double arrow

Продажа недвижимости. Продажа предприятия


Вопросы для обсуждения:

1. Понятие и особенности договора купли-продажи недвижимости.

2. Форма договора. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость.

3. Права на земельный участок при продаже недвижимости.

4. Особенности купли-продажи жилых помещений. 

5. Понятие и особенности договора купли-продажи предприятия.

6. Форма и государственная регистрация договора продажи предприятия. Переход права собственности на предприятие.

7. Права кредиторов при продаже предприятия.

8. Последствия передачи и принятия предприятия с недостатками.

 

 

Задания для практических занятий

1. Руководствуясь нормами § 1 главы 30 ГК РФ, определите виды сроков, применяемых при купле-продаже.

2. Руководствуясь ст. 486-489 ГК РФ, составьте основные правила оплаты товара, купленного по договору купли-продажи. Определите цель этого договора и субъектный состав.

3. Составьте схему разновидностей договора розничной купли-продажи.

4. Руководствуясь ст. 233, 224 ГК РФ и § 2 главы 30 ГК РФ, определите момент заключения договора розничной купли-продажи при различных формах и методах торговли.




5. Составьте схему: «виды и размер ответственности за нарушение обязательств по договору поставки.

6. Подготовьте проект договора поставки, протокол разногласий, отгрузочную разнарядку и акт приемки продукции по количеству и качеству.

7. Составьте проект договора контрактации между производителем и заготовителем на закупку картофеля.

 

Литература[3]

Нормативные правовые акты

1. Конвенция ООН о договорах международной купли-продажи товаров (Вена, 11 апреля 1980 г.).

2. Гражданский кодекс РФ. Глава 30.

3. Федеральный закон от 21 июля 2005 г. N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" // СЗ РФ. 2005. № 30. (часть 1). Ст. 3105.

4. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" // СЗ РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 40.

5. Федеральный закон от 29 июля 2004 г. N 98-ФЗ "О коммерческой тайне" // СЗ РФ. 2004. № 32. Ст. 3283.

6. Федеральный закон от 22 мая 2003 г. N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт" // СЗ РФ. 2003. № 21. Ст.1957.

7. Федеральный закон от 31 марта 1999 г. N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" // СЗ РФ. 1999. № 14. Ст. 1667.

8. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // СЗ РФ. 1997. № 30. ст. 3594.

9. Федеральный закон от 22 апреля 1996 г. N 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг" // СЗ РФ. 1999. № 28. Ст.3472.



10. Федеральный закон от 27 декабря 1995 г. N 213-ФЗ "О государственном оборонном заказе" // СЗ РФ. 1996. № 1. ст. 6.

11. Федеральный закон от 29 декабря 1994 г. N 79-ФЗ "О государственном материальном резерве" // СЗ РФ. 1998. № 7. ст. 798.

12. Федеральный закон от 13 декабря 1994 г. N 60-ФЗ "О поставках продукции для федеральных государственных нужд" // СЗ РФ. 1995. № 26. ст. 2397.

13. Федеральный закон от 2 декабря 1994 г. N 53-ФЗ "О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд" // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3303.

14. Закон РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" // СЗ РФ. 1996. № 3. Ст. 140.

15. Постановление Правительства РФ от 26 сентября 1997 г. N 1222 "О продукции, закупаемой для государственных нужд без проведения торгов конкурсов" // СЗ РФ. 1997. № 40. Ст. 4591.

16. Постановление Правительства РФ от 19 января 1998 г. N 55 «Об утверждении Правил продажи отдельных видов товаров, перечня товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование покупателя о безвозмездном предоставлении ему на период ремонта или замены аналогичного товара, и перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации // СЗ РФ. 1998. № 4. Ст. 482.

17. Постановление Правительства РФ от 21 июля 1997 г. N 918 «Об утверждении Правил продажи товаров по образцам» // СЗ РФ. 1997. № Ст. 30. Ст. 3657.



18. Постановление Правительства РФ от 6 июня 1998 г. N 569 «Об утверждении Правил комиссионной торговли непродовольственными товарами» // СЗ РФ. 1998. № Ст. 24. Ст. 2733.

