Тема: Ремонт перегородок

МДК 02.01. Технология устройства деревянных конструкций и сборки деревянных домов

ЛЕКЦИЯ

Тема: Ремонт перегородок

План:

1. Основные виды

2. Ремонт лицевого покрытия

3. Ремонт каркаса

 

Вопрос 1. Основные виды

Перегородками называют вертикальные несущие ограждающие конструкции, разделяющие одно помещение от другого. В гражданских зданиях применяют также стены-перегородки, которые кроме ограждающих функций выполняют и несущие. Такие конструкции опираются на самостоятельные фундаменты, их решения аналогичны стенам.
Опорами для перегородок являются несущие элементы перекрытий (балки, плиты), а для перегородок расположенных в первых этажах бесподвальных зданий и в подвальных этажах, – кирпичные и бетонные столбики или бетонная подготовка. Перегородки не допускается опирать на конструкции пола (кроме столярных перегородок).
В соответствии с назначением перегородки должны отвечать следующим требованиям: обладать малой массой и небольшой толщиной; иметь хорошие звукоизоляционные качества и необходимое сопротивление возгоранию; отвечать санитарно-гигиеническим качествам (быть гладкими, поддаваться очистке, а также не иметь щелей); быть индустриальными по устройству.
Для жилых домов в зависимости от назначения перегородки подразделяют на междукомнатные, междуквартирные и ограждающее санитарно-кухонные узлы. При этом междуквартирные перегородки по сравнению с междукомнатными должны обладать повышенной звукоизоляцией. К перегородкам, ограждающим кухни и санузлы, предъявляют требования повышенной влагостойкости и гигиенической отделки поверхности (для удобства мытья).
По способу устройства перегородки могут быть из мелкоразмерных элементов и изделий и из крупноразмерных элементов. Перегородки из мелкоразмерных элементов устраивают непосредственно на месте их установки, а из крупноразмерных элементов, которые являются сборными, – путем монтажа готового изделия.
В зависимости от материала перегородки бывают кирпичные, из пустотелых керамических и легкобетонных камней, деревянные, из древесностружечных и древесноволокнистых плит, гипсовые и гипсошлаковые, из легких и ячеистых бетонов, из стеклоблоков и стеклопрофилита.
В малоэтажных домах можно устраивать перегородки из мелкоразмерных элементов и изделий, а в домах со стенами из местных материалов (ракушечника, туфа, дерева и др.) перегородки целесообразно возводить из этих материалов.
Конструктивные решения перегородок.При устройстве перегородок с целью улучшения их звукоизолирующей способности необходимо учитывать следующие правила: в капитальных зданиях их нельзя устанавливать на чистые полы или лаги; их надо опирать на ригели, укрепленные между балками, а при железобетонных перекрытиях ставить на растворе непосредственно на бетон (рис.1, а); в местах примыкания пола к перегородкам необходимо прокладывать звукоизолирующие прослойки из упругого материала; при расположении перегородок поперек балок и наличии в конструкции перекрытия подпольного пространства необходимо для устранения передачи воздушного шума из одного помещения в другое устраивать под низом перегородки специальные диафрагмы из плотных материалов с тщательной заделкой всех щелей; при сопряжении перегородок со стенами и между собой надо обеспечивать плотность швов, для чего необходимо проконопачивать зазоры и заделывать швы раствором; перегородки не следует доводить до потолка на 10-15 мм, зазор нужно тщательно проконопачивать, а затем заделывать раствором на глубину 20-30 мм; панели крепить к кирпичным стенам с помощью стальных ершей, забиваемых в заложенные в стену деревянные антисептированные вкладыши (1, б).
Крепление перегородок к потолку осуществляется специальной скобой, закладываемой в шов между панелями перекрытий или с помощью стальных пластин. С этой целью в плите делают зарубки глубиной 10-15 мм, а вверху панелей-перегородок для пластин устраивают пазы глубиной 6-7 мм (рис.1, в). Пластинки помещают в подготовленные для них пазы и верхним концом вводят в зарубку в плите перекрытия, а затем гвоздем или шурупом крепят к бруску верхней обвязки каркаса панели. С каждой стороны перегородки ставят по 2-3 пластинки. Используют также монтажные петли, когда швы между плитами совпадают с осью перегородки (рис.1, г). В этом случае стальную проволоку завязывают за монтажную петлю, пропускают в шов между плитами и закрепляют по верху плит.
Если перегородку устанавливают под прогоном (1, д), то крепление осуществляют с помощью фигурных стальных планок, охватывающих прогон с двух сторон. Планки соединяют между собой болтами. Панели-перегородки, примыкающие друг к другу, поверху скрепляют между собой стальными накладками (рис.1, ж).

