Расчет стоимости строительно-монтажных работ

На основании подсчитанных ранее объемов работ, необходимо определить стоимость производства заданных строительно-монтажных работ, используя текущую стоимость материально-технических ресурсов, стоимость аренды необходимых машин и механизмов, а также размер оплаты труда рабочих. Данные по нормативной потребности в ресурсах принимаются по соответствующим сборникам ГЭСН. Стоимость соответствующего вида ресурсов принимается по данным строительных организаций и организаций промышленности строительных материалов. Источниками такой информации могут служить данные печатных и электронных изданий, в т.ч. сайты этих организаций из сети интернет.

Форма составления сметы ресурсным методом приведена в табл. 7.

Таблица 7

Ресурсная смета на строительство __________

Обоснование	Наименование ресурса	Ед. изм	Потребность		Стоимость, руб		Источник информации
			на ед. изм.	на весь объем	ед. изм.	всего	поставщик	электронный ресурс
1	2	3	4	5	6	7	8	9

 

Стоимость заданного вида строительно-монтажных работ включает прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

Сумма затрат на материалы, эксплуатацию строительных машин и механизмов и оплату труда составляет прямые затраты. Размер накладных расходов и сметной прибыли принимаются в процентах от суммы затрат на оплату труда рабочих. Величина накладных расходов принимается на основании «Методических указаний по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004)» по видам строительных и монтажных работ.

Величина сметной прибыли принимается на основании «Методических указаний по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001)» по видам строительных и монтажных работ.

В табл. 8 приведены нормативы накладных расходов и сметной прибыли по отдельным видам строительных и монтажных работ. Накладные расходы и сметная прибыль нормируются в процентах от сметных затрат на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат по соответствующим видам работ.

Таблица 8

Нормативы накладных расходов и сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ

Номер сборника ГЭСН	Виды работ	Норматив накладных расходов	Норматив сметной прибыли
5	Свайные работы	130	80
6	Бетонные и железобетонные монолитные конструкции в строительстве: · промышленном · жилищно-гражданском	105 120	65 77
7	Бетонные и железобетонные сборные конструкции в строительстве: · промышленном · жилищно-гражданском	120 155	85 90
8	Конструкции из кирпича и блоков · промышленном · жилищно-гражданском	122	65 85
9	Металлические конструкции	90	85
10	Деревянные конструкции	118	63
11	Полы	123	75
12	Кровли	120	65
15	Отделочные работы	105	55

 

Расчет стоимости отдельного вида строительно-монтажных работ приводится в таблице ресурсной сметы с ссылками на соответствующие источники ресурсов. В качестве примера формирования стоимости работ ресурсным методом в табл. 9 приведен фрагмент расчета ресурсной сметы на устройство сборных ленточных фундаментов при строительстве жилого здания в г. Ростов-на-Дону, для которого был выполнен анализ рынка поставщиков строительных материалов.

Таблица 9

Фрагмент ресурсной сметы на устройство сборных железобетонных ленточных фундаментов марки ФБС 24-6-6

Измеритель: 100 шт. сборных конструкций

Объем работ (по проекту): 150шт

Обоснование	Наименование ресурса	Ед. изм	Потребность		Стоимость, руб		Источник информации
			на ед. изм.	на весь объем	ед. изм.	всего	поставщик	электронный ресурс
1	2	3	4	5	6	7	8	9
07-05-001-04	Затраты труда рабочих	чел.-ч	129,8	194,7	365	71 065	Trud.com	https://rostov-na-donu.trud.com/jobs/montazhnik_zhbk/
	Затраты труда машинистов	чел.-ч	72,88	109,32	274	29 954	Trud.com	https://rostov-na-donu.trud.com/jobs/mashinist/
	Итого оплата труда					101 019
	Машины и механизмы
	Краны на автомобильном ходу, грузоподъемность 10 т	маш.-ч	15,04	22,56	1250	28 200	ООО «Спецтехника»	http://spectehnikadon.ru/
	Краны на гусеничном ходу, грузоподъемность до 16 т	маш.-ч	35,28	52,92	990	52 391	ООО «Агро-Инжиниринг»	https://traktoragro.ru/g19207667-arenda-gusenichnyh-kranov
	Автомобили бортовые, грузоподъемность: до 5 т	маш.-ч	22,56	33,84	600	20 304	ООО «МСК ВЕК - РОСТОВ-НА-ДОНУ»	http://www.vek-rostov.ru/
	Итого стоимость машин и механизмов					100 895
	Материалы
	Раствор готовый кладочный цементный марки: 100	м3	4,17	6,25	2700	16 875	ООО «Бетон61»	https://beton61.ru/prise.php
	Бетон В15 (М-200)	м3	0,71	1,06	2850	3 021	ООО «Бетон61»	https://beton61.ru/prise.php
	ФБС 24-6-6	шт	1	150	2250	337 500	ООО «КСМ Бетон Дон»	http://www.ksmbeton-don.ru/
	Итого стоимость материалов					357 396
	Итого прямых затрат					559 310
	Накладные расходы 155% от ФОТ					156 579
	Сметная прибыль 90% от ФОТ					90 917
	Всего стоимость работ по устройству фундамента					806 806

