Статья 10. Порядок расчета порогового значения дохода и стоимости имущества, находящегося в собственности гражданина-заявителя и членов его семьи

1. Расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилых помещений по норме предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма рассчитывается по формуле:

 

СЖ = НП х СС х РЦ, где

 

СЖ - расчетный показатель рыночной стоимости жилого помещения для приобретения по норме предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма;

 

НП - норма предоставления жилого помещения на одного члена семьи;

 

СС - состав семьи (количество членов семьи);

 

РЦ - установленная в данном муниципальном образовании средняя расчетная рыночная цена 1 кв. м площади среднестатистического жилого помещения со средним уровнем обеспеченности коммунальными услугами в муниципальном образовании.

 

Полученный показатель СЖ составляет размер денежных средств, необходимых семье для приобретения на территории муниципального образования жилого помещения по норме не ниже нормы предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма.

 

2. Порог размера среднемесячного совокупного дохода определяется из размера среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на гражданина-заявителя, каждого члена семьи, одиноко проживающего гражданина, необходимого для накопления средств на приобретение жилого помещения по расчетной стоимости СЖ, с учетом установленного в данном муниципальном образовании периода накоплений, который может быть принят равным среднему времени ожидания в очереди на получение жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

 

Порог размера среднемесячного совокупного дохода определяется по формуле:

 

, где

ПД - порог размера среднемесячного совокупного дохода;

 

СЖ - расчетный показатель рыночной стоимости жилого помещения для приобретения по норме предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма;

 

ПН - установленный период накоплений (в месяцах), который может быть принят равным среднему времени ожидания в очереди на получение жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма;

 

СС - состав семьи (количество членов семьи);

 

ПМ - среднемесячный минимальный уровень дохода на одного человека, установленный органом местного самоуправления.

 

Статья 11. Порядок признания граждан малоимущими, нуждающимися в улучшении жилищных условий в целях предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договору социального найма

 

 

Для признания граждан в качестве малоимущих в целях постановки на учет

 

в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договору социального найма, уполномоченный орган:

 

1. Определяет потребность семьи в средствах на приобретение жилого помещения по формуле:

 

ПЖ = СЖ - И, где

ПЖ - потребность в средствах на жилье;

 

СЖ - расчетный показатель рыночной стоимости жилого помещения для приобретения по норме предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма;

 

И - размер стоимости имущества, принадлежащего семье гражданина-заявителя, одиноко проживающего гражданина, подлежащего налогообложению и учитываемого при отнесении граждан к категории малоимущих в целях постановки на учет и предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма.

 

ПЖ составляет объем средств, недостающих семье гражданина-заявителя или одиноко проживающему гражданину для приобретения жилого помещения

 

в размере не ниже нормы предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда, при условии продажи ими своего имущества.

 

2. Оценивает возможность накопления гражданами недостающих средств на приобретение жилого помещения.

 

Максимально возможный размер совокупного дохода, вменяемый семье в качестве накоплений, исчисляется по формуле:

 

Н = (ДС - СПМ) х ПН, где

Н - размер возможных семейных накоплений за установленный период накоплений;

 

ДС - среднемесячный совокупный доход семьи;

 

СПМ - среднемесячный минимальный доход, необходимый для проживания семьи гражданина-заявителя или одиноко проживающего гражданина, установленный органом местного самоуправления;

 

ПН - установленный период накоплений (в месяцах), который может быть принят равным среднему времени ожидания в очереди на получение жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

 

При ПЖ > Н возможность накопления гражданами недостающих средств для приобретения жилого помещения отсутствует.

 

3. Принимает решение о признании граждан малоимущими в целях признания их нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

 

В том случае, если фактический среднемесячный совокупный доход семьи гражданина-заявителя, одиноко проживающего гражданина меньше порогового значения среднемесячного совокупного дохода, а размер недостающих средств превышает возможности семьи по накоплению (ПЖ > Н), принимается решение о признании семьи гражданина-заявителя, одиноко проживающего гражданина малоимущими.

 

Если же возможности по накоплению граждан равны или превышают размер недостающих средств (Н = ПЖ или Н > ПЖ), принимается решение об отказе в признании семьи гражданина-заявителя, одиноко проживающего гражданина малоимущими.