 

Рис.1 – Детали перегородок:
а – установка перегородки на железобетонное перекрытие; б – крепление к стене ершами; в – то же, к плите перекрытия; г – в шов между плитами перекрытия; д – к прогону междукомнатной перегородки; е – то же, между квартирной; ж – то же, между собой; з – стальные планки для крепления панели к прогону; 1 – раствор; 2 – прокладка из упругого материала; 3 – воздушная прослойка; 4 – стена или прогон; 5 – стена; 6 – ерш; 7 – паз для головки ерша; 8 – панель-перегородка; 9 – деревянный вкладыш; 10 – стальная пластинка; 11 – конопатка и чеканка; 12 – плита перекрытия; 13 – петля; 14 – раствор; 15 – анкер; 16 – проволока; 17 – шурупы; 18 – прогон; 19 – обвязка; 20 – накладка

Наряду с крупнопанельными перегородками размером на комнату применяют и перегородочные плиты высотой на этаж и шириной 0,3; 0,6; 0,8 и 1,2 м (рис.2). Плиты делают из легкого или ячеистого бетона, из гипсоволокнистой массы, слоистыми каркасной и бескаркасной конструкции. Каркас делают из деревянных реек, алюминиевых или стальных профилей трубчатого прямоугольного или швеллерного сечения. Каркас обшивают гипсокартонными листами. Полости заполняют минераловатными материалами. Толщину плит в зависимости от материала принимают от 40 до 100 мм. Плиты устанавливают по направляющим из стальных или деревянных реек, пристреливаемых дюбелями к полу и потолку. Швы выполняют в шпунт с прокладкой рейкой, входящей в пазы вертикальных обвязок, и заделывают раствором.

Рис.2 – Плитные перегородки: 1 – конструкция пола; 2 – антисептированный брус; 3 – прокладка из толя Иногда при планировке квартир предусматривают подвижные перегородки, трансформирующие внутреннее пространство квартир. Подвижные перегородки разделяют на складчатые, откатные и подъемные (рис.3).