 

Календарный план строительства объекта

Главной задачей календарного планирования строительства отдельных объектов является определение такой очередности и последовательности выполнения работ, которые обеспечивают сдачу зданий и сооружений в эксплуатацию в договорные или плановые сроки заказчикам. При превышении продолжительности возведения зданий и сооружений против определенной в подрядном контракте возможны экономические санкции со стороны заказчиков.

Календарный план определяет технологическую последовательность возведения объекта и взаимоувязывает каждый вид работ с другими работами. Целью календарных планов является наглядное изображение технологической последовательности, а также детальное планирование работ и необходимых основных ресурсов.

Календарный план с линейным графиком состоит из двух частей:

-в левой части приведена номенклатура работ и подсчитана трудоемкость и продолжительность работ,

-в правой – горизонтальными линиями изображают последовательность и продолжительность работ.

При разработке календарного плана особое внимание уделяется определению продолжительности выполнения работ. На продолжительность работ оказывают влияние следующие факторы:

•   Объемы работ,

•   Технология их выполнения,

•   Уровень сборности,

•   Уровень механизации производства,

•   Условия строительства.

Продолжительность выполнения процесса может быть определена по формуле:

T=Q/NSα

где Q – трудоемкость выполнения данного процесса,

N – количество рабочих, занятых на выполнении данного процесса,

S – сменность,

α – коэффициент, учитывающий выполнение нормы выработки.

Наименьший срок выполнения процесса определяется наибольшим количеством рабочих, которые могут быть размещены по всему фронту работ. Возможность использования максимального количества рабочих и машин определяется величиной общего фронта, в пределах которого может выполняться данная работа всей бригадой. Минимальный состав бригады должен быть не менее 1 звена. Количество рабочих в звене определяется по ЕНиР. Численный состав бригады должен быть кратен количеству рабочих в звене. При этом необходимо помнить, что при монтаже конструкций одно звено может обеспечить работу только одного крана.

Число смен для работ, выполняемых с помощью механизмов, рекомендуется принимать 2 или 3, с целью обеспечения интенсивной эксплуатации основных машин. Работы без применения машин рекомендуется выполнять в одну смену. Кроме того, некоторые работы, например, отделочные, можно производить только в дневную смену. Производство работ во вторую смену, особенно в осенне-зимний период, требует дополнительных мероприятий, таких, как освещение рабочих мест, проходов, проведение дополнительных мероприятий по охране труда и т.д.

При назначении последовательности работ необходимо учитывать технологию выполнения работ, требования техники безопасности, условия качественного выполнения работ, климатические условия района строительства, т.е. летом делать то, что нельзя выполнить зимой.

Установив методы и последовательность производства работ и наметив примерные сроки их выполнения, приступают к увязке всех строительно-монтажных и специальных работ.

Форма построения календарного плана приведена в табл. 10

 

Таблица 10

Календарный план строительства объекта

№ п/п	Наименование работ	Объем работ		Затраты труда, чел.-дн.	Требуемые машины		Продолжительность работы, дн.	Число смен	Численность рабочих в смену, чел.	Состав бригады	График работ (дни, месяцы)
		Ед. изм.	Кол-во		Наименование	Число машин
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12

 

После составления календарного плана объекта необходимо проверить насколько он отвечает предъявляемым к нему требованиям. В начале проверяют равномерность использования рабочих бригад. Для этого строят график движения рабочей силы общий и по профессиям.

