2020-05-25
73
Задания для письменного выполнения по дисциплине «Правовое обеспечение землеустройства и кадастров»
Практическое задание
Составьте таблицы:
«Полномочия органов государственной власти в сфере землеустройства»
| № п/п | Наименование органа | Функция государственного управления | Полномочия по осуществлению функции |
| 1 | Законодательное Собрание области | · организация правового обеспечения деятельности Думы, осуществление правовой экспертизы проектов документов, вносимых на рассмотрение Думы, и подготовка по ним заключений; · обобщение поступивших от субъектов права законодательной инициативы предложений по разработке проектов законов Самарской области, постановлений Думы, проектов федеральных законов, предлагаемых для внесения Думой в порядке законодательной инициативы в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации, предложений по разработке модельных правовых актов органов местного самоуправления муниципальных образований в Самарской области; · разработка проектов законов Самарской области, постановлений Думы, распоряжений председателя Думы, решений Совета Думы, решений постоянных комитетов Думы, комиссий Думы, разработка проектов федеральных законов, предлагаемых для внесения Думой в порядке законодательной инициативы в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации, разработка модельных правовых актов органов местного самоуправления муниципальных образований в Самарской области; · работа над внесенными в Думу субъектами законодательной инициативы проектами законов Самарской области, проектами федеральных законов; · представление и защита интересов Думы в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, Конституционном Суде Российской Федерации, Уставном суде Самарской области; · осуществление анализа и мониторинга федерального и областного законодательства, проведение анализа практики Конституционного суда Российской Федерации, Верховного суда Российской Федерации, Высшего арбитражного суда Российской Федерации, иных судебных органов по проблемам правоприменения нормативных правовых актов; · формирование проектов перспективных и текущих планов работы Думы, осуществление контроля за их исполнением, подготовка отчетов и информации о деятельности Думы; · осуществление в пределах своих полномочий контроля исполнения законов Самарской области, постановлений Думы, принятие необходимых мер по их исполнению; · обеспечение подготовки и проведения заседаний Думы, Совета Думы, постоянных комитетов Думы, комиссий Думы, думских слушаний, иных мероприятий; · осуществление взаимодействия с Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации, Советом Федерации Федерального Собрания Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, законодательными (представительными) и исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, Правительством Самарской области и иными органами исполнительной власти Самарской области, органами местного самоуправления муниципальных образований в Самарской области; · оказание содействия в обучении депутатов, работников аппаратов представительных органов муниципальных образований в Самарской области; · организация работы областного Собрания депутатов Самарской области, Общественного совета при Самарской Губернской Думе, постоянно действующей согласительной комиссии по областному бюджету, Общественного молодежного парламента при Самарской Губернской Думе, Совета представительных органов городских округов и муниципальных районов в Самарской области и иных органов, образуемых Думой; · обеспечение проведения выездных и иных мероприятий Думы; · осуществление взаимодействия Думы с негосударственными некоммерческими организациями, общественностью; · систематизация, учет и хранение правовых актов, принимаемых Думой; · подготовка и систематизация информационных и аналитических материалов, осуществление редакционно-издательской деятельности, осуществление мероприятий в области разработки, внедрения и сопровождения информационных технологий в законотворческом процессе Думы; · обеспечение оперативного распространения официальной информации о деятельности Думы через средства массовой информации, Интернет-сайт (Интернет-портал) Думы; · организация бесперебойной работы локальной вычислительной сети Думы, телевизионной и радиотрансляционной сетей, обеспечение функционирования компьютерного оборудования, базового и прикладного программного обеспечения; · организация и сопровождение электронного документооборота, представительства в сети Интернет, электронных архивов и баз данных, используемых в законотворческой, организационной, информационной деятельности Думы; · организация проведения пресс-конференций, брифингов, круглых столов, встреч с журналистами и коллективами редакций; · обеспечение документационного, материально-технического, транспортного, финансового, социально-бытового обслуживания депутатов Думы, работников аппарата в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Самарской области и в пределах выделенных на эти цели бюджетных средств; · разработка и осуществление мероприятий по содержанию и развитию материальной базы, проведению ремонтных и строительно-монтажных работ; · ведение бухгалтерского учета, учет товарно-материальных ценностей, обеспечение их сохранности и рационального использования; · организация приема граждан депутатами и специалистами аппарата, анализ характера и содержания обращений граждан, подготовка проектов ответов по ним; · осуществление антикоррупционной экспертизы нормативных правовых актов, принимаемых Думой, их проектов в соответствии с порядком, утвержденным постановлением Думы. | К полномочиям Законодательного Собрания области относится установление: 1) порядка управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности области; 2) порядка предоставления на территории городского округа город земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) порядка определения цены земельных участков при продаже земельных участков, находящихся в собственности области или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений; 4) порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности области, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена; 5) случаев, дополнительных к установленным федеральным законодательством, бесплатного предоставления земельных участков в собственность гражданам и юридическим