Тема 1.5.11. Риэлтерская деятельность

1 2

Тема: Риэлторская деятельность

1.Что подразумевают под «риэлторской деятельностью»?

а) не профессиональная деятельность по оказанию для других лиц за вознаграждение

услуг при совершении операций с объектами недвижимости;

б) профессиональная деятельность по оказанию для других лиц за вознаграждение услуг

при совершении операций с объектами недвижимости;

в) профессиональная деятельность по оказанию для других лиц без вознаграждения услуг

при совершении операций с объектами недвижимости;

2. Кто может быть потребителем риэлторских услуг?

а) только юридические лица;

б) физические и юридические лица;

в) только физические лица;

г) нет правильного ответа

3. Риэлтор это:

а) сотрудник любого агентства недвижимости;

б) любой гражданин РФ с высшим образованием;

в) это зарегистрированная торговая марка, это специалист, являющийся членомРоссийской Гильдии Риэлторов;

4. Чем является банк для риэлтора?

а) помеха в сделки купли-продажи недвижимого имущества;

б) еще один инструмент для совершения сделки с недвижимостью;

в) источник денежных средств

5.Должна ли указываться в договоре купли-продажи недвижимого имущества цена

объекта?

а) нет, не обязательно;

б) цена указывается по желанию сторон сделки;

в) да, обязательно;

6. Кем осуществляется показ вариантов объектов недвижимого имущества?

а) риэлтором, подготавливающем сделку купли-продажи;

б) юристом агентства недвижимости;

в) собственниками объектов недвижимого имущества

7.Сколько составляет стоимость риэлторских услуг от стоимости покупаемого

объекта недвижимого имущества?

а) стоимость риэлторских услуг составляет 25%, от стоимости покупаемого объектанедвижимого имущества;

б) стоимость риэлторских услуг составляет 10-15%, от стоимости покупаемого объектанедвижимого имущества;

в) стоимость риэлторских услуг составляет 3-7%, от стоимости покупаемого объектанедвижимого имущества;

8.Что обязательно должен сделать риэлтор на втором этапе своей работы?

а) работают ли инженерные коммуникации объекта недвижимого имущества;

б) поступает ли электроэнергия на объект недвижимого имущества, нет ли задолженностипо оплате электроэнергии;

в) проверку лиц, участвующих в сделке

9.. Какая основная функция рекламы?

а) привлечение внимания потребителей к продукции;

б) индивидуализация продукта;

в) распространение советов, призывов, предложений, рекомендаций приобрести товар,продукцию, услугу или идею;

10.На каком уровне осуществляется правовое регулирование риэлторской

деятельности?

а) на уровне правовых актов Правительства Российской Федерации и нормативных актоворганов исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

б) только на уровне правовых актов Правительства Российской Федерации;

в) только на уровне нормативных актов органов исполнительной власти субъектовРоссийской Федерации;

г) нет правильного ответа

11. Какие услуги считаются основными для ипотечного брокера?

а) выбор объекта купли-продажи недвижимого имущества;

б) консультации, помощь в подборе банковского кредита, помощь получения

положительного кредитного решения;

в) помощь в оформлении документов на объект сделки купли-продажи недвижимогоимущества;

12..сколько категорий существует, на которые разделен весь рынок недвижимости:..

А.2

Б.3

В.5

13.Копия лицевого счета либо справка жилищно-эксплуатационный службы о проживающих в квартире – действительна

А.1 месяц

Б.2 месяца

В. 3 месяца

Тема: НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

1. Налог — это:

А) обязательный платеж, взимаемый с юридических и физических лиц

Б) обязательный индивидуальный платеж, взимаемый с юридических и физических лиц

В) обязательный индивидуальный безвозмездный платеж, взимаемый с юридических и физических лиц в целях формирования государственных финансов

2.Налоговая ставка — это:

А) процентная величина от объекта налогообложения

Б) величина налоговых начислений на единицу налоговой базы

В)фиксированная величина от объекта налогообложения

2.Какой из способов уплаты налога предполагает внесение налога в бюджет соответствующего уровня до получения дохода:

А)у источника выплаты;

Б) по декларации

В)когда налог исчисляется налоговым органом

3.Прогрессивное налогообложение — это:

А) уменьшение налоговой ставки с ростом налоговой базы

Б) увеличение налоговой ставки с ростом налоговой базы

В) когда налоговая ставка не изменяется

4.Когда плательщик и носитель налога — одно лицо:

А) при косвенном налогообложении

Б) при прямом налогообложении

В) никогда не могут быть одним лицом

5.Налоговая база — это:

А) предмет, подлежащий налогообложению

Б) стоимостная, физическая, иная характеристика объекта налогообложения

В) период, по истечение которого возникает обязанность исчислить и уплатить налог

6.Обязанность уплатить налог возникает если:

А) установлены налоговая ставка и налоговый период

Б)установлены объекты налогообложения и налоговые льготы

В) установлены налогоплательщики и все элементы налогообложения

7.Основой функционирования налоговой системы РФ является:

А) бюджетный кодекс РФ

Б) таможенный кодекс РФ

В) налоговый кодекс РФ

8.Основная задача деятельности налоговых органов РФ:

А) возврат излишне уплаченных налогов

Б)постановка на учет налогоплательщиков

В)контроль за соблюдением налогового законодательства, полнотой и своевременностью внесения платежей в бюджеты разных уровней

9.Какой платеж должен уплачивать гражданин, если он обратился в суд общей юрисдикции?

А)судебную пошлину

Б)государственную пошлину

В)судебный сбор

Г)таможенную пошлину

10..Сумма льгот по налогу на прибыль не может быть

А. более 75%

Б. более 3% В.НЕТ ПРАИЛЬНОГО ОТВЕТА

КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ.

Тема 1.5.11. Риэлтерская деятельность

.Риэлтерская деятельность-это

это профессиональная деятельность по оказанию услуг при совершении операций с объектами недвижимого имущества за определенное вознаграждение, которая осуществляется на постоянной основе

Характеристика рынка риэлтерских услуг в РФ и РМЭ

рф	рмэ
Крупные российские города "обновляются", растет количество строительных фирм	Не так стремительно развивается, но происходит крупномасштабное строительство нового жилого фонд
Рынок риэлторских услуг так же поменял,содержание своей работы, оказываемыхуслуг, стало активно развиваться долевоестроительство	Рынок риэлторских услуг не менял содержания своей работы
Правительство РФ принимает достаточнобольшое количество федеральныхпрограмм по улучшению жилищныхусловий населения.
Деятельность риэлторов и количество риэлторских фирм полностью зависят от потребностей населения на рынке жилья вопределенном субъекте РФ.