Для корректировки графика движения рабочих производят перемещение процессов, увеличение или уменьшение количества рабочих.

График движения рабочих после корректировки должен удовлетворять требованию:

где К_н – коэффициент неравномерности движения рабочих;

N_max – максимальное количество рабочих по графику, чел;

N_ср – среднее количество рабочих, которое определяется по формуле:

где Q_пл – планируемая трудоемкость выполнения работ (площадь графика движения рабочих), чел-дн;

Т – продолжительность строительства объекта, дн.

 

На основании календарного плана строительства объекта составляются графики: потребности в основных строительных машинах (табл.11), основных строительных материалах и конструкциях (табл.12) и движения рабочих кадров по объекту (табл. 13).

 

Таблица 11

График движения строительных машин по объекту

Наименование	Ед. изм	Кол-во	Год
			2018				2019
			Среднесуточное кол-во машин по месяцам строительства
			Сентябрь	Октябрь	Ноябрь	Декабрь	Январь
1	2	3	4	5	6	7	8
Экскаватор ЭО – 3322	шт. маш.- см	1 8	1 8
КС – 5363А	шт. маш.- см	1 54		1 54
Кран КБ – 405.2	шт. маш.- см	1 183			1 63	1 69	1 52

 

Таблица 12

График поступления на объект строительных конструкций, изделий, материалов

Наименование	Ед. измерения	Количество	Год
			2018			2019
			Октябрь	Ноябрь	Декабрь	Январь	Февраль	Март	Апрель	Май
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
Фундаментные блоки	шт.	90	90
Плиты перекрытий	шт.	1134		392	430	312
Стеновые панели	шт.	640	64	192	192	192
Мастика битумная	кг	1176	1176
Стекло оконное	м2	1672				650	1022
Рубероид	м2	3448					3448
Битум	кг	3243					3243
Оконные и дверные блоки	м2	2101				1400	701
Плитка керамическая	м2	1425					713	712
Обои	м2	23622						11811	11811
Паркет	м2	2663						444	1614	605
Линолеум	м2	1895							948	947

 

 

Таблица 13

График движения рабочих кадров по объекту

Наименова­ние профессий рабочих	Затраты труда, чел.-дн.	Год
		2018				2019
		Среднесуточное количество рабочих по месяцам строительства
		Сентябрь	Октябрь	Ноябрь	Декабрь	Январь	Февраль	Март	Апрель	Май
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
Землекопы	25	10
Бетонщики	380	8	8				9
Плотники	253	3				10	10
Столяры	182						10	10
Штукатуры	374					18	18
Монтажники	704		24	32	32	32
Маляры	414							24	24
Электрики	296		1			8	8			7
Сантехники	561			10	10	10	10			8
Облицовщики	63						8	8
Кровельщики	96					8
Паркетчики	161							12	12	12
Стекольщики	68						4	4	4

 

Проектирование календарного плана строительства объекта можно осуществлять вручную и затем отображать на листе с помощью программы AUTOCAD. Однако существуют специальные программные комплексы, позволяющие проектировать календарные планы. К таким комплексам можно отнести разработки Primavera, Microsoft Project, Time Line, Project Expert и др.

Данные программы позволяют:

формировать календарные планы объектов;

объединять отдельные календарные планы в мультипроекты;

регулировать распределение ресурсов в календарных планах;

проводить бюджетирование и анализ проекта;

осуществлять учет фактически выполненных работ;

сравнивать характеристики текущего календарного плана с характеристиками «эталонных» и фактических планов в целях их анализа и принятия оперативных управленческих решений;

представлять календарные планы в различных формах отчетов.

В данном курсовом проекте студентам предлагается использовать программный комплекс Microsoft Project, версия которого имеется в университете, для разработки календарного плана строительства в составе проекта производства работ по объекту. Для работы с этой программой на кафедре разработаны «Методические указания по использованию программного комплекса Microsoft Project при проектировании календарных планов строительства и производства работ (для курсового проектирования и практических занятий)». – Ростов-на-Дону: Дон.гос.тех.ун-т, 2018.