19. Постановление Правительства РФ от 16 июня 1997 г. N 720 «Об утверждении перечня товаров длительного пользования, в том числе комплектующих изделий (деталей, узлов, агрегатов), которые по истечении определенного периода могут представлять опасность для жизни, здоровья потребителя, причинять вред его имуществу или окружающей среде и на которые изготовитель обязан устанавливать срок службы, и перечня товаров, которые по истечении срока годности считаются непригодными для использования по назначению» // СЗ РФ. 1997. № 25. Ст. 2942.

Постановление Правительства РФ от 13 мая 1997 г. N 575 «Об утверждении перечня технически сложных товаров, в отношении которых требования потребителя об их замене подлежат удовлетворению в случае обнаружения в товарах существенных недостатков» // СЗ РФ. 1997. № 20. Ст.2303.

21. Постановление Правительства РФ от 18 августа 1995 г. N 817 «О мерах по обеспечению правопорядка при осуществлении платежей по обязательствам за поставку товаров выполнение работ или оказание услуг // СЗ РФ. 1995. № 34. Ст. 3462.

22. Постановление Правительства РФ от 10 декабря 1992 г. N 959 "О поставках продукции и отходов производства, свободная реализация которых запрещена" // Российские вести. 1992. № 118.

23. Постановление Правительства РФ от 17 мая 2002 г. N 317 «Об утверждении Правил пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению в Российской Федерации» // СЗ РФ. 2002. № 20. Ст. 1870.

24. Постановление Правительства РФ от 3 мая 2001 г. N 342 «О ценообразовании, утверждении и применении тарифов на электрическую и тепловую энергию» // СЗ РФ. 2001. № 19. № 1947.

25. Постановление Правительства РФ от 4 апреля 2000 г. N 294 «Об утверждении Порядка расчетов за электрическую, тепловую энергию и природный газ» // СЗ РФ. 2000. № 15. Ст. 1594.

26. Постановление Правительства РФ от 5 февраля 1998 г. N 162 «Об утверждении Правил поставки газа в Российской Федерации» // СЗ РФ. 1998. № 6. Ст. 770.

27. Постановление СМ СССР от 25 июля 1988 г. N 888 «Об утверждении Положения о поставках продукции производственно-технического назначения, Положения о поставках товаров народного потребления и Основных условий регулирования договорных отношений при осуществлении экспортно-импортных операций» // Сборник постановлений Правительства СССР. 1988. № 24-25. Ст. 70.

28. Правила обращения возвратной деревянной и картонной тары (утв. постановлением Госснаба СССР от 21 января 1991 г. N 1) // Справочная система «Гарант».

29. Приказ Минюста РФ от 6 августа 2001 г. N 233 «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения» // Бюллетень Минюста РФ. 2001. № 9.

30. Инструкция о порядке приемки продукции производственно-технического назначения и товаров народного потребления по качеству (утв. пост. Госарбитража СССР от 25 апреля 1966 г. N П-7) // БНА. 1975 № 2.

31. Инструкция о порядке приемки продукции производственно-технического назначения и товаров народного потребления по количеству (утв. пост. Госарбитража при СМ СССР от 15 июня 1965 г. N П-6) // БНА. 1975. № 2-3.

32. Положение о порядке заключения и исполнения договоров контрактации сельскохозяйственной продукции (утв. приказом Госагропрома СССР от 15 апреля 1987 г. N 300) // БНА. 1989. № 6.

Судебная практика

1. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. N 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» // Бюллетень ВС РФ. 1997. № 3.

2. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22 октября 1997 г. N 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением положений Гражданского кодекса РФ о договоре поставки» // Вестник ВАС РФ. 1998. № 3.

3. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Вестник ВАС РФ. 2001. № 4.

Информационное письмо Президиума Высшего арбитражного суда РФ от 29 декабря 2001 г. N 65 «Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований» // Вестник ВАС РФ. 2002. № 3.

5. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 февраля 1998 г. N 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» // Вестник ВАС РФ. 1998. № 4.

6. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 ноября 1997 г. N 21 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором купли-продажи недвижимости» // Вестник ВАС РФ. 1998. № 1.

 

Основная

1. Гражданское право: Ч. 2. Учебник / Под. ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М.: Издательство Проспект, 2005.  С. 3-133.*

2. Гражданское право: В 2 т. Том II. Полутом 1: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. М.: Издательство Волтерс Клувер, 2005. С. 203 – 335.

Дополнительная

1. Балушкин И.А., Михайлова Н.С., Пантюхин А.В., Смирнова Е.В. Комментарий к Закону Российской Федерации "О защите прав потребителей" (постатейный). - "Проспект", 2004 г.

2. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Кн. 2. М.: Статут, 2005.

3. Валеев Д.Х., Васькевич В.П., Челышев М.Ю. Комментарий к закону «О защите прав потребителей» (постатейный) / Под. общ. ред. М.Ю. Челышева М., Юрист. 2002.

4. Венская конвенция о договорах международной купли-продажи товаров. Комментарий. М., 1994.

5. Витрянский В.В. Договоры купли-продажи, мены, аренды, безвозмездного пользования, перевозки, транспортной экспедиции. Расчеты. М., 1996.

6. Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. М., 1999.

7. Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // Гражданский кодекс России: Проблемы. Теория. Практика: Сб. Памяти С.А. Хохлова / Отв. ред. А.Л. Маковский. М., 1998.

8. Комментарий к закону РФ «О защите прав потребителей». М., 1997.

9. Корнилов Э., Практика применения законодательства о правах потребителей // Российская юстиция. 1998. N 8.

10. Розенберг М.Г. Контракт международной купли-продажи. Современная практика заключения. Разрешение споров. 2-е изд. М., 1996.

11. Парций Я.Е. Постатейный комментарий к Закону РФ "О защите прав потребителей" - Система ГАРАНТ, 2001 г.

12. Петрушкин В.А. О некоторых вопросах применения общих норм купли-продажи гл.30 ГК РФ // Нормативные акты Республики Татарстан. 1999 г. № 9.

 

Тема 2. Договор мены. Договор дарения (2 часа)

 

занятие 6

 

Вопросы для обсуждения:

1. Понятие договора мены.

2. Разграничение договора мены и купли-продажи.

3. Исполнение договора мены.

4. Ответственность за изъятие товара, приобретенного по договору мены.

5. Понятие договора дарения.

6. Предмет договора.

7. Форма договора.

8. Запрещение и ограничение дарения.

9. Право отказа от исполнения договора дарения. Отмена дарения.

10. Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи.

11. Особенности договора пожертвования.

 

Литература

Нормативные правовые акты

1. Гражданский кодекс РФ. Глава 31, 32.

2. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" // СЗ РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 41.

3. Федеральный закон от 27 июля 2004 г. N 79-ФЗ "О государственной гражданской службе Российской Федерации" // СЗ РФ. 2004. № 31. Ст. 3215.

4. Федеральный закон РФ от 8 декабря 1995 г. «О сельскохозяйственной кооперации» // СЗ РФ. 1995. № 50.

5. Федеральный закон РФ от 11 августа 1995 г. № 135-ФЗ «О благотворительной деятельности и благотворительных организациях» // СЗ РФ. 1995. № 33. Ст. 3334.

6. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.

7. Федеральный закон от 11 ноября 2003 г. N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" // СЗ РФ. 2003. № 46 (часть 1). Ст. 4448.

8. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" // СЗ РФ. 1998. № 29. Ст. 3400.

9. Указ Президента РФ от 18 августа 1996 г. N 1209 «О государственном регулировании внешнеторговых бартерных сделок» // СЗ РФ. 1996. № 35. Ст. 4141.

10. Постановление Правительства РФ от 31 октября 1996 г. N 1300 «О мерах по государственному регулированию внешнеторговых бартерных сделок» // СЗ РФ. 1996. № 46. Ст. 5250.

11. Приказ Минюста РФ от 1 июля 2002 г. N 183 "Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договора мены и (или) перехода прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся на территориях различных регистрационных округов" // БНА, 2002. № 31.

12. Положение об осуществлении контроля и учета внешнеторговых бартерных сделок, предусматривающих перемещение товаров через таможенную границу Российской Федерации (утверждено ВЭК РФ, МВЭС РФ, ГТК РФ 2, 9, 11 апреля 1997 г. NN 07-26/768, 10-83/1355, 01-23/6678) // БНА. 1997. № 12.

Судебная практика

1. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 сентября 2002 г. N 69 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором мены» // Вестник ВАС РФ. 2003. № 1.

2. Письмо Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 сентября 1996 г. N С1-7/ОЗ-572 "Об Указе Президента Российской Федерации "О государственном регулировании внешнеторговых бартерных сделок" // Справочная правовая система «Гарант».

Основная

1. Гражданское право: Ч. 2. Учебник / Под. ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М.: Издательство Проспект, 2005. С. 128-152.

