Характеризующих качество земель

I. Местоположение, доступность к центру города, местам трудовой

деятельности, объектам социального и культурно-бытового

обслуживания населения

1.1. Состояние инфраструктуры общественного транспорта

1.1.1. интенсивность движения общественного транспорта на

территории кадастрового квартала и на прилегающих к нему территориях

1.1.2. доступность с территории кадастрового квартала до остановок

общественного транспорта

1.1.3. доступность с территории кадастрового квартала до

железнодорожной станции (платформы)

1.1.4. доступность с территории кадастрового квартала до станций

метрополитена

1.1.5. наличие на территории кадастрового квартала и прилегающих к

нему территориях автотранспорта экспресс-сообщения

1.2. Состояние общей транспортной инфраструктуры

1.2.1. наличие на территории кадастрового квартала железнодорожных

подъездных путей 

1.2.2. наличие речного (морского) грузового порта на территории

кадастрового квартала

1.2.3. наличие на территории кадастрового квартала транспортных

магистралей ведущих городских направлений

1.2.4. наличие препятствий для движения к территории кадастрового

квартала (реки, водохранилища, каналы, железная дорога и т.д.)

1.3. Уровень доступности центров городской активности с

территории кадастрового квартала

232

1.3.1. уровень пешеходной доступности городского центра с

территории кадастрового квартала

1.3.2. уровень доступности общественным транспортом городского

центра с территории кадастрового квартала

1.3.3. уровень доступности автомобильным транспортом городского

центра с территории кадастрового квартала 

II. Уровень развития инженерной инфраструктуры и

благоустройства территории

2.1. Обеспеченность территории кадастрового квартала

инженерными системами

2.1.1. наличие централизованных сетей теплоснабжения на территории

кадастрового квартала

2.1.2. наличие централизованных сетей водоснабжения на территории

кадастрового квартала

2.1.3. наличие централизованных сетей газоснабжения на территории

кадастрового квартала

2.1.4. наличие и достаточность телефонных линий на территории

кадастрового квартала

2.1.5. наличие централизованных сетей канализации на территории

кадастрового квартала

2.1.6. наличие сетей энергоснабжения на территории кадастрового

квартала

2.2. Состояние общего благоустройства территории кадастрового

квартала

2.2.1. наличие уличного освещения на территории кадастрового

квартала

2.2.2. наличие ливневой канализации на территории кадастрового

квартала

2.2.3. наличие дорог с твердым покрытием на территории кадастрового

Квартала

233

2.2.4. наличие парковок (автостоянки) для автотранспорта на

территории кадастрового квартала

III. Уровень развития сферы социального и культурно-бытового

обслуживания населения

3.1. Наличие и доступность до локальных объектов соцкультбыта

3.1.1. Доступность детских дошкольных учреждений или

общеобразовательных школ на территории кадастрового квартала

3.1.2. Доступность стационарных объектов общественного питания

(столовые, кафе и т.п.), объектов бытового обслуживания населения (ателье,

парикмахерские, мастерские по ремонту и т.п.), учреждений связи (почта,

телеграф и т.п.) на территории кадастрового квартала

3.1.3. доступность до детских и взрослых поликлиник с территории

кадастрового квартала.

3.1.4. доступность с территории кадастрового квартала капитальных

объектов розничной торговли (магазинов, супермаркетов и т.п.)

3.1.5. наличие на территории кадастрового квартала спортивных

площадок

3.2. Доступность объектов соцкультбыта городского значения

3.2.1. доступность с территории кадастрового квартала объектов

здравоохранения городского значения

3.2.2. доступность с территории кадастрового квартала головных

инженерных сооружений транспортных сетей (вокзалы и т.п.)

3.2.3. доступность с территории кадастрового квартала учреждений

культуры, культовых учреждений, спортивных сооружений городского

значения, образовательных и научных учреждений (выставочный зал,

художественная галерея, дворец спорта, университет, научная библиотека и

т.п.)

3.2.4. доступность с территории кадастрового квартала объектов

индустрии отдыха и развлечений городского значения (казино, концертный

зал и т.п.)

234

3.2.5. доступность с территории кадастрового квартала объектов

стационарной торговли городского значения (центральный универсальный

магазин, центральный рынок, ярмарочный центр и т.п.)

3.2.6. доступность с территории кадастрового квартала

малопривлекательного социального объектов (психиатрическая больница,

тюрьма, лагерь беженцев и т.п.)

IV. Состояние окружающей среды

4.1. Загрязнение воздуха, почвы и почвенных вод

4.1.1. уровень загрязнения воздуха на территории кадастрового

квартала 

4.1.2. уровень загрязнения почвы на территории кадастрового квартала

4.1.3. уровень загрязнения почвенных вод

4.2. Шумовое, электромагнитное, радиационное загрязнения

окружающей среды

4.2.1. уровень шумового загрязнения на территории кадастрового

квартала

4.2.2. уровень электромагнитных полей на территории кадастрового

квартала

4.2.3. уровень радиационного фона на территории кадастрового

квартала

V. Эстетическая, историческая ценность застройки, ландшафтная

ценность территории

5.1. Архитектурно-эстетическая и историческая ценность

застройки

5.1.1. архитектурно-эстетическая ценность застройки на территории

кадастрового квартала

5.1.2. наличие на территории кадастрового квартала исторических

комплексов или отдельных памятников истории и культуры

5.1.3. наличие старых и ветхих строений на территории кадастрового

Квартала

5.1.4. нахождение кадастрового квартала в исторической части города

5.2. Рекреационная и ландшафтная ценность территории

5.2.1. доступность с территории кадастрового квартала до

общегородских объектов рекреации общественным транспортом (парки КиО,

заповедники, лесопарки)

5.2.2. доступность общегородским транспортом с территории

кадастрового квартала до общегородских сезонных объектов рекреации

(пляжи, горнолыжные базы и т.д.) 

5.2.3. наличие озеленения (аллеи, бульвары скверы и т.д.) на

территории кадастрового квартала

5.2.4. наличие на территории кадастрового квартала ценных

ландшафтов

5.2.5. наличие на территории кадастрового квартала природоохранных,

природозаповедных, водоохранных зон

VI. Инженерно-геологические условия строительства и степень

подверженности территории воздействию чрезвычайных ситуаций

природного и техногенного характера

6.1. Инженерно-геологические условия строительства 

6.1.1. наличие на территории кадастрового квартала мест, с высоким

уровнем залегания грунтовых вод

6.1.2. нарушенность грунтов горными выработками и другими

подрабатываемыми территориями в пределах кадастрового квартала

6.1.3. наличие скальных пород среди грунтов на территории

кадастрового квартала

6.2. Степень подверженности территории воздействию

чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

6.2.1. возможность затопления и подтопление паводками и наличие

заболоченных мест на территории кадастрового квартала

6.2.2. нарушенность грунтов карстовыми явлениями, возможность

оползневых явлений, наличие и мощность просадочных грунтов на

территории кадастрового квартала

6.2.3. подверженность территории кадастрового квартала

разрушительным природным и стихийным воздействиям.