лицам; 5-1) случаев и порядка бесплатного предоставления земельных участков в собственность гражданам, имеющим трех и более детей, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов, находящихся в государственной или муниципальной собственности; 6) порядка отнесения земель к землям особо охраняемых территорий регионального значения, порядка использования и охраны этих земель; 7) случаев, дополнительных к установленным федеральным законодательством, изъятия земельных участков для государственных нужд области из земель, находящихся в собственности области или муниципальной собственности; порядка и условий предоставления собственникам, землевладельцам, землепользователям, арендаторам земельных участков информации об изъятии их участков для государственных нужд области; 8) особенностей использования и оборота земель сельскохозяйственного назначения, в том числе: а) максимального размера общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица; б) минимального срока аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий; в) минимального размера образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения; г) случаев преимущественного права покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения органами местного самоуправления муниципального района; д) особенностей формирования перечня видов особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, использование которых для других целей не допускается; (В редакции Закона Нижегородской области от 31.12.2009 г. N 260-З) е) случаев бесплатного предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения; (Дополнен - Закон Нижегородской области от 01.12.2011 г. N 169-З) 9) предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства; 9-1) предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых бесплатно в собственность гражданам, имеющим трех и более детей; (Дополнен - Закон Нижегородской области от 01.12.2011 г. N 169-З) 10) границ и правового режима пригородных зон; 11) иных норм в соответствии с федеральным законодательством и законодательством области. 2. Законодательное Собрание области осуществляет контроль за соблюдением законов области в сфере земельных отношений, реализацией долгосрочных областных целевых программ по охране земель, землеустройству, рациональному использованию и мониторингу земель, повышению плодородия почв, учету земель. |
| 2 | Правительство области | 1) осуществляет государственное управление и межотраслевую координацию в экономической и социальной сферах жизнедеятельности области; 2) осуществляет меры по реализации, обеспечению и защите прав и свобод человека и гражданина; 3) обеспечивает проведение в области единой государственной политики по развитию местного самоуправления; 4) обеспечивает единство системы исполнительной власти области; 5) утверждает структуру и штатное расписание администрации Правительства области (далее - администрация); 6) обеспечивает бесперебойное функционирование служб и объектов жизнеобеспечения на период чрезвычайных ситуаций; 7) организует работу по созданию и развитию системы информатизации области; 8) осуществляет иные полномочия, возложенные на него законами и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом области, законами области, указами и распоряжениями Губернатора области. | 1) осуществляет управление и распоряжение земельнымиучастками, находящимися в собственности области, а также земельнымиучастками, государственная собственность на которые неразграничена, на территории городского округа город Нижний Новгородв соответствии с полномочиями, установленными законом области; 2) осуществляет резервирование, изъятие, в том числе путемвыкупа, земель для государственных нужд области; 3) осуществляет отнесение земель (земельных участков) ккатегориям, перевод их из одной категории в другую в соответствии сфедеральным законодательством; 4) осуществляет разработку и реализацию региональных программохраны земель, находящихся на территории области; 5) осуществляет установление (прекращение) публичныхсервитутов в отношении земельных участков, находящихся натерритории области; 6) устанавливает ограничение прав на землю по основаниям,предусмотренным федеральным законодательством; 7) устанавливает в отношении земель, находящихся всобственности области, порядок использования отдельных видов земельпромышленности и иного специального назначения, а такжеустановления зон с особыми условиями использования земель даннойкатегории; 8) принимает решения об отнесении земель к землям особоохраняемых территорий регионального значения в соответствии спорядком, установленным законодательством; 9) принимает решения о реализации преимущественного праваобласти на покупку земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения; 10) принимает решения о приобретении в собственность областиземельных участков из земель сельскохозяйственного назначения приих продаже; 11-1) обращается в суд с требованием об изъятии земельногоучастка из земель сельскохозяйственного назначения и о его продажес публичных торгов в связи с его ненадлежащим использованием пооснованиям, установленным федеральным законодательством; (Дополнен 12) определяет порядок взаимодействия уполномоченныхисполнительных органов государственной власти области с органамиместного самоуправления муниципальных районов и городских округовобласти по вопросам формирования и предоставления земельныхучастков в пределах предоставленных федеральным законодательством изаконодательством области полномочий, в том числе по вопросамформирования земельных участков, на которых расположенымногоквартирные дома; 13) устанавливает порядок предоставления гражданам земельныхучастков, находящихся в собственности области, для целей, несвязанных со строительством; 14) проводит конкурсы на право выполнения землеустроительных,кадастровых работ, осуществляемых за счет средств областногобюджета; принимает решения по проведению землеустройства на землях,находящихся в собственности области, и финансированию этих работ засчет средств областного бюджета; 15) определяет категории работников организаций отдельныхотраслей экономики, имеющих право на получение служебных наделов,условия их предоставления; 16) осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральнымизаконами, Уставом и законами области; |
