Информационная система обеспечения градостроительной деятельности
Информационная система обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) — это, в соответствии с действующим законодательством (ст. 56 Градостроительного кодекса РФ), систематизированный свод документированных сведений о развитии территорий, об их застройке, о земельных участках, об объектах капитального строительства и иных необходимых для осуществления градостроительной деятельности сведений.
Базовые требования к ИСОГД определены постановлением Правительства РФ от 9 июня 2006 года N 363 «Об информационном обеспечении градостроительной деятельности» и Приказом Министра регионального развития Российской Федерации от 30 августа 2007 г. N 85 «Об утверждении документов по ведению информационной системы обеспечения градостроительной деятельности».
Система автоматизации документооборота, связанного с градостроительной
Деятельностью
Для удобства использования автоматизированной ИСОГД, и дополнительного стимула для сотрудников, те документы, которые подготавливаются в органах архитектуры и градостроительства, формируются системой автоматизировано, как текстовая, так и графическая части.
|
|
К таким документам относятся
- Разрешение на строительство;
- Разрешение на ввод в эксплуатацию;
- Градостроительный план земельного участка;
- Схема расположения земельного участка;
- Акт выбора земельного участка;
- Справки из адресного реестра о присвоении, изменении или подтверждении адреса;
- Ордер на производство земляных работ и т.д.
Инструмент планирования развития территории муниципального образования
С принятием нового градостроительного кодекса 2004 года возникла необходимость подготовки новых документов территориального планирования, а также правил землепользования и застройки.
Большие объемы работ, необходимость сбора исходных данных в одной системе напрямую связали процессы подготовки документации, связанной с развитием территории и ИСОГД.
Появился термин «Комплексные системы управления развитием территории», объединяющие сведения об объектах на территории с генеральными планами, ПЗЗ, проектами планировки территории.
Автоматизированная информационная система позволяет формировать запросы по территории, определять возможное использование территории, параметры объектов, предполагаемых к размещению на территории.
Только при наличии полноценного доступа к информации о территории потенциальные инвесторы смогут оценивать ее инвестиционную привлекательность и принимать обоснованные решения по развитию территории.
|
|
Представление всей собранной информации в едином геоинформационном проекте позволяет точно выполнять проектные работы, избегать ошибок и противоречий в документах.
Основные поставщики сведений ИСОГД
• Органы власти Российской Федерации, субъекта Российской федерации и
муниципального образования
- Нормативно-правовая документация
- Местные нормативы градостроительного проектирования
- Правила землепользования и застройки
• Органы архитектуры и градостроительства
- Схемы расположения земельного участка;
- Акты выбора земельного участка;
- Градостроительные планы земельных участков;
- Материалы картографической основы города;
- Материалы инженерных изысканий;
- Разрешения на строительство;
- Разрешения на ввод объектов в эксплуатацию;
- Справки о присвоении адреса;
- Ордера на производство земляных работ;
- и т.д.
• Органы Государственного кадастрового учета недвижимого имущества
- Сведения о земельных участках
- Сведения об иных объектах недвижимости
• Проектные организации
- Документация по территориальному планированию
- Документация по градостроительному зонированию
- Проекты планировки территории
- Проекты межевания территории
• Юридические и физические лица – застройщики
- Результаты инженерных изысканий;
- Заключения государственной экспертизы проектной документации;
- Заключения государственной экологической экспертизы проектной документации;
- Проектная документация;
- Документы об утверждении проектной документации;
- Исполнительная съемка объектов