2020-06-08
58
1.1. Настоящая конкурсная документация определяет порядок и условия подготовки и проведения открытого конкурса на право заключения договора аренды нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования городского округа город Бор Нижегородской области и предоставленного МАУ "Борский бизнес-инкубатор" на праве оперативного управления. Право заключения договора аренды передается участнику конкурса, предложившему в ходе конкурса наилучший бизнес–план проекта, определенный конкурсной документацией.
1.2. Организатором конкурса является муниципальное автономное учреждение "Борский бизнес-инкубатор».
1.3. Предметом конкурса является право заключения договора аренды офисного помещения, оборудованного мебелью, оргтехникой, телефоном с выходом на городскую и междугородную связь, имеющего доступ к высокоскоростному Интернету, расположенного в нежилом административном здании общей площадью 1368,3 кв. м., по адресу: 606446, Нижегородская область, г. Бор, жилой район Паново, ул. Слободская, д. 1 "а".
Особые условия использования объекта аренды:
- офисное помещение предоставляется для использования в целях реализации бизнес–плана проекта, победившего в открытом конкурсе на право аренды помещений;
- максимальный срок аренды офисного помещения - три года.
Требования, предъявляемые к участникам конкурса
2.1. Участник конкурса должен соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, а также требованиям Федерального Закона Российской Федерации от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Приказа Министерства экономического развития РФ от 24 апреля 2013 г. №220 "Об организации проведения конкурсного отбора субъектов Российской Федерации, бюджетам которых в 2013 году предоставляются субсидии из федерального бюджета на государственную поддержку малого и среднего предпринимательства субъектами Российской Федерации", Приказа Минэкономразвития России от 14.03.2019 N 125 «Об утверждении Требований к реализации мероприятий, осуществляемых субъектами Российской Федерации, бюджетам которых предоставляются субсидии на государственную поддержку малого и среднего предпринимательства в субъектах Российской Федерации в целях достижения целей, показателей и результатов региональных проектов, обеспечивающих достижение целей, показателей и результатов федеральных проектов, входящих в состав национального проекта Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы, и требований к организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (Зарегистрировано в Минюсте России 07.06.2019 N 54891); Постановления администрации городского округа г. Бор от 13.11.2013 № 7115 «Об отборе субъектов малого и среднего предпринимательства для предоставления им в аренду нежилых помещений в МАУ «Борский бизнес-инкубатор» для ведения предпринимательской деятельности» (в редакции постановлений от 18.10.2016 № 4866; от 01.12.2017 № 7133, от 11.10.2018 № 5922; от 11.03.2020 №1158).
2.2. В бизнес-инкубаторе не допускается размещение субъектов малого предпринимательства, осуществляющих следующие виды деятельности:
- розничная или оптовая торговля;
- услуги адвокатов;
- нотариальная деятельность;
- ломбарды;
- бытовые услуги;
- услуги по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств;
- медицинские и ветеринарные услуги;
- общественное питание (кроме столовых для работников бизнес-инкубатора и компаний, размещенных в нем);
- операции с недвижимостью, включая оказание посреднических услуг;
- производство подакцизных товаров, за исключением изготовления ювелирных изделий;
- добыча и реализация полезных ископаемых;
- игорный бизнес.
В случае если по результатам проведенного конкурсного отбора количество желающих разместиться в бизнес-инкубаторе не обеспечивает полное заполнение площадей бизнес-инкубатора, в бизнес-инкубаторе допускается размещение субъектов малого предпринимательства, обеспечивающих предоставление своих услуг для резидентов бизнес-инкубатора на льготных условиях и осуществляющих следующие виды деятельности:
- строительство, включая ремонтно-строительные работы;
- распространение наружной рекламы с использованием рекламных конструкций, размещение рекламы на транспортных средствах;
- финансовые, страховые услуги;
- оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров и грузов.
2.3. Заявитель на участие в конкурсе имеет право:
- производить в установленный срок осмотр объекта, получать по нему необходимые консультации, привлекая для этого за свой счет необходимые организации или экспертов;
- получать копию конкурсной документации;
- получать от конкурсной комиссии разъяснения по условиям и порядку проведения конкурса;
- участвовать в конкурсе самостоятельно или через своих представителей.
2.4. Критерии отбора субъектов малого и среднего предпринимательства для предоставления в аренду на льготных условиях нежилых помещений и оказания услуг МАУ "Борский бизнес-инкубатор".
При предоставлении бизнес-инкубатором муниципального имущества в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства используются в совокупности только следующие критерии оценки заявок на участие в конкурсе:
а) качество описания преимуществ товара или услуги в сравнении с существующими аналогами (конкурентами);
б) качество проработки маркетинговой, операционной и финансовой стратегий развития субъекта малого предпринимательства;
в) прогнозируемые изменения финансовых результатов и количества рабочих мест субъекта малого предпринимательства;
г) срок окупаемости проекта.
При этом коэффициент, учитывающий значимость каждого из данных критериев конкурса, составляет 0,25.
Перечень документов и материалов, представляемых заявителем.