| 3 | Органы местного сомоуправления | 1) обеспечение участия населения в решении вопросов местного значения; 2) управление муниципальной собственностью, финансовыми средствами местного самоуправления; 3) обеспечение комплексного развития территории муниципального образования; 4) обеспечение удовлетворения потребностей населения в социально-культурных, коммунально-бытовых и других жизненно важных услугах; 5) охрана общественного порядка; 6) представительство и защита интересов и прав местного самоуправления, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами. | 1) утверждение с учетом требований федерального законодательства правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений; 2) учет земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования; 3) управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования; 4) проведение торгов (конкурсов или аукционов) по продаже земельных участков муниципальной собственности или права их аренды; 5) установление процедуры и критериев предоставления находящихся в муниципальной собственности земельных участков для целей, не связанных со строительством, в том числе порядка рассмотрения заявок и принятия по ним решений; 6) отнесение земель (земельных участков) к категориям, перевод из одной категории в другую земель (земельных участков), находящихся в муниципальной и частной собственности, за исключением земель (земельных участков) сельскохозяйственного назначения; 7) установление предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства; 8) установление максимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности, в соответствии с федеральным законодательством и законодательством области; 9) установление в соответствии с федеральным законодательством ставок земельного налога, а также порядка, сроков и льгот по уплате земельного налога; 10) установление порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности; обеспечение поступления арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности; 11) информирование населения муниципального образования о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства, об их возможном выкупе либо изъятии; 12) резервирование, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд; 13) предоставление гражданам земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного и гаражного строительства, садоводства, огородничества и дачного строительства, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством и законодательством области; 14) установление иных видов земель особо охраняемых территорий, кроме предусмотренных федеральным законодательством и законодательством области; установление порядка отнесения земель к землям особо охраняемых территорий местного значения, установление порядка использования и охраны этих земель; 15) реализация полномочий в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения, предусмотренных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"; (В редакции Закона Нижегородской области от 01.12.2011 г. N 169-З) 16) установление публичных сервитутов земельных участков на подведомственной территории в интересах местного населения и органов местного самоуправления; 17) проведение конкурсов на право выполнения землеустроительных, кадастровых работ, осуществляемых за счет средств местного бюджета; принятие решений по проведению землеустройства на землях, находящихся в муниципальной собственности, и финансирование этих работ за счет средств местного бюджета; 18) рассмотрение заявлений лиц, уполномоченных на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и издание правового акта об утверждении границ сформированного земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом; 19) разработка и выполнение программ по использованию и охране земель, финансирование из средств местного бюджета местных программ и других мероприятий по использованию и охране земель; 20) установление порядка проведения и осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель на территории муниципального образования; 21) подготовка и внесение предложений в федеральные органы государственной власти и органы государственной власти области, а также внесение законодательных инициатив в Законодательное Собрание области; 22) иные полномочия в соответствии с федеральными законами, Уставом и законами области, уставом муниципального образования. |
«Полномочия органов государственной власти в сфере кадастрового учета»
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| № п/п | Наименование органа | Функция государственного управления | Полномочия по осуществлению функции |
| 1 | Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографи. | Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) находится в ведении Минэкономразвития. В 2010 году к Росреестру присоединили Роснедвижимость (бывшие земельные комитеты). Функции Росреестра: государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставление информации из единого государственного реестра, принятие на учет и снятие с учета бесхозяйных объектов недвижимого имущества, государственный земельный контроль, контроль за землеустройством, ведение и сохранность фонда данных, государственный мониторинг земель. Кадастровая палата находится в ведении Росреестра. | Требования земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельных участков, использования земельных участков без документов, разрешающих в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, осуществление хозяйственной деятельности, самовольной уступки права пользования землей, а также самовольной мены земельными участками; - требований о переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобретении земельных участков в собственность; - требований земельного законодательства об использовании земельных участков по целевому назначению; - требований земельного законодательства, связанных с обязательным использованием земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного производства, жилищного или иного строительства, в указанных целях (за исключением выполнения требований, связанных с обязательным использованием земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности); - требований земельного законодательства органами местного самоуправления при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности; - обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; - требований о наличии и сохранности межевых знаков границ земельных участков; - предписаний, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции, по вопросам соблюдения требований земельного законодательства и устранения нарушений в области земельных отношений. Государственный земельный надзор осуществляется в форме: - проведения плановых и внеплановых проверок; - систематического наблюдения за исполнением требований земельного законодательства. Систематическое наблюдение за исполнением требований земельного законодательства осуществляется путем проведения административного обследования объектов земельных отношений, анализа правовых актов, принятых органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам использования и охраны земель и (или) земельных участков, а также в иных формах, предусмотренных земельным законодательством; |
