Особливості обліку фінансової оренди

Фінансова оренда (лізинг) - характеризується тривалим терміном контракту та амортизацією всієї або більшої частини вартості орендованого майна. Фактично фінансова оренда являє собою форму довгострокового кредитування інвестиційного проекту. Після закінчення терміну дії договору лізингу лізингоодержувач може повернути предмет лізингу, продовжити угоду або укласти нову, а також придбати предмет лізингу.

По об'єктах угод лізинг підрозділяється на лізинг рухомого і нерухомого майна. При лізингу нерухомості лізингодавець будує або купує нерухомість за дорученням орендаря і надає йому право використання в комерційних та виробничих цілях. Так само, як і в угодах з рухомим майном, контракт полягає звичайно на термін менший або рівний амортизаційному періоду об'єкта; орендар несе всі ризики, витрати і податки під час дії контракту.

Зворотний лізинг (lease-back) полягає в продажу промисловим підприємством частини його власного майна лізинговій компанії з одночасним підписанням договору про його оренду. У такій операції тільки два учасники: орендар майна (колишній власник) і лізингова компанія (новий власник). Така угода дає можливість підприємству отримати грошові кошти за рахунок продажу засобів виробництва, не припиняючи їх експлуатацію, і використовувати їх для нових капітальних вкладень.

За обсягом обслуговування можна виділити договір чистого лізингу, повного комплексного і генерального. При чистому лізинг додаткові витрати по обслуговуванню орендованого майна бере на себе лізингоодержувач, а при повному лізингу лізингодавець може брати на себе технічне обслуговування, ремонт, страхування, підготовку персоналу та інші витрати, пов'язані з використанням об'єкта угоди. Основна перевага повного лізингу полягає в наданні широкого спектру послуг, що надаються лізингодавцем (можливо навіть із залученням виробника).

Особливості обліку оперативної оренди

Оперативна оренда (лізинг) - господарча операція суб'єкта підприємницької діяльності, що передбачає передачу орендарю права <http://www.naiau.kiev.ua/tslc/pages/humanright/glossary/gl183/info_ukr.htm> користування матеріальними цінностями, які належать орендодавцю, на строк, не більший за строк їх повної амортизації з обов'язковим поверненням таких матеріальних цінностей орендодавцю. При цьому право власності на орендовані цінності залишається у орендодавця протягом всього строку оренди.[20, стор 118-121]

Лізинг послуг або операційна оренда (лізинг) дозволяє здавати в оренду устаткування на терміни, значно менше термінів його корисної роботи, причому на орендаря покладаються всі витрати по його обслуговуванню. Орендоване устаткування зазвичай можна повернути у будь-який момент.

Іншою важливою характеристикою оренди послуг є той факт, що така оренда часто не повністю погашається. Іншими словами, орендна плата по даному контракту недостатня, щоб повністю покрити вартість устаткування. Контракт на оренду полягає на значно менший термін, чим очікуваний термін служби устаткування, що орендується, і орендодавець може покрити свої витрати або в подальших виплатах, або через продаж орендованого устаткування.

2. Організація обліку оренди основних засобів на ВТКП "Роменський меблевий комбінат"