Тема 3. Право собственности и иные на землю и земельные участки (2 часа)

Лекция

Право собственности и иные права на земельные участки

ПК-4, ПК-6

Планируемым результатом изучения данного раздела является уяснение студентами понятия и особенностей реализации права собственности и иных прав на землю и земельные участки. Студенты должны: – знать классификацию, виды и общую характеристику прав на землю; формы и виды права собственности на земельные участки; критерии разграничения государственной собственности на землю; порядок распоряжения земельными участками, находящимися в неразграниченной государственной собственности; особенности частной собственности на земельные участки; виды, субъектов и содержание ограниченных вещных прав: права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения, сервитутов; виды, особенности, содержание обязательственных прав на земельные участки; виды, содержание, порядок установления ограничений прав на земельные участки; права и обязанности правообладателей земельных участков; – уметь определять форму права собственности на землю и земельные участки; определять юридическое значение разграничения государственной собственности на землю; классифицировать и понимать правовую природу прав на земельные участки; четко устанавливать права и обязанности правообладателей земельных участков в зависимости от вида прав на земельные участки; – владеть основными понятиями в области прав на землю; навыками анализа различных правовых явлений, юридических фактов, правовых норм и правовых отношений, возникающих в сфере права собственности и иных прав на землю; навыками анализа правоприменительной и правоохранительной практики в данной области

Тематика лекции:

Классификация, виды и общая характеристика прав на землю. Формы и виды права собственности на земельные участки. Государственная и муниципальная собственность. Разграничение государственной собственности на землю. Частная собственность на земельные участки. Ограничение оборотоспособности земельных участков.

Виды и общая характеристика ограниченных вещных прав. Право постоянного (бессрочного) пользования, сервитуты.

Обязательственные права на земельные участки. Аренда земельных участков, право безвозмездного пользования.

Задания для подготовки к лекции:

1. Изучить главу III Земельного кодекса РФ.

2. Повторить общие положения о праве собственности и статьи 260 – 262 Гражданского кодекса РФ.

3. Изучить главу IV, V и V-1 Земельного кодекса РФ, статьи 264-269, 274-277 Гражданского кодекса РФ.

4. Повторить общие положения Гражданского кодекса РФ об аренде недвижимого имущества.

Содержание лекции:

Понятие собственности и права собственности на землю и другие природные ресурсы формы собственности на землю и другие природные ресурсы.

Субъекты и объекты права частной собственности на земельный участок.

Права и обязанности собственников по использованию земельных участков.

Основания возникновения право частной собственности на земельный участок.

Право государственной собственности на земельные участки.

Право муниципальной собственности на земельные участки. Субъекты, объекты права и содержание муниципальной собственности на земельные участки.

Понятие и виды вещных прав на земельные участки.

Формы платы за использования земельных участков.

Использование земельных участков на основе права аренды. Субъекты и объекты арендных прав на земельные участки. Основания возникновения арендных прав на земельные участки.

Использование земельных участков на основе права безвозмездного срочного пользования. Субъекты и объекты права безвозмездного срочного пользования.

В основе земельно-правовых отношений лежат отношения собственности. Они образуют базис земельного строя государства. Земельные правоотношения представляют собой юридическую оболочку установления и оформления экономических отношений по поводу земли как особого объекта собственности. Понятие земельной собственности, такимобразом, охватывает как экономическую, так и правовую категории.

К.И. Скловский считает, что «право собственности непосредственно не отражает

экономических отношений собственности, даже если последние и существуют». Он полагает, что само определение права собственности, так же как и определение права собственности перечислением правомочий собственника, есть ограничение права. В то же время он заявляет, что в праве собственности в наиболее концентрированной форме выражены свойства лица.4

Земля является основой любой производственной деятельности. Она выступает и в качестве предмета труда, и средства производства, и пространственно-операционного базиса. Земельная собственность как экономическая категория представляет собой совокупность общественных отношений по поводу присвоения земли. В статике экономические отношения собственности означают, кому принадлежат (кем присвоены и присваиваются) земельные богатства общества. В динамике экономические отношения собственности характеризуют и сам способ присвоения земли, а также всего с ней связанного имущества, единого комплекса производительных сил. Экономические отношения собственности, в том числе земельной, регулируются нормами разных отраслей: конституционного, гражданского, уголовного, земельного, финансового и иных.

4 Скловский К.И. Собственность в гражданском праве./ К.И. Скловский.- М. - 1999. – 159 с.

поводу земли как особого объекта собственности. Понятие земельной собственности, такимобразом, охватывает как экономическую, так и правовую категории.

К.И. Скловский считает, что «право собственности непосредственно не отражает