Проект организации строительства в сложных природных условиях

Лекция №46

Тема: Состав и организация работ, предшествующих строительству. Проект организации строительства (ПОС), его состав и содержание.

Задание: Выполнить конспект лекции до 17-00 08.04.2020г., сделать фото прислать в ВК.

Состав ПОС включает в себя следующие основные документы:

· календарный план строительства, в котором определяются сроки и очередность возведения основных и вспомогательных зданий с распределением капитальных вложений по периодам строительства;

· строительные генеральные планы для подготовительного и основного периодов строительства;

· организационно-технологические схемы, определяющие последовательность возведения объектов и выполнения работ;

· ведомости объемов основных строительных, монтажных и специальных строительных работ с выделением работ по основным зданиям и сооружениям и периодам строительства;

· ведомости потребности в строительных материалах и оборудовании с распределением по календарным периодам строительства;

· график потребности в основных строительных машинах; график потребности в кадрах строителей по основным категориям;

· пояснительная записка, содержащая основные данные для разработки организационно-технологических решений проекта, обоснование методов организации и технологии строительного производства, потребности в кадрах и материально-технических ресурсах, методов производства строительных работ, перечень условий сохранения окружающей среды, технико-экономические показатели (ТЭП).

 

Состав проекта зависит от сложности объекта строительства.

 

При оценке сложности и определении состава проекта следует учитывать:

1. условия строительства и применяемые технологические процессы;

2. сложность конструктивных решений;

3. состав объекта и его объемно-планировочные параметры;

4. количество подрядных организаций, участвующих в строительстве.
5. Календарный план строительства
6. Наименование объектов и работ (подготовительный период, основной, пусковой и т.д.) Полная сметная стоимость, тыс. руб. Стоимость строительно-монтажных работ, тыс. руб. Распределение объемов работ по периодам (по месяцам, кварталам, годам), тыс. руб.
7.Первый Второй и т.д.

 

2. Исходными материалами для составления проекта организации строительства служат:

 

1. решения по применению способов организации строительства, строительных конструкций, изделий и материалов, средств механизации строительно-монтажных работ, данные об источниках и порядке обеспечения строительства водой, электроэнергией, паром и т.п.;

 

2.  сведения о возможности обеспечения строительства рабочими кадрами, жилыми и бытовыми помещениями;

 

3. результаты топографических, геологических и гидрогеологических изысканий;

4. данные о мощности общестроительных и специализированных строительных организаций, наличии производственной базы и возможностях ее использования.

 

 

Проект организации строительства разрабатывается, как правило, одновременно с разработкой строительной и других частей проекта (рабочего) проекта.

 

Объемно-планировочные, конструктивные и технологические решения согласовываются при этом с условиями организации строительства и производства работ.

 

4. В составе проекта организации строительства разрабатываются:

 

1. организационно-технологические схемы возведения здания (сооружения) с описанием последовательности и содержания основных технологических процессов; ведомость объемов строительных, монтажных и специальных работ; календарный план строительства;

2. график потребности в строительных конструкциях, изделиях и материалах;

3. строительный генеральный план;

4. график потребности в основных строительных машинах;
5. график потребности в рабочих кадрах; пояснительная записка.

 

 

В календарном плане строительства приводятся очередность и сроки строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений, пусковых комплексов и работ подготовительного периода с распределением инвестиций и объемов строительно-монтажных работ по этапам строительства и по времени.

 

Календарный план составляется по следующей форме.

На основании календарного плана строительства составляется генеральный график производства строительно-монтажных работ на объекте, в развитие и уточнение к которому прилагаются графики на год и квартал.

Календарный план на подготовительный период с планированием работ по месяцам может составляться отдельно.

 

Строительный генеральный план составляется отдельно для подготовительного и основного периодов строительства.

 

Подготавливается с указанием расположения строящихся здании и сооружений, участков для размещения временных инвентарных зданий и сооружений, постоянных и временных железных и автомобильных дорог, основных инженерных коммуникаций, складов, монтажных кранов, объектов производственной базы (с выделением объектов, сооружаемых в подготовительный период), а также существующих и подлежащих сносу строений.

7. Ведомость объемов строительных, монтажных и специальных работ.

 

Ведомость объемов строительных, монтажных и специальных работ (включая монтаж технологического оборудования) с выделением работ по отдельным объектам, пусковым комплексам и периодам строительства составляется по следующей форме.

Наименование работ Единица измерения Объем работ Распределение объемов работ по периодам (по месяцам, кварталам) Первый Второй и т.д.

8. График потребности в строительных конструкциях, изделиях и материалах.