| 2. | Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области | · Принимать у населения документы для постановки и снятия с учета объектов недвижимости и участков земли, проверять правильность их оформления и комплектацию. · Ставить и снимать с учета объекты, вносить изменения в описание объектов, уже состоящих на учете. · Предоставлять данные из государственного кадастра в форме выписки с описанием объектов недвижимости по заявлению граждан или предприятий. · Проверять подающиеся документы о межевании участков. · Запрашивать в официальном порядке необходимые для ведения учета сведения в различных учреждениях, у юридических и частных лиц, у органов власти. · Проводить или отказывать в осуществлении кадастрового учета, приостанавливать на время такую процедуру. · Оформлять, обрабатывать и хранить документы, имеющие отношение к Государственному кадастру недвижимости. · Рассматривать заявления частных лиц и организаций по вопросам своей компетенции, решать их и давать ответы. · Проводить консультационную и разъясняющую деятельность среди населения. | 1) полномочия кадастровой палаты в сфере кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость. Кадастровая палата наделена рядом полномочий органа регистрации прав. В частности, ее филиалы по субъектам РФ (п. п. 1.2 - 1.4 Приказа Росреестра от 18.10.2016 N П/0515): - принимают заявления и документы на кадастровый учет недвижимости и госрегистрацию прав на нее; - выдают документы после проведения регистрирующим органом кадастрового учета и регистрации; - принимают заявления о внесении в реестр сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, записей о невозможности проведения госрегистрации прав без вашего личного участия, о наличии возражения в отношении зарегистрированного права и т.д.; - принимают заявления об исправлении технической ошибки в ЕГРН; - предоставляют любые сведения из ЕГРН, кроме выписки о содержании правоустанавливающих документов и копий большинства документов; 2) проведение кадастровых работ в отношении (п. 1.2 Положения, утвержденного Приказом ФГБУ "ФКП Росреестра" от 25.07.2017 N П/263): - объектов недвижимости, которые находятся в государственной и муниципальной собственности; - земельных участков, которые не разграничены; - бесхозяйного недвижимого имущества. Кроме того, кадастровая палата проводит такие работы, если нужно исправить реестровую ошибку в описании границ земельного участка (п. 1.2 названного Положения); 3) проведение землеустроительных работи подготовка землеустроительной документации. Кроме того, Федеральная кадастровая палата занимается подготовкой документов о границах зон с особыми условиями использования территории и других зон и территорий, а также о государственных и муниципальных объектах недвижимости, неразграниченных землях и бесхозяйной недвижимости (п. 1.2 Положения, утвержденного Приказом ФГБУ "ФКП Росреестра" от 25.07.2017 N П/260); 4) оказание информационных, справочных и консультационных услуг (Положение, утвержденное Приказом ФГБУ "ФКП Росреестра" от 14.07.2017 N П/252). Они являются платными. |
Практическое задание
Приведите примеры саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, используя ресурсы сети интернет.
 Ассоциация "Гильдия кадастровых инженеров"
|
 Ассоциация "Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров"
|
| Ассоциация "Саморегулируемая организация кадастровых инженеров"
|
| Ассоциация "Союз кадастровых инженеров"
|
| Ассоциация Саморегулируемая организация "Кадастровые инженеры регионов"
|
| Ассоциация Саморегулируемая организация "Межрегиональный союз кадастровых инженеров"
|
| Ассоциация Саморегулируемая организация "Объединение профессионалов кадастровой деятельности"
|
| Ассоциация Саморегулируемая организация "Профессиональный Центр Кадастровых инженеров"
|
| Ассоциация саморегулируемая организация "Балтийское объединение кадастровых инженеров"
|
| Ассоциация саморегулируемая организация "Объединение кадастровых инженеров"
|
| Некоммерческое партнерство "Национальный Совет по кадастровой деятельности"
|
| Саморегулируемая организация Союз "Некоммерческое объединение кадастровых инженеров"
|
| Саморегулируемая организация "Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья"
|
| Саморегулируемая организация "Ассоциация кадастровых инженеров Приволжско-Уральского региона"
|
| Саморегулируемая организация Ассоциация "Кадастровые инженеры регионов"
|
Практическое задание
Составьте словарь юридических терминов по теме «Кадастровый учет», опираясь на ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», связанные с ним нормативные правовые акты.
Абрис
Ручной набросок при геодезической съемке с указанием промеров.
Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 (ред. от 14.12.2018) "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (Зарегистрировано в Минюсте России 20.01.2016 N 40651)
Аренда земельного участка
Форма договорного, срочного и возмездного пользования земельным участком.
" Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
Вид разрешенного использования
Способы использования земельного участка для осуществления каждого конкретного вида деятельности.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
Водоохранная зона
Водоохранной зоной является территория, примыкающая к акваториям рек, озёр, водохранилищ и других поверхностных водных объектов, на которой устанавливается специальный режим хозяйственной и иных видов деятельности с целью предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов, а также сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира.
