Лот №2: офис №220 на втором этаже общей площадью 14,4 м2

ОРГАНИЗАТОР КОНКУРСА

Муниципальное автономное учреждение

«Борский бизнес-инкубатор»

«УТВЕРЖДАЮ» от имени Организатора конкурса директор муниципального автономного учреждения «Борский бизнес-инкубатор»   _______________________ А. С. Быстров        м.п.

 

 

 

 

КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

открытого по составу участников конкурса:

 

«Предоставление в аренду недвижимого

Имущества лот № 1–3,

Находящегося в собственности муниципального образования городского округа город Бор Нижегородской области, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным автономным учреждением

«Борский бизнес-инкубатор»

Нижегородская область, город Бор, жилой район Паново, ул. Слободская, д.1 «а», второй этаж

Извещение о проведении конкурса

Муниципальное автономное учреждение «Борский бизнес-инкубатор» объявляет открытый конкурс на право заключения договора аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования городского округа город Бор Нижегородской области и переданного муниципальному автономному учреждению «Борский бизнес-инкубатор» в оперативное управление.

Организатор конкурса – муниципальное автономное учреждение «Борский бизнес-инкубатор», 606446, Нижегородская область, г. Бор, жилой район Паново, ул. Слободская, д. 1 "а"; тел. /факс (83159) 2-74-60; р/с 40701810222051001000080 в Волго-Вятское ГУ Банка России г. Нижний Новгород, БИК 042202001, ИНН/КПП 5246042987/524601001, ОГРН 1135246000405, ОКПО 25578022, сайт: maubbi.ru, адрес электронной почты: maybbi@bk.ru.

Контактный телефон: 8(83159)2-74-62, контактное лицо Ершова Ксения Александровна.

Сведения об объектах - нежилые офисные помещения, оборудованные мебелью, оргтехникой, телефоном с выходом на городскую и междугородную связь, имеющие доступ к высокоскоростному Интернету, расположенные в здания МАУ «Борский бизнес-инкубатор». Административное здание является собственностью муниципального образования городского округа город Бор Нижегородской области и предоставлено МАУ «Борский бизнес-инкубатор» на праве оперативного управления. Техническое состояние офисов удовлетворительное и соответствует целям, для которых их предполагается использовать.

Площадь офисного помещения:

Лот №1: офис №202 на втором этаже общей площадью 21,5 м².

Местонахождение объектов: 606446, Нижегородская область, г. Бор, жилой район Паново, ул. Слободская, д. 1 "а".

Осмотр объекта: со дня начала приема заявок по день окончания приема заявок в рабочие дни, понедельник - четверг с 09 часов 00 минут до 18 часов 00 минут, пятница с 09 часов 00 минут до 17 часов 00 минут, обеденный перерыв с 13 часов 00 минут до 13 часов 48 минут, без взимания платы.

Лот №2: офис №220 на втором этаже общей площадью 14,4 м2.

Местонахождение объектов: 606446, Нижегородская область, г. Бор, жилой район Паново, ул. Слободская, д. 1 "а".

Осмотр объекта: со дня начала приема заявок по день окончания приема заявок в рабочие дни, понедельник - четверг с 09 часов 00 минут до 18 часов 00 минут, пятница с 09 часов 00 минут до 17 часов 00 минут, обеденный перерыв с 13 часов 00 минут до 13 часов 48 минут, без взимания платы.

Лот №3: офис №209 на втором этаже общей площадью 21,1 м².

Местонахождение объектов: 606446, Нижегородская область, г. Бор, жилой район Паново, ул. Слободская, д. 1 "а".

Осмотр объекта: со дня начала приема заявок по день окончания приема заявок в рабочие дни, понедельник - четверг с 09 часов 00 минут до 18 часов 00 минут, пятница с 09 часов 00 минут до 17 часов 00 минут, обеденный перерыв с 13 часов 00 минут до 13 часов 48 минут, без взимания платы.

 

Требования к заявителям и участникам конкурса: участником конкурса может быть любой субъект малого предпринимательства - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, удовлетворяющие требованиям конкурсной документации и претендующие на заключение договора. Вид деятельности субъекта малого предпринимательства должен соответствовать специализации бизнес – инкубатора.

В бизнес-инкубаторе не допускается размещение субъектов малого предпринимательства, осуществляющих следующие виды деятельности:

- розничная или оптовая торговля;

- услуги адвокатов;

- нотариальная деятельность;

- ломбарды;

- бытовые услуги;

- услуги по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств;

- медицинские и ветеринарные услуги;

- общественное питание (кроме столовых для работников бизнес-инкубатора и компаний, размещенных в нем);

- операции с недвижимостью, включая оказание посреднических услуг;

- производство подакцизных товаров, за исключением изготовления ювелирных изделий;

- добыча и реализация полезных ископаемых;

- игорный бизнес.