Рис.3 – Специальные типы перегородок:
а – мягкая складчатая (перегородка-занавес); б – жесткая складчатая одинарная; в – то же, двойная; г – откатная цельная; д – то же, составная; е – подъемная; ж – перегородка со встроенными шкафами (перегородка-шкаф); з, к – детали мягкой складчатой перегородки; и, л – детали жесткой одинарной складчатой перегородки; 1 – вертикальный обрамляющий брус; 2 – синтетическая плотная ткань; 3 – торцовый элемент; 4 – резиновая трубка диаметром 16 мм; 5 – рейка; 6 – полоса резины; 7 – прижимная рейка; 8 – пристенный щит с подпятником; 9 – петли навески; 10 – основной щит перегородки; 11 – направляющий палец; 12 – малый щит; 13 – щит притвора с двумя каретками и направляющими пальцами; 14 – направляющая в полу; 15 – несущие ролики; 16 – верхний направляющий брус; 17 – четырехроликовая тележка с поворотной вертикальной осью
Складчатые перегородки делают из мягких или жестких материалов. Конструкция мягких складчатых перегородок состоит из вертикальных деревянных реек, обшитых с двух сторон искусственной кожей или другими аналогичными материалами. Рейки подвешивают с помощью роликов к верхним направляющим. В нижнем конце реек делают шип, который входит в направляющую щель в полу. Жесткие складчатые перегородки могут быть двойными и одинарными. Их выполняют из деревянных столярных, фанерных или древесностружечных щитов. Ходовую часть двойных перегородок устраивают внизу в виде ролика с направляющим ножом, а наверху делают лишь направляющие, которые входят в паз стоек. Ходовую часть одинарных перегородок обычно устраивают наверху, посредине каждого щита. Для повышения звукоизоляции двойной перегородки между ее щитами помещают дополнительный слой звукопоглощающей ткани, а направляющие перегородок выполняют двойными или тройными с прокладкой пористых материалов в глубине пазов. Такие “гребенки” значительно повышают герметичность перегородки и ее звукоизоляционные свойства.
Откатные перегородки бывают цельными и составными. Опорные ролики могут находиться наверху (подвесные перегородки) или внизу (опорные перегородки). Составные перегородки могут иметь и криволинейные направляющие. Щиты откатных перегородок выполняют из столярных сплошных или каркасных щитов (высотой до 3 м) или с металлическим каркасом. В каркасных щитах предусматривают многослойное заполнение для повышения звукоизоляции конструкции.
Подъемные перегородки применяют только в общественных зданиях, в частности как противопожарные преграды (например, противопожарные занавесы театров).

Вопрос 2. Ремонт лицевого покрытия

 Сохранность перегородок определяется правильной эксплуатацией, своевременным выявлением дефектов в результате осмотров и их устранением после проведения ремонтных работ.

При осмотре перегородок особое внимание следует уделять креплению их к стенам, перекрытиям и между собой, а также сопряжению перегородок со смежными конструкциями, с отопительными панелями и трубопроводами, состоянию облицовки на кухне и в санузлах.

В процессе эксплуатации следует обращать внимание на возможные дефекты: зыбкость, выпучивание, трещины в гипсокартонных листах и местах сопряжений, увлажнения в местах расположения трубопроводов и приборов, снижение звукоизолирующей способности.

При ремонте жилых домов часто приходится устранять повреждения перегородок. Наиболее характерными их недостат­ками являются зыбкость, выпучивание, трещины в швах и местах сопряжения со смежными конструкциями, растрескивание и раз­рушение штукатурки, высокая звукопроводность. В деревянных перегородках иногда загнивает древесина, оседают засыпки в каркасных конструкциях, повреждаются обшивки нз сухой шту­катурки.

Зыбкость перегородок является следствием плохого крепле­ния их к стенам и перекрытию, а также загнивание нижних час­тей и осадка основания под перегородками. Трещины в штука­турке перегородок могут появиться из-за осадки стен, усушки древесины, вибрации перекрытий. Выпучивание перегородок происходит в результате опирання на них перекрытий или ненадеж­ного крепления их к перекрытию и стенам.

Загниванию более подвержены нижние части деревянных пе­регородок, разделяющие помещения с разными температурно - влажностными режимами, когда не были приняты меры по антисептированию и пароизоляции.

Недостаточная звукоизоляция перегородок бывает при малой их толщине или появлении щелей в местах сопряжений со смеж­ными конструкциями.