Определение термина Водоохранная зона дано в Положении о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах, утверждённое постановлением Правительства Российской Федерации от 23.11.96№ 1404, п.1 (СЗ РФ, 1996, №49, ст.5567)
"Водный кодекс Российской Федерации" от 03.06.2006 N 74-ФЗ
Вспомогательные документы ГЗК
Книги учета документов, книги учета выданных сведений и каталоги координат пунктов опорной межевой сети.
Приказ Госкомзема РФ от 22.11.1999 N 84 (ред. от 03.04.2001, с изм. от 06.08.2001)
Выписка из ЕГРП
Выписка из ЕГРП является основным подтверждением наличия либо отсутствия права, ограничения или обременения на недвижимое имущество.
Только с момента внесения соответствующей записи в ЕГРП возникают либо прекращают действие права на объекты недвижимости.
Выписка из ЕГРП требуется в различных случаях. Но особого внимания заслуживает получение выписки из ЕГРП предполагаемым покупателем объекта недвижимости перед предстоящей сделкой.
Многие слышали такое понятие, как “добросовестный приобретатель”. Но мало кто знает критерии, в соответствии с которыми суд решает, является ли то или иное лицо добросовестным. Одним из таких критериев является факт получения выписки из ЕГРП предполагаемым покупателем в процессе подготовки к сделке.
Суд расценивает получение выписки из ЕГРП как действия, направленные на выяснение покупателем законности и правомерности владения объектом предполагаемым продавцом. Другими словами, заказывая выписку из ЕГРП, добросовестный покупатель проверяет наличие прав, а также отсутствие ограничений и обременений на объект недвижимости у лица, которое выдает себя за собственника.
Получение выписки из ЕГРП неоднократно спасало добросовестного приобретателя от риска потери объекта собственности.
Перечисленные выше основания для заказа выписки из ЕГРП не являются исчерпывающими.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019)
Геодезическая сеть сгущения
Геодезическая сеть, создаваемая для развития геодезической сети более высокого порядка, предназначенная для координатного обеспечения государственного кадастра недвижимости, государственного мониторинга земель и землеустройства.
"ГКИНП (ГНТА)-01-006-03. Геодезические, картографические инструкции, нормы и правила. Основные положения о государственной геодезической сети Российской Федерации"
Государственный земельный кадастр (ГЗК)
Систематизированный свод документированных сведений, полученных в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов (далее − сведения государственного земельного кадастра).
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019)
Государственный кадастр недвижимости (ГКН)
Систематизированный свод сведений и документов об объектах кадастрового учета, прошедших государственный кадастровый учет, а также сведений об административно-территориальном и кадастровом делении.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019)
Государственный кадастровый учет (ГКУ)
Описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера. То есть ГКУ − это акт признания и подтверждения государством существования объекта кадастрового учета с характеристиками, включенными в государственный кадастр недвижимости.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019)
Государственный фонд данных
Формируется на основании землеустроительной документации, материалов и данных (в письменной, графической, электронной, фотографической и иной форме), полученных в результате проведения землеустройства.
Федеральный закон от 18.06.2001 N 78-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
Градостроительное зонирование
Зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.
" Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
Градостроительный регламент
Устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков,...предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков,...а также ограничения использования земельных участков...
" Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
Граница земельного участка (как объекта имущества)
“Край” вехи, описанный через межу (для согласованных границ). А для несогласованных границ − это декларирование “края” вехи.
Приказ Минрегиона РФ от 01.06.2007 N 45
ГРЗ КР
ГРЗ КР − Государственный реестр земель кадастрового района − сложный документ, содержащий сведения обо всех существующих и прекративших существование земельных участках на территории одного кадастрового района и предназначенный для проведения ГКУ ЗУ.
Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (далее - Закон), согласно которому в случае, если категория земель не указана в документах государственного земельного кадастра, правоустанавливающих документах на земельный участок или документах, удостоверяющих права на землю, принимается нормативный правовой акт органа местного самоуправления об отнесении земельного участка к землям определенной категории в зависимости от цели использования, для которой он предоставлялся.
Дежурная кадастровая карта (ДКК)
Карта (план), на которой в графической и текстовой формах воспроизводятся сведения, содержащиеся в ГЗК, о местоположении земельных участков и территориальных зон. Создаётся и ведётся на каждый кадастровый квартал.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019)
Дело по заявке
Дело, формируемое ОКУ по факту приёма заявки на ГКУ и содержащее документы, представленные заявителем, и документы, создаваемые при проведении ГКУ. Дело по заявке расформировывается после проведения ГКУ.
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО от 20 декабря 2011 г. N ОГ-Д23-2546
Доверенность
Доверенность − это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть предъявлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу. Определение термина доверенность дано в Гражданском кодексе Российской Федерации от 30.11.94 № 51-ФЗ, ст. 185 (СЗ РФ, 1994, №32, ст.3301).