2. Гражданское право: В 2 т. Том II. Полутом 1: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. М.: Издательство Волтерс Клувер, 2005. С.336-349.

Дополнительная

1. Борисова Ю. Дарить или завещать? (О сделках с недвижимостью) // Строительная газета. 1998. №34.

2. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: М.: Статут, 2005.

3. Брагинский М.И. К вопросу о соотношении вещных и обязательственных правоотношений // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика.

4. Буйнова Ю. Преимущественное право покупки доли в праве собственности на жилье // Российская юстиция. 2003. N 3.

5. Витрянский В.В. Договор мены // Вестник ВАС РФ. 2000. № 1-2.

6. Закупень Т.В., Кмить С.А., Договор обмена валюты с участием граждан // Законодательство. 2003. N 9.

7. Зенина Е.И. Договор дарения. М., 1995.

8. Кабалкин А. «Договор дарения» // Российская юстиция. 1997. №8

9. Кабалкин А.Ю. Договор мены // Российская юстиция. 1997. № 8.

10. Ковалева М.А. Обязательство мены: истоки и развитие // Журнал российского права.2005. N 11.

11. Комаров А.С. Правовые основы товарообменных сделок. М., 1994.

12. Маковский А.Л. Дарение // Гражданский кодекс РФ. Ч. 2. Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель. М., 1996.

13. Маленна М.Н. «О договоре дарения» // Правоведение. 1998. №4.

14. Рогожин Н. Договор мены в имущественном обороте // Право и экономика. 2004. N 7.

15. Рогожин Н. Без мены нет оборота // эж-ЮРИСТ. март 2004. N 10.

16. Хохлов С.А. Мена (глава 31) // Гражданский кодекс РФ. Ч. 2. Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель. М., 1996.

17. Улеватая В.В. Договор дарения : Спорные вопросы // Нотариус. 1997. №3.

18. Эрделевский А. «Прощение долга и договор дарения» // Российская юстиция. 2000. № З.

19. Яковлева Г. Договоримся о подарках (о договоре дарения). // Инженерная газета. 1994. № 111.

 

Тема 3. Рента и пожизненное содержание с иждивением (4часа)

 

занятие 7 (2 часа)

 

Вопросы для обсуждения:

1. Понятие и признаки рентных договоров.

2. Форма и содержание договора.

3. Способы обеспечения прав получателя ренты.

4. Прекращение рентных договоров.

 

занятие 8 (2 часа)

Отдельные виды рентных обязательств

 

Вопросы для обсуждения:

1. Договор постоянной ренты.

2. Договор пожизненной ренты.

3. Пожизненное содержание с иждивением.

 

Литература

Нормативные правовые акты

1. Гражданский кодекс РФ. Глава 33.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ Статья 34 ЖК РФ // СЗ РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 14.

Основная

1. Гражданское право: Ч. 2. Учебник / Под. ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М.: Издательство Проспект, 2005. С.152-167.

2. Гражданское право: В 2 т. Том II. Полутом 1: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. М.: Издательство Волтерс Клувер, 2005. С.349-367.

Дополнительная

1. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Кн. 2. М.: Статут, 2005.

2. Ем В.С. Договор ренты // Законодательство. 1999. № 5.

3. Мамаев А. Противоречивость конструкции договора ренты // Российская юстиция. 1999. № 9.

4. Цыбуленко З. Рента и пожизненное содержание с иждивением // Российская юстиция. 1997. № 1-2, 6-7.

 

Тема 4. Договор аренды (6 часов)

 

Занятие 9 (2 часа)

 

Вопросы для обсуждения:

1. Понятие и особенности договора аренды.

2. Форма и срок договора аренды.

3. Содержание договора аренды. Субаренда и перенаем.

4. Изменение и расторжение договора.

5. Прекращение договора аренды. Возобновление договора аренды на новый срок.

6. Виды договоров аренды.

 

Занятие 10 (2 часа)

Договор проката.

Договор аренды транспортных средств

 

Вопросы для обсуждения:

1. Понятие и особенности договора проката.

2. Содержание и исполнение договора проката.

3. Понятие, особенности и разновидности аренды транспортных средств.

4. Содержание договора. Ответственность по договору аренды транспортных средств.

 

Занятие 11 (2 часа)

Договор аренды зданий и сооружений.

Договор аренды предприятия.

Финансовая аренда (лизинг)

 

Вопросы для обсуждения:

1. Понятие и особенности договора аренды зданий и сооружений.