В случае если по результатам проведенного конкурсного отбора количество желающих разместиться в бизнес-инкубаторе не обеспечивает полное заполнение площадей бизнес-инкубатора, в бизнес-инкубаторе допускается размещение субъектов малого предпринимательства, обеспечивающих предоставление своих услуг для резидентов бизнес-инкубатора на льготных условиях и осуществляющих следующие виды деятельности:

- строительство, включая ремонтно-строительные работы;

- распространение наружной рекламы с использованием рекламных конструкций, размещение рекламы на транспортных средствах;

- финансовые, страховые услуги;

- оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров и грузов.

Препятствием к подаче заявки и участию в конкурсе также является:

- наличие решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

- наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе.

Целевое назначение имущества: офисное помещение для использования в целях реализации бизнес–плана проекта, победившего в открытом конкурсе на право аренды помещений.

Цена договора: согласно отчету №НН-1280-19 от 25.11.2019 года, оценщика Новикова О. А., члена Общероссийской общественной организации «Приволжская оценочная компания», рыночная стоимость ежемесячных арендных платежей составляет 540 (пятьсот сорок) руб. 00 коп./кв.м./мес.

Субъектам малого предпринимательства, размещенным в бизнес – инкубаторе, устанавливаются следующие льготные ставки арендной платы:

1) первый год аренды - 40% от 540 руб. 00 коп.*К_МОП = 0,4*540 руб. 00 коп.*1,38= 298 (двести девяносто восемь) руб. 08 коп./кв.м./мес.;

2) второй год аренды - 40% от 540 руб. 00 коп.*К_МОП = 0,4*540 руб. 00 коп.*1,38= 298 (двести девяносто восемь) руб. 08 коп./кв.м./мес.;

  3) третий год аренды - 40% от 540 руб. 00 коп.*К_МОП = 0,4*540 руб. 00 коп.*1,38= 298 (двести девяносто восемь) руб. 08 коп./кв.м./мес.

где К_МОП – это коэффициент мест общего пользования для расчета стоимости арендной платы помещений бизнес-инкубатора в соответствии с пунктом 3.3. Приложения №2 Постановления администрации городского округа город Бор Нижегородской области от 13.11.2013 №7114 «Об утверждении положения об услугах, предоставляемых муниципальным автономным учреждением «Борский бизнес-инкубатор».

Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения. Арендодатель в праве в одностороннем порядке увеличивать размер арендной платы в случае изменения оценочной стоимости арендной платы, а также в случаях, предусмотренных правовыми актами РФ, Нижегородской области и городского округа города Бор Нижегородской области.

Место размещения конкурсной документации: официальный сайт для размещения информации о размещении торгов – http://www.torgi.gov.ru.Кроме того, конкурсная документация размещаетсяи на сайте бизнес-инкубатораhttp://www. maubbi.ru

Порядок и сроки предоставления конкурсной документации: конкурсная документация может быть получена с официального сайта торгов. Конкурсная документация, размещенная на официальном сайте торгов, полностью соответствует конкурсной документации, предоставляемой по заявлению, направленному в адрес Организатора конкурса. Конкурсная документация может быть получена на основании заявления в адрес Организатора конкурса. Заявление оформляется на фирменном бланке, подписывается руководителем, скрепляется печатью, адресуется Организатору конкурса – МАУ «Борский бизнес-инкубатор»: 606446, Нижегородская область, г. Бор, жилой район Паново, ул. Слободская, д. 1 "а", или в форме электронного документа на электронный адрес: maybbi@bk.ru, по факсу: 8(83159) 2-74-60, на имя председателя конкурсной комиссии. Конкурсная документация предоставляется в течение двух рабочих дней, с даты получения заявления как в письменной форме (путем выдачи на руки представителю), так и в форме электронного документа.

Стоимость предоставления конкурсной документации: предоставляется бесплатно.

Условия, размер и сроки внесения задатка – задаток не предусмотрен.

Условия обеспечения исполнения договора – обеспечение исполнения договора не предусмотрено.

Условия, порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок: Условия конкурса, порядок и условия заключения договора с победителями конкурса являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в конкурсе является акцептом такой оферты. Заявки принимаются по адресу: 606446, Нижегородская область, г. Бор, жилой район Паново, ул. Слободская, д. 1 "а". Контактное лицо – Ершова Ксения Александровна, тел. 8(83159)2-74-62.