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
Документы о межевании
“Выписка” из ЗУД или из иной землеустроительной документации, оформленная в виде Описания земельных участков, требования к оформлению которого установлены действующими нормативными документами.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
Дополнение к Инвентаризационной описи
Документ, оформляемый после передачи в ОКУ Инвентаризационной описи в случае выявления существующих ранее учтённых земельных участков, не включённых в Инвентаризационную опись при её составлении, содержащий сведения только об этих дополнительно выявленных земельных участках.
Приказ Госстроя РФ от 15.05.2002 N 79
Единый государственный реестр земель (ЕГРЗ)
Документ, предназначенный для проведения ГКУ земельных участков, содержащий сведения о существующих и прекративших существование земельных участках.
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП)
Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращённых правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.
Неотъемлемой частью Единого государственного реестра прав являются дела, включающие в себя правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, и книги учета документов.
Единый государственный реестр прав состоит из отдельных разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества. Раздел открывается при начале регистрации прав на объект недвижимого имущества и идентифицируется кадастровым или условным номером данного объекта.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019)
Земельная доля
Доля в праве общей собственности на землю сельскохозяйственного назначения.
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019)
Земельный налог
Величина земельного налога определяется исходя из:
§ налоговой базы − кадастровой стоимости земельного участка (устанавливается в результате проведения государственной кадастровой оценки земель); предоставляется по месту нахождения земельного участка территориальным органами Роснедвижимости в виде выписки из государственного земельного кадастра);
§ ставки земельного налога (устанавливается нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления);
§ льгот по земельному налогу (устанавливаются законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления).
Величина земельного налога определяется:
§ для граждан − налоговыми органами
§ для юридических лиц − юридическим лицом самостоятельно.
Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 N 409
Земельный пай
Стоимостное выражение земельной доли.
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019)
Земельный участок
1. Земельный участок — часть земной поверхности, имеющая замкнутые границы, фиксированное местоположение, площадь и правовой режим. Территориальные границы участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством (⇛ ст.261 ГК РФ, ст.6 ЗК РФ, ст.1 ФЗ “О ГЗК”).
ст.261 Градостроительного кодекса РФ →
ст.6 Земельного кодекса К РФ →
ст.1 ФЗ 28 “О Государственном земельном кадастре” →
2. Часть пространства, соотнесённая законодателем с поверхностью земли, обособленная от иного пространства по признаку наличия признаваемого права собственности.
3. Имеющая описание в государственном земельном кадастре территория, состоящая из одного (простой земельный участок) или нескольких (составной земельный участок) земельных контуров (смежных и несмежных), характеризующаяся определённым назначением (категорией) и целью использования в границах вещного права (собственности). Составные земельные участки возможны, если несколько контуров рассматривались как один объект имущества. Собственник вправе формировать из принадлежащих ему простых участков составной только в пределах одного населённого пункта и на землях только одной категории с установлением одного режима использования.
Земельный участок в государственной собственности и не закреплённый за конкретными лицами
Ранее учтённый земельный участок, сформированный в установленном порядке ОКУ после внесения сведений из Инвентаризационной описи обо всех ранее учтённых земельных участках в данном кадастровом квартале, представляющий собой земли в границах кадастрового квартала, не предоставленные конкретным лицам, образуемый границами кадастровых кварталов с исключением из них территорий земельных участков, закреплённых за конкретными лицами.
<Письмо> Роснедвижимости от 16.12.2008 N ВК/5375
Земельный участок неосвоенный
Земельный участок, на котором строительство не начато или стоимость произведённых работ меньше 20 процентов от сметной стоимости строительства. Земельный участок, отведённый под строительство, считается полностью освоенным, когда возведённый объект соответствует утверждённой проектно-сметной документации и принят в эксплуатацию.
Приказ Госкомзема РФ от 22.11.1999 N 84 (ред. от 03.04.2001, с изм. от 06.08.2001)
Землепользование
1. Территория, сформированная по однородному типу использования (извлечения потребительских свойств).
2. Процесс извлечения из земли, как пространственного операционного базиса, и из плодородного поверхностного слоя (почвы), как средства производства, их потребительских свойств.
3. Принятое наименование земельного участка в документах ГЗК (стр.6 формы Ф.1.1).
<Письмо> Росреестра от 11.11.2019 N 18/1-10968-ВС/19
Землеустроитель
Организация или индивидуальный предприниматель, обладающий полномочиями и ведущий деятельность в области землеустройства.
Федеральный закон от 18.06.2001 N 78-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
Землеустроительное дело (ЗУД)
Сформированное в установленном законодательством порядке дело в результате проведения землеустроительных работ. Включает в себя землеустроительную документацию.
Федеральный закон от 18.06.2001 N 78-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
Землеустроительное проектирование
Комплекс мероприятий по обоснованию и составлению описания местоположения границ и режима использования объектов землеустройства.