2. Форма и государственная регистрация договора.

3. Содержание договора аренды зданий и сооружений.

4. Понятие и особенности договора аренды предприятия.

5. Форма и государственная регистрация договора аренды предприятия.

6. Содержание договора. Права кредиторов при аренде предприятия.

7. Понятие и особенности договора финансовой аренды (лизинга).

8. Содержание и исполнение договора финансовой аренды.

 

Задания для практических занятий

1. Составьте проекты следующих арендных договоров: договора аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя; договора аренды здания и сооружения; договора аренды транспортного средства; договор аренды с правом выкупа; договор аренды предприятия и передаточный акт к нему.

2. Составить в письменном виде таблицу, содержащую элементы сходства и различия лизинга с такими гражданско-правовыми институтами как купля-продажа, аренда, заем, кредит, поручение.

3. Дайте развернутую характеристику участникам лизинга, которые могут наиболее эффективно осуществлять предпринимательскую деятельность в качестве лизинговых компаний: банк и иные кредитные организации, страховая организация, брокерская компания.

 

Литература

Нормативные правовые акты

1. Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге (Оттава, 28 мая 1988 г.) // СЗ РФ. 1999. № 32. Ст. 4040.

2. Гражданский кодекс РФ. Глава 34.

3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N136-ФЗ // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4148.

4. Лесной кодекс РФ от 29 января 1997 г. № 22-ФЗ // СЗ РФ. 1997. № 5. Ст. 610.

5. Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации от 30 апреля 1999 г. N 81-ФЗ Глава VIII. Договор морской перевозки груза // СЗ РФ. 1999. № 18. Ст. 2207.

6. Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ // СЗ РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 14.

7. Воздушный кодекс РФ от 19 марта 1997 г. № 60-ФЗ // СЗ РФ. 1997. № 12. Ст. 1383.

8. Кодекс внутреннего водного транспорта РФ от 7 марта 2001 г. № 136-ФЗ // СЗ РФ. 2001. № 11. Ст. 1001.

9. Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» // СЗ РФ. 2002. № 4. Ст. 251.

10. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.

11. Федеральный закон от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» // СЗ РФ. 1998. № 44. Ст. 5394.

12. Федеральный закон от 23 июня 1999 г. N 117-ФЗ «О защите конкуренции на рынке финансовых услуг» // СЗ РФ. 1999. № 26. Ст. 3174.

13. Федеральный закон от 14 июля 1997 г. N 100-ФЗ «О государственном регулировании агропромышленного производства» // СЗ РФ. 1997. № 29. Ст. 3501.

14. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" // СЗ РФ. 1998. № 29. Ст. 3400.

15. Постановление Правительства РФ от 25 сентября 2002 г. N 707 «О порядке реализации договоров аренды федерального имущества с правом выкупа, заключенных до вступления в силу Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» // СЗ РФ. 2002. № 39. Ст. 3804.

16. Постановление Правительства РФ от 10 февраля 1994 г. N 96 «О делегировании полномочий Правительства Российской Федерации по управлению и распоряжению объектами федеральной собственности» // Собрание актов РФ. 1994. № 8. Ст. 593.

17. Постановление Правительства РФ от 24 июня 1999 г. N 689 «Об утверждении Порядка учета в доходах федерального бюджета арендной платы за пользование федеральным недвижимым имуществом, закрепленным за научными организациями, образовательными учреждениями, учреждениями здравоохранения, государственными музеями, государственными учреждениями культуры и искусства, и ее использования» // СЗ РФ. 1999. № 27. Ст. 3376.

18. Постановление Правительства РФ от 24 марта 1998 г. N 345 «Об утверждении Положения об аренде участков лесного фонда» // Собрание актов РФ. 1998. № 14. Ст. 1585.

19. Постановление Правительства РФ от 27 июня 1996 г. N 752 «О государственной поддержке развития лизинговой деятельности в Российской Федерации» // Справочная система «Гарант».

20. Постановление Правительства РФ от 3 сентября 1998 г. N 1020 «Об утверждении Порядка предоставления государственных гарантий на осуществление финансовой аренды (лизинга)» // СЗ РФ. 1998. № 36. Ст. 4520.

21.Постановление Правительства РФ от 7 марта 2000 г. N 194 «Об условиях антимонопольного контроля на рынке финансовых услуг и об утверждении методики определения оборота и границ рынка финансовых услуг финансовых организаций» // СЗ РФ. 2000. № 11. Ст. 1183.

