. руб. | 15 | 15 | 40 | 30 | 10 |
Е = 19
2. Чистый доход
ЧД = -50-20+15+15+40+30+10 = 40 млн. руб.
2.Чистый дисконтированный доход – приведение будущих денежных потоков к первоначальному моменту времени
ЧДД = ∑ Kt / (1+E) t + ∑ Дt / (1+E)t
t – шаг расчета
Kt – капиталовложения на t-ом шаге
Дt – доходы от реализации инвестиционного проекта на t-ом шаге
Е – норма дисконта, учитывающая риск и альтернативное использование капитала (17%)
ЧДД = -50/(1, 19)0 - 20/(1, 19)1 + 15/(1, 19)0 +15/(1, 19)1 + 40/(1, 19)2 + 30/(1, 19)3 + 10/(1, 19)4 = 11,72 млн.р.
3.Рентабельность- отношение приведенного дохода к приведенному капиталовложению
Р = ∑ Дt / (1+E) t - 1 = 79,05 - 1 = 0,18 = 18 %
∑ Kt / (1+E)t 66,81
Построим график и сравним
ВНД второго проекта (27) больше ВНД первого проекта(24), следовательно второй проект эффективнее
Список литературы
1. Экономика и управление недвижимостью. Примеры, задачи, упражнения: учебник для вузов – в 2-х частях / под общ. ред. П.Г. Грабовского. – М.: Издательство «АВС», 2001
2. Лукьянчиков, Н.Н. Экономика и организация природопользования: учеб. для вузов / Н.Н. Лукьянчиков, И.М. Потравный. – Изд. 2-е, перераб. и доп. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2002.
3. Никифоров А.Н. Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса: Учебное пособие. – Н.Новгород: Нижегород. гос. архит.-строит. ун-т, 2007.
