Основные теоретические положения

Учет аренды основных средств - процедура регистрации факта передачи во временное пользование объекта основных средств (имущества). Юридическим основанием этого процесса служит договор аренды, заключаемый между арендодателем, с одной стороны, и арендатором с другой. Срок аренды имущества в зависимости от продолжительности может может быть:

краткосрочной (срок аренды <1 года);

среднесрочной (срок от 1 до 3 лет);

долгосрочной (срок > 3 лет).Договор аренды также может предусматривать особые условия дальнейшего перехода права на объект ОС от одного лица к другому лицу. В зависимости от условий передачи основных средств, аренда может быть:

текущей - использование имущества без передачи права собственности;

финансируемой - передача прав собственности арендатору по истечению срока пользованием имуществом при осуществлении выкупа остаточной стоимости имущества (лизинг).

В зависимости от направления деятельности арендодателя, сдача объекта в аренду может считаться как основным видом деятельности, так и разовой сделкой. Если передача имущества входит в основной вид деятельности организации, то в бухгалтерском учете используется счет 90 - «Продажи». Затраты возникающие с передачей имущества в аренду отражаются на дебетовых счетах - 20, 23, 26, 44. В конце месяца, сумма, собранная на этих счетах списывается на счет 90: Дебет 90.2 Кредит 20, 23, 26, 44

При сдаче имущества в аренду арендодатель продолжает начислять амортизацию, которая отражается на дебетовом счете 91 -«Прочие доходы и расходы». Арендатор отражает полученные основные средства на забалансовый счет 001.

Дебет 91 Кредит 02

Доходы полученные арендодателем от передачи основных средств в пользование отражаются проводкой: Дебет 76 Кредит 90.1

На конец отчетного периода полученная сумма записывается на счет 90, и финансовый результат от передачи имущества отображается на 99 счете - «Прибыли и убытки».

Если передача прав пользования является разовой операцией для организации, то в этом случае она отражается проводкой на счете 91 - «Прочие доходы и расходы». Затраты возникающие со сдачей имущества в аренду, отражаются по дебету 91 счета, а доходы от платежей отображаются по кредиту 91 счета.

Арендные платежи включают уплату НДС. Для отражения начисления НДС используют следующую проводку. Дебет 91.2/90.2 Кредит 68

Арендатор при приемке основного средства во временное пользование должен отразить стоимость полученного имущества на забалансовом счете 001. Следует заметить, что арендатор не начисляет амортизацию на ОС, а арендные платежи списывается на счета расходов на основе проводки: Дебет 20 /44 Кредит 76

Арендные платежи включают в себя НДС, поэтому арендатор может осуществить вычет НДС с помощью проводки: Дебет 19 Кредит 76 и Дебет 68 Кредит 19

Оплата платежей за пользование имуществом отображается проводкой: Дебет 76 Кредит 51

При возврате основного средства, объект снимается со счета 001, проводкой Кредит 001.

Практическое задание

Задание 1.

 

Отразить совершенные хозяйственные операции на счетах бухгалтерского учета арендатора и арендодателя.

12 января текущего года предприятие арендодатель передало предприятию арендатору в текущую аренду компьютер.

       Первоначальная стоимость компьютера – 100 000 руб., сумма начисленного износа –  800 руб. Оценочная стоимость компьютера, указанная в договоре – 93 600 руб.

Срок полезной эксплуатации – 6лет.

Метод начисления амортизации – линейный. Сумма ежемесячной арендной платы – 12000 руб., в т. ч. НДС. Оплата арендодателем юридических услуг по оформлению соглашения об аренде составила 2000 руб., в т. ч. НДС.

 

Содержание хозяйственной операции	Дебет	Кредит	Сумма, грн
У арендодателя
1. Передан компьютер в текущую аренду
2. Отражена сумма начисленного износа на переданный в аренду компьютер
3. Начислены расходы по оформлению соглашения об аренде
4. Отражен НДС
5. Оплачены расходы по оформлению соглашения об аренде
6. Списан НДС
7. Начислена сумма износа за январь
8. Начислена арендная плата за январь
9. Начислен НДС
10. Получена арендная плата
11. Списаны на финансовый результат: - расходы по оформлению соглашения об аренде - доход от сдачи компьютера в аренду
У арендатора
1. Принят компьютер в текущую аренду
2. Начислена арендная плата за январь
3. Отражен НДС
4. Перечислена арендная плата

Литература

1. План счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организации и Инструкция по его применению, утвержденные приказом Министра финансов Российской Федерации от 31.10.2000 г. № 94н.

2.Положение по бухгалтерскому учету (ПБУ 6/01) «Учет основных средств», утв. Приказом Минфина РФ от 30.03.2001 № 26н.

 

 

Практическая работа № 7

Тема: Оформление бухгалтерскими проводками операций поступления и расходования материальных ценностей

Цель занятия: привить практические навыки оформления бухгалтерскими проводками операций поступления и расходования материальных ценностей

 Пособие для работы: микрокалькулятор, методическая инструкция, бланки документов 

Ход работы:

1.Ознакомиться с заданием.

  2.Выполнить практическое задание

3.Оформить отчет