22. Постановление Правительства РФ от 27 апреля 1999 г. N 467 «О мерах по государственной поддержке лизинга сельскохозяйственной техники и оборудования» // СЗ РФ. 1999. № 18. Ст. 2299.

23. Постановление Правительства РФ от 26 февраля 1999 г. N 228 «О лизинге машиностроительной продукции в агропромышленном комплексе Российской Федерации с использованием средств федерального бюджета» // СЗ РФ. 1999. № 11. Ст. 1294.

24. Постановление Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ. 1998. № 8. Ст. 363.

25. Постановление Правительства РФ от 15 августа 1997 г. N 1025 «Об утверждении Правил бытового обслуживания населения в РФ» // СЗ РФ. 1997. № 41. Ст. 4923.

 

Судебная практика

1. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. N 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» // Бюллетень ВС РФ. 1997. № 3.

2. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 января 2002 г. N 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // Вестник ВАС РФ. 2002. № 3.

3. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июня 2000 г. N 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений» // Хозяйство и право. 2000. № 8.

4. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 июня 1997 г. N 15 «Обзор практики разрешения споров, связанных с приватизацией государственных и муниципальных предприятий» // Вестник ВАС РФ. 1997. № 8.

5. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 мая 1997 г. N 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» // Вестник ВАС РФ. 1997. № 7.

6. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 января 2000 г. N 49 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении» // Вестник ВАС РФ. 2000. № 3.

7. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 декабря 2001 г. N 65 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Вестник ВАС РФ. 2001. № 4.

8. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 июня 1997 г. N 15 «Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований» // Вестник ВАС РФ. 2002. № 3.

9. Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» // Вестник ВАС РФ. 1996. № 9.

Основная

1. Гражданское право: Ч. 2. Учебник / Под. ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М.: Издательство Проспект, 2005. С. 167-242.

2. Гражданское право: В 2 т. Том II. Полутом 1: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. М.: Издательство Волтерс Клувер, 2005. С.367-419.

Дополнительная

1. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Кн. 2. М.: Статут, 2005.

2. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. М., 1999.

3. Витрянский В.В. Договор финансовой аренды (лизинга) // О лизинге. Специальное приложение к № 10 вестника ВАС РФ. М., 1999.

4. Газман В.Д. Лизинг: теория, практика, комментарии. М., 1997.

5. Кабатова Е.В. Лизинг: правовое регулирование, практика. М., 1997.

6. Калачева С.А. Арендные сделки. М., 1997.

 

Тема 5. Наем жилого помещения (2 часа)

 

Занятие 12

 

Вопросы для обсуждения:

1. Понятие и виды договора найма жилого помещения.

2. Договоры социального и коммерческого найма (аренды) жилья.

3. Предпосылки заключения договора социального найма жилого помещения. Заключение и оформление договоров найма жилого помещения.

4. Объект договора найма жилого помещения. Стороны договора найма жилого помещения.

5. Права и обязанности участников договора найма жилого помещения.

6. Договор поднайма жилого помещения и договор о вселении временных жильцов.

7. Изменение договора жилищного найма.

8. Расторжение договора найма жилого помещения.

9. Случаи и порядок выселения нанимателя и членов его семьи.

10. Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения.

 

Литература

Нормативные правовые акты

1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.)

2. Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ // СЗ РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 14.

3. Гражданский кодекс РФ. Глава 18, 35.

4. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст.3594.

5. Федеральный закон от 2 августа 1995 г. N 122-ФЗ «О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов» // СЗ РФ. 1995. № 32. Ст. 3198.

6. Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» // Ведомости РФ. 1993. № 32. Ст. 1227.

7. Закон РФ от 18 октября 1991 г. N 1761-I «О реабилитации жертв политических репрессий» // СЗ РФ. 1995. № 45. Ст. 4242.

8. Закон РФ от 27 апреля 1993 г. N 4866-I «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан» // Ведомости РФ. 1993. № 19. Ст. 685.

9. Указ Президента РФ от 29 марта 1996 г. N 431 «О новом этапе реализации Государственной целевой программы "Жилище» // СЗ РФ. 1994. № 7. Ст. 694; № 14. Ст. 1607.

10. Указ Президента РФ от 10 июня 1994 г. N 1180 «О жилищных кредитах» // СЗ РФ. 1994. № 7. Ст. 692.