№	Дефект	Причины возникновения	Способ устранения
1	Зыбкость перегородки	Плохое крепление направляющих или стоек. Повышенная гибкость стоек при большой высоте помещения	дополнительное закрепление направляющих или стоек. Установка дополнительных стоек, уменьшение шага стоек. Укрепление стоек раскосами
3	Появление трещин: в гипсокартонных листах	Зыбкость и сотрясение. Неравномерная осадка. Недостаточная жесткость перегородки	Устранение причины трещинообразования, заделка трещины в стыках между отдельными листами
		Зыбкость и сотрясение. Недостаточная жесткость перегородки. Некачественное выполнение узла примыкания	Заделка стыков между листами в соответствии с техническими условиями в местах примыкания перегородки к стене или перекрытию  Заделка узла примыкания в соответствии с проектом
3	Выпучивание перегородки	Плохое крепление перегородок к стене. Давление перекрытия на перегородку при осадке или прогибе перекрытия. Недостаточный зазор между перегородкой и стеной или перекрытием. Плохое крепление гипсокартонных листов к каркасу	Усиление или переделка перегородки
4	Сырость в перегородках кухонь и санузлов	Несоблюдение температурно-влажностного режима помещений. Отсутствие гидроизоляции от других помещений. Промерзание наружных ограждающих конструкций. Замачивание перегородок при мытье полов. Небрежное пользование санитарными приборами.	Применение минераловатных плит повышенной влажности     Выполнение гидроизоляции. Соблюдение нормативного температурно-влажностного режима. Не допускать замачивания перегородок. Снятие гипсокартонных листов с одной стороны, просушка или замена минераловатных плит, восстановление облицовки
5	Снижение звукоизолирующей способности	Сквозные отверстия и трещины в перегородке. Деструкция минераловатных плит. Щели и зазоры в местах примыкания перегородки к стенам и перекрытиям. Неправильно выполнены узлы примыканий. Перегородка установлена на пол	Заделка отверстия и трещины по контуру перегородки. Проверка закрепления минераловатных плит, замена пришедших в негодность плит. Установка упругих прокладок в местах примыкания к стенам и перекрытиям. Заделка места примыкания отдельных листов между собой
6	Коррозия металлического каркаса (элементов)	Сырость. Отсутствие противокоррозионной защиты стоек, направляющих	Устранение сырости, вскрытие металлических деталей, очистка стальной щеткой, нанесение противокоррозионного покрытия, восстановление облицовки гипсокартонных листов
7	Гниение деревянных элементов каркаса	Сырость. Отсутствие антисептирования древесины. Древесина поражена жуками точильщиками	Выявление размеров поражений гнилью. Устранение причины гниения. Ремонт с антисептированием

Всем квартиросъемщикам, проживающим в квартирах с перегородками данного типа, следует разъяснить основные правила эксплуатации, из которых важнейшими являются следующие: не допускать повреждений гипсокартонных листов; своевременно производить окраску или облицовку гипсокартонных листов; использовать специальные крепежные приспособления для навески легких бытовых предметов. Запрещается крепление тяжелых настенных предметов и санитарно-технического оборудования на каркасных перегородках, если для этого не было предусмотрено специального крепежного приспособления в стойках каркаса.

Зыбкость перегородок устраняют путем заделывания ослаб­ленных деталей крепления и установки дополнительных. Пере­городки наклонившиеся и с выпуклостями выравнивают и хоро­шо закрепляют. Если же они устроены из мелкоштучных мате­риалов, то при значительном наклоне илн выпучивании их луч­ше переложить или заменить.

Сквозные трещины в перегородках необходимо расширить и тщательно уплотнить герметизирующими материалами или про­конопатить паклей, смоченной в гипсовом растворе. Затем заде­лать с обеих сторон известково-гипсовым раствором.

Трещины между перегородкой и дверными коробками расчи­щают, проконопачивают паклей с гипсовым раствором или заде­лывают упругими прокладками и оштукатуривают, а небольшие трещины расшивают, оклеивают марлей и шпаклюют.

Поврежденные участки из сухой штукатурки заделывают вставкой из нового листового материала. Если же обшивка из сухой шту­катурки повреждена иа значительной площади, то ее нужно за­менить на дощатую или из древесноволокнистых плит с после­дующей отделкой. При появлении трещин, отслоений картона и других недостатков в стыках листов сухой штукатурки эти места расчищают от краски, оклеивают полосками марли и восстанав­ливают отделочный слой

 Причиной повреждения поверхности облицовочных гипсокартонных листов при эксплуатации является небрежное содержание перегородок, удары при передвижении мебели, пробивка большого числа отверстий в листах облицовки, навешивание на перегородки тяжелых бытовых предметов и оборудования