 

График потребности в строительных конструкциях, изделиях и материалах с распределением по объектам, пусковым комплексам и срокам строительства составляется по следующей форме.

График потребности в строительных конструкциях, изделиях и материалах
Наименование Единица измерения Всего по строительству В том числе по основным объектам Распределение по периодам (по месяцам, кварталам). № 1 № 2 Первый Второй и т.д.

9. Пояснительная записка содержит:

· характеристику условий строительства;

· обоснование выбора методов производства строительных, монтажных и специальных работ;

· обоснование потребности в основных строительных машинах;

· обоснование потребности в транспортных средствах, погрузочно-разгрузочных машинах, складском хозяйстве;

· обоснование потребности в жилье и бытовом обслуживании;

· расчеты потребности в электроэнергии, воде, паре, сжатом воздухе, а также в инвентарных зданиях и временных сооружениях для производства строительно-монтажных работ;

· мероприятия по охране труда и окружающей природной среды;

· основные технико-экономические показатели.

 

10. Для сложных объектов в состав проекта организации строительства дополнительно к перечисленному в п. 5.4 включаются:

· укрупненный сетевой график, в котором указываются продолжительность основных этапов строительства объекта, очередность строительства отдельных зданий и сооружений, сроки поставки технологического оборудования;

· мероприятия по освоению проектной мощности предприятия, включая пусконаладочные работы;

· ситуационный план строительства с нанесением границ территории объекта, с расположением производственной базы, внешних путей и дорог, линий связи и электропередачи.

11. Проект организации строительства для простых объектов составляется в сокращенном виде и состоит из:

 

· календарного плана строительства;

· строительного генерального плана;

· ведомости объемов строительных и монтажных работ, графиков потребности в материалах, строительных машинах;

· краткой пояснительной записки.

 

12. При комплексной застройке жилого района (квартала) в проекте организации строительства предусматривается одновременный ввод в эксплуатацию объектов как жилого, так и культурно-бытового назначения, а также своевременное выполнение работ по благоустройству и озеленению застраиваемой территории.

В календарном плане при этом следует выделять этапы работ по:

- инженерной подготовке территории;

- возведению здания (сооружения).

 

13. В проекте организации строительства сельскохозяйственного объекта очередность строительства - основного производственного, подсобного и обслуживающего назначения, энергетического, транспортного хозяйства и связи, наружных сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения, благоустройства территории - устанавливается в зависимости от технологической схемы сельскохозяйственного производства.
14. В проекте организации строительства (реконструкции) промышленного объекта следует дополнительно:

 

· устанавливать очередность и порядок совмещенного выполнения строительно-монтажных работ с указанием участков и цехов, в которых на время производства строительно-монтажных работ останавливаются или изменяются технологические процессы основного производства;

 

· указывать на строительном генеральном плане действующие, разбираемые и перекладываемые инженерные коммуникации, места подключения временных коммуникаций, проезды по территории и т.п.;

· определять порядок защиты действующего оборудования при работах по замене стеновых ограждений, перекрытий и покрытий;

· определять состав работ подготовительного периода с тем, чтобы время выполнения основных работ, связанных с полной или частичной остановкой производственного процесса, было наименьшим;

· устанавливать перечень, объемы и определять способы работ в стесненных условиях.

 

Проект организации строительства в сложных природных условиях

 

(на фунтах с особыми свойствами, с оползневыми (обвальными), с селевыми, карстовыми явлениями) должен дополнительно к разделам содержать: прогноз вероятности этих опасных явлений на период строительства, требования к сезонности производства работ и режиму производства работ в опасный период, мероприятия по обеспечению безопасности и строительству защитных сооружений.

 

16. Разделы проекта организации строительства (с целью соблюдения в процессе строительства обязательных требований по безопасности) должны содержать:

· мероприятия по обеспечению в процессе строительства прочности и устойчивости возводимых и существующих зданий и сооружений;

· программы необходимых исследований, испытаний и режимных наблюдений для сложных и уникальных объектов, включая организацию станций, полигонов, измерительных постов и т.п.;

· решения по строительству объектов в сложных природно-климатических условиях, а также в стесненных условиях;

· мероприятия по временному закрытию улиц, по ограничению движения транспорта, изменению маршрутов транспорта;

· ситуационный план строительства с расположением мест примыкания к железнодорожным путям, речных и морских причалов, временных поселений и т.п.;

· перечень работ и конструкций, показатели качества которых влияют на безопасность объекта и в процессе строительства подлежат особому контролю и оценке соответствия требованиям нормативных документов;

· методы и средства выполнения контроля и испытаний;

· мероприятия по технике безопасности, подготовке и обучению персонала.

Лекция №46