11. Указ Президента РФ от 10 июня 1994 г. N 1182 «О выпуске и обращении жилищных сертификатов» // СЗ РФ. 1997. № 14. Ст. 1607.

12. Постановление Правительства РФ от 3 августа 1996 г. N 937 «О предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья» // СЗ РФ. 1998. № 50. Ст. 6156.

13. Постановление Правительства РФ от 20 января 1998 г. N 71 «О федеральной целевой программе «Государственные жилищные сертификаты» // СЗ РФ. № 5. Ст. 615.

14. Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» // СЗ РФ. 1995. № 30. Ст. 2939.

15. Постановление СМ РСФСР от 31 июля 1984 г. N 335 «О порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР» // Закон. 1996. № 10.

16. Постановление СМ РСФСР от 31 июля 1984 г. N 336 «Об утверждении Инструкции о порядке бронирования жилого помещения» // Собрание постановлений Правительства. 1984. № 14. Ст. 122.

17. Постановление СМ РСФСР от 11 августа 1988 г. N 328 «Об утверждении Примерного положения об общежитиях» // Собрание актов РФ. 1993. № 31. Ст. 2860.

18. Постановление СМ РСФСР от 25 сентября 1985 г. N 415 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР и Типового договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР» // Собрание актов РФ. 1993. № 31. Ст. 2860.

19. Положение по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания (утв. приказом Минжилкомхоза РСФСР от 5 ноября 1985 г. N 529) // Справочная система «Гарант».

20. Инструкция о порядке обмена жилых помещений (утв. приказом Минкомхоза РСФСР от 9 января 1967 г. N 12) // Жилищное законодательство // Сборник нормативных актов и документов. М., 1996. С. 370-377.

 

Судебная практика

1. Постановление Конституционного Суда РФ от 5 февраля 1993 г. N 2-П «По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений; о проверке конституционности административного порядка выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений с санкции прокурора; о проверке конституционности отказа в возбуждении уголовного дела» // Ведомости РФ. 1993. № 12. Ст. 445.

2. Постановление Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 г. N 8-П «По делу о проверке конституционности части первой и пункта 8 части второй статьи 60 Жилищного кодекса РСФСР в связи с запросом Муромского городского народного суда Владимирской области и жалобами граждан Е.Р.Такновой, Е.А.Оглоблина, А.Н.Ващука» // СЗ РФ. 1995. № 27. Ст. 2622.

3. Постановление Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. N 3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н.Ситаловой» // СЗ РФ. 1995. № 18. Ст. 1708.

4. Постановление Пленума Верховного суда РСФСР от 29 августа 1989 г. N 5 «О выполнении судами РСФСР постановления Пленума Верховного Суда СССР N 2 от 3 апреля 1987 г. «О практике применения судами жилищного законодательства» и постановления Пленума Верховного Суда РСФСР N 5 от 26 декабря 1984 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РСФСР» // БНА. 1989. № 11. С. 7.

5. Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 3 апреля 1987 г. N 2 «О практике применения судами жилищного законодательства» // Бюллетень Верховного Суда. 1991. № 2.

6. Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 г. N 11 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» // Справочная система «Гарант».

7. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 21 декабря 1993 г.) // Бюллетень Верховного Суда РФ. 1997. № 1.

 

Основная

1. Гражданское право: Ч. 2. Учебник / Под. ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М.: Издательство Проспект, 2005. С. 242-342.

2. Гражданское право: В 2 т. Том II. Полутом 1: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. М.: Издательство Волтерс Клувер, 2005. С. 430-492.

Дополнительная

1. Аюшева С.Д. Жилое помещение как объект гражданских прав и обязанностей участников первичного рынка ипотечного жилищного кредитования // Законодательство. 2004. N 8.

2. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Кн. 2. М.: Статут, 2005.

3. Дорофеев М.В., Кирилин А.В. Применение жилищного и градостроительного законодательства // Право и экономика. 2005.- N 8.

4. Грудцына Л.Ю. Жилищные правоотношения: теоретический аспект и современные тенденции // Законодательство и экономика. 2005. N 7.

5. Грудцына Л.Ю. Жилищная политика в России: прошлое и будущее // Законодательство и экономика. 2005. N 6.

6. Крашенинников П.В. Новый Жилищный кодекс: что год грядущий нам готовит? // Адвокат. 2004. N 5.

