Технология съемки земельного участка

      Застроенный земельный участок это такой участок, который отведен под размещение зданий со службами, строений и сооружений, предназначенных для обслуживания этого здания, и обособленный в правовом, территориальном и хозяйственном отношениях от смежных участков определенными границами.

Для проведения съемки земельного участка должны быть максимально использованы имеющиеся графические планы территорий, материалы геодезических съемок или аэрофотосъемки.

\      Геодезическую съемку следует производить в случае, если плановые материалы прежних инвентаризационных или геодезических съемок отсутствуют или при значительных, более 50% по площади, несоответствиях ситуации в натуре и на плане.

Небольшие по площади территории (до 0,5 га) снимаются геометрическим способом, в основном при помощи рулетки. Территории площадью свыше 0,5 га необходимо снимать инструментальным способом или способом аэрофотосъемки.

Геометрическую съемку (досъемку) допускается производить тесьмянной рулеткой. Для предупреждения ошибок при измерениях тесьмянная лента проверяется по металлической рулетке не реже одного раза в декаду. Отклонение длины тесьмянной рулетки не должно превышать 2 см на 20 м. При замерах рулеткой следует избегать сильных натяжений, скручивания, смачивания, а измерения производить в положении ленты, мало отличающемся от горизонтального.

Съемка выполняется с привязкой к точкам, расположенным на зданиях, капитальных сооружениях или со съемочных линий, опирающихся на эти здания и сооружения. Измерения производятся с округлением результатов до 0,01 м.

Для съемки ситуации могут применяться методы перпендикуляров, линейных засечек и створов.

Для проведения инвентаризации большемерных территорий следует применять теодолитную съемку. Она должна выполняться в соответствии с требованиями Инструкции ГУГКа по топографической съемке в масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500 от 1 января 1983 г. Порядок проведения и использование материалов аэрофотосъемки регламентирован стандартом предприятия (СТП 1.15-90).

В процессе съемки территории должны быть получены следующие результаты:

Ø сняты все строения, сооружения, опоры, колодцы, зеленые насаждения и другая наземная ситуация;

Ø установлены физические и сопоставлены нормативные границы отдельных застроенных земельных участков;

Ø измерена протяженность границ участка и отдельных его частей (угодий, замощений и т.п.);

Ø выявлены адрес и владелец основного строения;

Ø установлено назначение объекта (больница, школа, жилой дом и т.п.), материал и этажность основного строения;

Ø произведено съемочное описание и определение износа служебных строений и надворных сооружений.