2020-05-25
147
Каждому строению, пристройке и сооружению, расположенных на земельном участке, присваивается литер.
1. Строения постоянного типа, пристройки и сооружения обмеряются и описываются.
2. Строения переносные или временного характера, построенные из малоценного материала, не замеряются и на плане не отражаются.
3. Отдельно стоящее строение с пристройкой или без нее обмеряется по всему периметру и по цоколю. Последнее необходимо для определения застроенной площади участка.
4. При съемочном описании неотапливаемых пристроек и служебных строений указывается конструкция и материал фундамента, стен, перегородок, перекрытий, кровли, полов, проемов, характер отделки, наличие электроосвещения в объеме, достаточном для отличия одних объектов от других.
5. Съемочное описание дворовых сооружений ограничивается указанием их наличия. Так, для замощений описание может проводиться по трем характеристикам: покрытие, основание и подстилающий слой. Если сооружение или его части недоступны для осмотра, то об этом в абрисе делается специальная запись.
6. При отсутствии физических границ между отдельными земельными участками условные границы устанавливаются по документам, с участием землепользователей. Границы снимаются и наносятся на план территории и оформляются подписями ответственных лиц землепользователей. (это важно!)
При возникновении споров между землепользователями границы показываются условно пунктирной линией и делается запись " граница указана ориентировочно" или "граница спорная ".
Результаты натурной съемки заносятся в абрис и полевые журналы:
1. Перечерчивание абриса в камеральных условиях не допускается.
2. Абрис может составляться на несколько земельных участков, входящих в состав съемочной территории, или на каждый отдельный земельный участок.
3. Наличие под основным строением подвала или цокольного этажа показывается в абрисе пунктиром вдоль контура стен, где он находится.
4. Наличие над основным строением мансарды или светелки показывается пунктиром и надписывается наименование надстройки.
5. В абрисе на земельный участок сокращенно указывается этажность, материал стен и назначение основного строения (например, 2КН - двухэтажный каменный нежилой). Для холодных пристроек и служебных строений этих обозначений приводить не следует. В абрисе приводится наименование угодий участка (двор, огород, сад), замощений (асфальт, грунт и т.п.).
6. Съемочное описание выполняется на полях или на обратной стороне абриса.
7. Абрис, журнал и другой полевой материал должен быть легко читаем и составлен так, чтобы по нему другой исполнитель мог составить без затруднения требуемую документацию на земельный участок.
8. Абрис должен быть подписан исполнителем и проверяющим.
9. План квартала или массива территории составляется в случае отсутствия между отдельными земельными участками физических границ.
10. План вычерчивается в масштабе 1:500 в условных обозначениях, применяемых при техническом учете основных фондов жилищно-коммунального хозяйства.
11. На плане показываются все строения, сооружения, опоры, колодцы, зеленые насаждения и другая наземная ситуация.
12. План ориентируется на листе по меридиану южной стороной по нижнему обрезу листа.
13. Физические границы вычерчиваются сплошной линией, условные - пунктирной.
14. На плане указываются наименование улиц и проездов, размеры, высоты и адресные номера строений. Материал, этажность и назначение строений отражается сокращенно (например, 5КЖ).
15. План оформляется рамкой. В правом углу верхней части зарамочного оформления указывается в числителе номер, а в знаменателе - общая площадь квартала; в середине проставляется и заполняется адресный штамп; в левом - надпись "для служебного пользования". В правом углу нижней части зарамочного оформления вычерчивается схема расположения листов (если план квартала выполнен на нескольких листах), а под схемой - масштаб плана; в левом - исполнительный штамп (см. Приложение 1).
16. На план наносятся границы смежных земельных участков по согласованию между землепользователями, что оформляется их подписями.