7. Кудашкин А.В. Жилищное обеспечение военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей. Серия "Право в Вооруженных Силах - консультант" - "За права военнослужащих", 2005 г.

8. Кузьмина И. Понятие жилого помещения // Российская юстиция. 2001. N 9.

9. Поротикова О.А. Гражданско-правовое регулирование соседских отношений // Законодательство. 2004. N 3, 4.

10. Тихомиров М.Ю. Жилое помещение: собственность и иные вещные права (по новому Жилищному кодексу Российской Федерации) - Изд. Тихомирова М.Ю., 2005 г.

11. Тихомиров М.Ю. Социальный наем жилых помещений: Новые правила - Изд. Тихомирова М.Ю., 2005 г.

12. Тихомиров М.Ю. Жилищные кооперативы (по новому Жилищному кодексу Российской Федерации). - Изд. Тихомирова М.Ю., 2005 г.

13. Тихомиров М.Ю. Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской Федерации. - Изд. Тихомирова М.Ю., 2005 г.

14. Толкушкин А.В. Комментарий (постатейный) к Федеральному закону от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих". - М.:Система ГАРАНТ, 2005 г

15. Толкушкин А.В. Комментарий (постатейный) к Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах". - М.: Система ГАРАНТ 2005 г.

16. Толкушкин А.В. Комментарий (постатейный) к Федеральному закону от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - Система ГАРАНТ, 2005 г.

17. Черкашина И. Защита жилищных прав граждан в публичных договорах // Российская юстиция. 2001. N 10.

18. Усков О.Ю. Эволюция права на жилище (законодательство и доктрина) // Журнал российского права. 2005. N 8.

 

 

Тема 6. Договор безвозмездного пользования (ссуды) (2 часа)

 

Занятие 13

 

Вопросы для обсуждения:

1. Значение и сфера применения договора безвозмездного пользования (ссуды).

2. Понятие и особенности договора ссуды.

3. Содержание и исполнение договора ссуды.

4. Изменение, расторжение и прекращение договора ссуды.

 

Литература

Нормативные правовые акты

1. ГК РФ. Глава 36.

2. Лесной кодекс РФ // СЗ РФ. 1997. № 5. Ст. 610.

3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4148.

4. Федеральный закон от 29 сентября 1994 г. № 78-ФЗ «О библиотечном деле» // СЗ РФ. 1995. № 1. Ст. 2.

5. Федеральный закон от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» // СЗ РФ. 2002. № 26. Ст. 2519.

6. Положение о предоставлении земельных участков лесного фонда в безвозмездное пользование, утв. постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. № 224 // СЗ РФ. 1998. № 8. Ст. 694.

7. Приказ Минкультуры РФ от 28 июля 2000 г. N 471 «Об утверждении формы договора о передаче музейных предметов и музейных коллекций, входящих в состав государственной части Музейного фонда Российской Федерации и являющихся федеральной собственностью, в безвозмездное пользование» // БНА. 2001. № 7; Российская газета. 2001. № 6.

8. Распоряжение Мингосимущества РФ от 23 марта 1998 г. N 252-р «Об утверждении Положения о порядке оформления закрепления административных зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в федеральной собственности, передаче их в аренду и безвозмездное пользование» // Панорама приватизации. 1998. № 6; Закон. 1999. № 4.

Основная

1. Гражданское право: Ч. 2. Учебник / Под. ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М.: Издательство Проспект, 2005. С.342-358.

2. Гражданское право: В 2 т. Том II. Полутом 1: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. М.: Издательство Волтерс Клувер, 2005. С.419-429.

Дополнительная

1. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Кн. 2. М.: Статут, 2005.

2. Кабалкин А.Ю. Договор безвозмездного пользования // Российская юстиция. 1997. № 10.

3. Комментарий специалистов. Договор безвозмездного пользования (договор ссуды) // Справочная система «Гарант».

4. Романец Ю.В. «Договоры, направленные на передачу имущества во временное пользование» // Законодательство, 1999. N 12.

 

Тема 7. Договор подряда (4 часа)

 

Занятие 14 (2часа)

 

Вопросы для обсуждения:

1. Понятие и виды обязательств по выполнению работ.

2. Форма и порядок заключения договора подряда.

3. Содержание договора подряда.

4. Исполнение договора подряда.

5. Ответственность по договору подряда. Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы.

 

Занятие 15 (2часа)