Землеустройство
1. Система мероприятий, направленная на определение границ земельных участков и их частей (объектов землеустройства) одновременно с установлением режима их использования с целью организации рационального и эффективного землепользования.
2. Мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство); организация рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации и лицами, относящимися к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, для обеспечения их традиционного образа жизни (внутрихозяйственное землеустройство).
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
Земли водного фонда
Земли, занятые водными объектами, земли водоохранных зон водных объектов, а также земли, выделяемые для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений, объектов.
" Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
Земли для обеспечения космической деятельности
Земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) объектов космической деятельности и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным Земельным Кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.
" Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
Земли историко-культурного назначения
Земли объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе объектов археологического наследия; достопримечательных мест, в том числе мест бытования исторических промыслов, производств и ремёсел; военных и гражданских захоронений.
" Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
Земли лесного фонда
Лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для её восстановления, − вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).
" Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
Земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов
Земли, обладающие природными лечебными ресурсами (месторождениями минеральных вод, лечебных грязей, рапой лиманов и озёр), благоприятным климатом и иными природными факторами и условиями, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека.
" Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
Земли обороны и безопасности
Земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности Вооруженных Сил РФ, пограничных войск, других войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений, осуществляющих функции по вооруженной защите целостности и неприкосновенности территории РФ, защите и охране Государственной границы РФ, информационной безопасности, другим видам безопасности в закрытых административно-территориальных образованиях, и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным Земельным Кодексом и федеральными законами.
" Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
Земли особо охраняемых природных территорий
Земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов, территорий традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, а также земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов.
" Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
Земли особо ценные
Земли, в пределах которых имеются природные объекты и объекты культурного наследия, представляющие особую научную, историко-культурную ценность (типичные или редкие ландшафты, культурные ландшафты, сообщества растительных, животных организмов, редкие геологические образования, земельные участки, предназначенные для осуществления деятельности научно-исследовательских организаций).
" Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
Земли поселений и населённых пунктов
Земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделённые их чертой от земель других категорий.
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
Земли природоохранного назначения
Земли водоохранных зон рек и водоёмов; запретных и нерестоохранных полос; лесов, выполняющих защитные функции; противоэрозионных, пастбищезащитных и полезащитных насаждений; иные земли, выполняющие природоохранные функции.
" Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
Земли рекреационного назначения
Земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.
" Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики
Земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) объектов связи, радиовещания, телевидения, информатики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным Земельным Кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.
" Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
Земли сельского хозяйства
К данной категории отнесены земли вне черты поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства. В их составе выделяют земли, занятые:
− сельскохозяйственными угодьями;
− внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями;
− древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты от воздействия негативных природных, антропогенных и техногенных явлений;
− замкнутыми водоёмами;
− зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
" Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
Земли транспорта
Земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным Земельным Кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.
" Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
Кадастровая выписка
Кадастровая выписка об объекте недвижимости представляет собой выписку из Государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, то любая кадастровая выписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта.
Определение термина кадастровая выписка об объекте недвижимости дано в ФЗ РФ от 24 июля 2007 г. ⇛ №221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”.
Кадастровая граница земельного участка
Кадастровые границы земельного участка определяются специалистами землеустроительной организации на основании контурной съемки земельного участка, проведения сверки с данными ГЗК и согласования проекта границ с соседями землевладельца данного участка.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019)
Кадастровая основа
Сведения ГЗК, содержащиеся в КПЗУ для проведения землеустроительных работ, об исходных земельных участках и их частях − объектах землеустройства.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019)
Кадастровая оценка объекта недвижимости
Деятельность по определению кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ (ред. от 29.07.2017)
Кадастровая стоимость объекта недвижимости
Специальный способ определения стоимости объекта недвижимости методами массовой оценки на установленную дату на базе рыночной стоимости.
Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ (ред. от 29.07.2017)
Кадастровое деление
Специальное “техническое” деление территории РФ с целью присвоения кадастровых номеров земельным участкам при проведении ГКУ и локализации земельных участков с точностью до кадастрового квартала.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019)
Кадастровое дело
Совокупность скомплектованных в установленном порядке документов, подтверждающих факт возникновения или прекращения существования земельного участка как объекта ГКУ и являющихся основанием для внесения сведений о ЗУ в ЕГРЗ.
"Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации" от 08.03.2015 N 21-ФЗ
Кадастровые процедуры
Процедуры, с помощью которых осуществляется ведение ГЗК: − внесение сведений о РУ ЗУ из ИО; − выполнение учетных кадастровых записей о возникновении новых земельных участков; − выполнение учетных кадастровых записей об изменении отдельных характеристик; − выполнение учетных кадастровых записей о прекращении существования ЗУ; − отражение сведений о зарегистрированных правах. Выполняются с помощью технологических процедур.