Для предупреждения данного дефекта следует провести Инструктаж населения по эксплуатации облегченных, каркасных перегородок из гипсокартонных листов, применение специальных крепежных приспособлений для подвески бытовых предметов, замену поврежденных облицовочных гипсокартонных листов

Вопрос 3.Ремонт каркаса

При полной смене или установке новых перегородок для их устройства следует применять сборные элементы из плит и щитов разных типов или панелей с минимальным использованием древесины. При смене перегородок в каменных зданиях необходимо применять перегородки из несгораемых материалов. В санитарных узлах каменных зданий сгнившие перегородки заменяют шлакобетонными со штукатуркой и покраской масляными красками или облицовкой плитками. Предварительно производят расчеты прочности перекрытия.

Для устранения в деревянных перегородках загнившей нижней обвязки подвешивают перегородку и заменяют сгнившую часть обивки новой с антисептированием ее. Если загнили концы досок по всей ширине перегородок, то их обрезают под одну линию по здоровой древесине, а полученный зазор заполняют цельными антисептированными досками. При значительной высоте загнивания вертикальных досок перегородки их обрезают и наращивают новыми антисептированными досками.

При отклонении перегородок от вертикали с образованием щели ее конопатят с заделкой сложным раствором по металлической сетке.

Если трещины образуются в местах примыкания перегородки к стенам и потолку, то набивкой металлических сеток на полосу стены и перегородки усиливают места примыкания, оштукатуривают их и окрашивают помещение. Трещины на поверхности штукатурки устраняют расшивкой или заделывают их по сетке.

Трещины в гипсобетонных, шлакобетонных и железобетонных перегородках у мест примыкания дверных проемов устраняют снятием затирки, прилегающей к трещинам. Дверные коробки прочно связывают по всему периметру с перегородкой, затем трещины укрепляют тонкой проволочной сеткой и восстанавливают затирку.

Щели в чистых столярных перегородках устраняют загонкой реек с острожкой и окраской: при большом количестве щелей перегородки перебирают.

При капитальном ремонте следует учитывать необходимость замены в перегородках недолговечных материалов на более долговечные и переход на крупноразмерные сборные конструкции.

Для междукомнатных и междуквартирных перегородок могут быть рекомендованы конструкции из мелкоразмерных гипсолитовых, гипсошлаковых и шлакобетонных элементов заводского изготовления, собираемые на месте с помощью средств малой механизации.

Междукомнатную гипсореечную перегородку монтируют из отдельных досок на высоту помещения. Толщина гиперприсовочных досок 90, ширина 195, высота до 3200 мм (по высоте помещения).

Доски изготовляют из гипсового раствора, армированного мелкими колотыми деревянными рейками из отходов деревообрабатывающего производства.

Междукомнатная двухслойная перегородка из гипсоволокнистых плит состоит из двух слоев гипсоволокнистых плит толщиной 40 мм с промежутком между ними, равным 5 мм, шириной 1200 и длиной 3100 мм на высоту помещения. Перегородки из гипсоволокнистых плит монтируют по направляющим монтажным брускам размером 50X50 мм, прикрепленным к стенам. Над местом примыкания перегородки к потолку устанавливают бруски сечением 85x50 мм, которые крепят к перекрытию через каждые 600 мм стальными закрепами с замоноличиванием их цементным раствором.

Первый слой гипсоволокнистых плит устанавливают вертикально на высоту комнаты. Второй слой укладывают горизонтально с таким расчетом, чтобы перекрыть две установленных вертикально плиты. Между слоями плит через 20 см прокладывают штукатурные дранки, а в промежутки заливают гипсовый раствор для скрепления между собой перегородочных плит.

Последний горизонтальный ряд плит соединяют с вертикально поставленными плитами верхней части перегородки путем нанесения из гипсоклеевой мастики «лепешек» диаметром 9—10 см. Перегородки крепят к стенам через 60 см по высоте стальными закрепами. Зазоры между перегородками и стенами конопатятся паклей или строительным войлоком, смоченными в алебастровом растворе. Бруски антисептируются.