2020-06-08
60
А) внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав
Б) прием документов, необходимых для государственной регистрации прав и отвечающих требованиям указанного Федерального закона, регистрация таких документов с обязательным приложением документа об уплате государственной пошлины
В) установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав
Г) правовая экспертиза документов и проверка законности сделки
Д) совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав
Ответ: Б), Г), В), А), Д)
Что относится к плюсу приобретения жилья на первичном рынке?
А) быстрое оформление квартиры в собственность
Б)) на продажу выставляются уже готовые объекты, которые можно самостоятельно посмотреть, оценить и т.д
В) привлекательная цена за 1 кв. м
Ответ: В)
На какое время действительна копия лицевого счета либо справка жилищно - эксплуатационной службы о проживающих в квартире?
А) 1 месяц
Б) 2 месяца
В) 3 месяца
Ответ: А)
Что дополнительно предоставляются для проведения государственной регистрации перехода права заявителями?
А) перечень лиц, проживающих в жилом помещении, которые сохраняют право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, если иное не установлено федеральным законом, с указанием их прав на пользование жилым помещением (ст. 292, 558 ГК РФ)
Б) цена жилого помещения, установленная соглашением сторон договора (допускается указание цены в рублевом эквиваленте суммы, определенной в иностранной валюте или условных денежных единицах (ст. 317 ГК РФ), указание цены за единицу площади, в связи с чем цена жилого помещения определяется исходя из его площади (ст. 555 ГК РФ), а при продаже жилого помещения в кредит с условием о рассрочке платежа указываются цена, порядок, сроки и размеры платежей (ст. 489 ГК РФ)
В) заявление покупателя о государственной регистрации его права собственности и заявление продавца о государственной регистрации перехода права собственности к покупателю (ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним")
Ответ: В)
11. Обычная стоимость риэлторских услуг по купле-продаже квартиры колеблется …
А) от 1 до 6 %
Б) от 5 до 7 %
В) от 8 до 10 %
Ответ: Б)
12. Профессиональный участник рынка недвижимости- …
А) это юридическое лицо либо индивидуальный предприниматель, которые осуществляют риэлторскую деятельность на рынке услуг в сфере оборота объектов недвижимого имущества и управления недвижимым имуществом
Б) это профессиональный участник рынка недвижимости, который в установленном законодательством РФ порядке прошел процедуру аккредитации и получил документ, подтверждающий соответствие его деятельности законодательству РФ, а также высокое качество оказываемых услуг и профессионализм в осуществлении деятельности
В) это услуги, которые оказываются при осуществлении риэлторской деятельности
Ответ: А)
Какое лицо назначается на должность риэлтора?
А) лицо, имеющее образование не ниже высшего профессионального, со стажем не меньше 5 лет
Б) лицо, имеющее образование не ниже среднего профессионального без предъявления требований к профилю и стажу работы, прошедшее специальную подготовку (курсы риэлторов)
В) лицо, имеющее образование не ниже среднего профессионального с предъявлением требований к профилю и стажу работы, прошедшее специальную подготовку (курсы риэлторов)
Ответ: Б)
В каком году произошло обветшание жилищного фонда страны?
А)1989 г.
Б) 1990 г.
В)1991 г.
Ответ: Б)
Имеют ли риэлторы права самостоятельно покупать недвижимость жилого фонда с целью ее последующей услуги по купле- продажи и найму жилых помещений?
А) Да
Б) Нет
Ответ: А)
На каком рынке большим образом распространены риэлторские услуги?
А) земельный
Б) первичный
В) вторичный
Ответ: В)
Выберите термин молодой и развивающей отрасли экономики нашей страны.
А) Российский рынок недвижимости
Б) риэлторская кантора
В) чистая риэлторская фирма
Ответ: А)
Какие обязанности закрепляются риэлторов перед обществом?
А) если продавец, поручая риэлтору продажу объекта, вводит какие-либо ограничения к личности клиентов относительно национальности, религии, пола, физических или умственных недостатков, семейного положения профессии, расы или цвета кожи, то риэлтор, принимая подобное поручение от продавца как конфиденциальное, не должен делать выдвинутые ограничения достоянием гласности в средствах массовой информации, рекламе или излагать их в переговорах с потенциальными покупателями
Б) риэлтор должен рекламировать в рекламе объекты недвижимости, не имея на то полномочий от клиента
В) риэлтор должен предпринимать действия по представлению профессиональных услуг в сфере недвижимости, если он имеет явный или предполагаемый интерес, до тех пор, пока об этом не будут поставлены в известность все заинтересованные стороны
Ответ: А)
Какие обязанности закрепляются риэлторов перед клиентом?
А) риэлтор несет ответственности за противоправные действия органов государственной власти
Б) представляя клиента, риэлтор принимает на себя обязательство защищать интересы клиента в рамках возмездного договора, заключенного между ними
В) представляя клиента, риэлтор не берет на себя обязательство защищать интересы клиента в рамках возмездного договора, заключенного между ними
Ответ: Б)
Какая сумма установлена за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме,согласно ст. 333.33 НК РФ при регистрации сделок с недвижимым имуществом?
А) 150 руб.
Б) 100 руб.
В) 50 руб.
Ответ: В)