Приказ Росреестра от 23.04.2018 N П/0146
Кадастровый инженер
Физическое или юридическое (бюро кадастровых инженеров) лицо, соответствующее требованиям ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” и имеющее право осуществлять деятельность по формированию объектов кадастрового учета.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019)
"О кадастровой деятельности"
Кадастровый квартал
Наименьшая единица кадастрового деления территории КР, на которую открывается самостоятельный раздел ГРЗ КР и ведётся ДКК.
Приказ Минэкономразвития России от 24.11.2015 N 877 (ред. от 16.11.2018)
Кадастровый номер
Уникальный, не повторяющийся во времени и на территории РФ номер объекта недвижимости, который присваивается ему при осуществлении кадастрового и технического учета (инвентаризации) в соответствии с процедурой, установленной законодательством РФ, и сохраняется, пока данный объект недвижимости существует как единый объект зарегистрированного права.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019)
Кадастровый округ
Единица кадастрового деления, границы которой, как правило, совпадают с границами СРФ.
Приказ Минэкономразвития России от 24.11.2015 N 877 (ред. от 16.11.2018)
Кадастровый план земельного участка
Карта (план) земельного участка, воспроизводящая в графической и текстовой формах сведения о земельном участке при проведении ГКУ земельного участка и подлежащая удостоверению в установленном порядке (п.2 ст.16, п.8 ст.19 Федерального закона Российской Федерации от 02.01.2000 ⇛ №28-ФЗ “О государственном земельном кадастре”).
Кадастровый план территории (КПТ)
Выписка, содержащая сведения ГЗК о нескольких земельных участках на территории одного кадастрового квартала, оформленная в установленном законодательством порядке. В КПТ отражаются сведения об учтённых земельных участках, в том числе − сведения ГКН о которых носят временный характер; сведения о прекративших существование земельных участках не отражаются. Сведения в КПТ заполняются в полном соответствии со сведениями, отражёнными в ГКН, кроме случаев указания сведений о правах на земельные участки; в незаполненных строках проставляется знак “−” (прочерк).
Приказ Минэкономразвития России от 20.06.2016 N 378 (ред. от 21.10.2019)
Кадастровый район
Единица кадастрового деления, границы которой, как правило, совпадают с границами АТЕ на территории СРФ.
Приказ Росреестра от 28.12.2015 N П/675
Категория земель
1. Обобщённый перечень целевых назначений, сгруппированных по признаку, установленному законодательством (ст. 77-103 ЗК РФ):
§ сельскохозяйственное назначение;
§ застройка и развитие поселений;
§ эксплуатация объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи,...;
§ отнесение территорий к особо охраняемым;
§ отнесение к лесному фонду;
§ отнесение к водному фонду;
§ отнесение к землям запаса.
2. Категория земель — часть земельного фонда, в состав которой включены земельные участки, используемые в соответствии с установленным для них целевым назначением и разрешенным видом использования.
Соответственно, под переводом земель или земельных участков из одной категории в другую следует понимать изменение целевого назначения и вида разрешенного использования земельных участков в составе этих земель. А под изменением вида разрешенного использования − только присвоение земельному участку другого вида разрешенного использования, установленного для этой же конкретной категории земель.
Линейные объекты
Сооружения, физически занимающие часть земной поверхности, отражение которых в масштабе изготовляемого плана позволяет отразить только их продольные размеры.
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
Межевание
Процесс обозначения (закрепления, оформления и описания) на местности межей.
"Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства"
Межевание земельного участка
Мероприятия по определению местоположения земельного участка, установлению границ земельного участка с закреплением таких границ межевыми знаками и определению координат.
"Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства"
(утв. Росземкадастром 17.02.2003) (ред. от 18.04.2003)
Межевой знак
Природный или искусственный объект на местности, расположенный непосредственно на меже, в её характерных точках, либо позволяющий определить положение межи методом простых общедоступных промеров с заранее оговоренной точностью (заранее оговоренная точность определения межи является её обязательным атрибутом).
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 18.03.2020)
Межевой план
Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определённые внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков и т.п.
Определение термина межевой план дано в ФЗ №221 “О государственном кадастре недвижимости”.
Ограничения (обременения)
Ограничения (обременения) − наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности, либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, ареста имущества и других) (⇛ 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” от 21.07.1997, ст.1).
Опорно-межевая сеть
Геодезическая сеть специального назначения, предназначенная для координатного обеспечения государственного кадастра недвижимости, государственного мониторинга земель и землеустройства.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019)
Орган кадастрового учета (ОКУ)
Федеральный орган исполнительной власти, на который Правительством РФ возложены полномочия по ведению государственного земельного кадастра.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019)
Орган межевания и формирования
Организация, предприятие или частный предприниматель, оказывающие услуги по проведению работ по землеустройству.
Топографическая съемка (топосъемка, геоподоснова)
Топографическая съемка (геоподоснова, подеревка, геодезия, землеустройство) − создание топографи
