Обслуживание объектов

Владелец объекта должен самостоятельно либо на основании договора со специализированной организацией обеспечить выполнение одного или нескольких видов работ по монтажу, демонтажу, ремонту и обслуживанию объекта. При заключении договора со специализированной организацией владелец объекта передает ей копию руководства (инструкции) по эксплуатации.

 

Лицо, осуществляющее выполнение работ по монтажу, демонтажу, ремонту и обслуживанию объекта должно соответствовать требованиям: 

 1. Регистрация в качестве юридического лица или ИП на территории РФ.

 2. Наличие в штате квалифицированного персонала. Численность и уровень квалификации персонала зависит от: выполняемых трудовых функций; требований Правил; требований руководства (инструкции) по эксплуатации объекта; количества объектов; условий, технического состояния и особенностей использования объектов. Обратите внимание: уровень квалификации персонала, выполняющего работы по монтажу (демонтажу), обслуживанию и ремонту объектов, должен соответствовать требованиям профессиональных стандартов. 

3. Для квалифицированного персонала должны быть разработаны производственные (должностные) инструкции. Инструкции содержат объем специальных знаний согласно занимаемой должности и положениям профстандарта; определяют функции, обязанности, права и ответственность работника; содержат меры по приведению объекта в положение, исключающее возможность причинения вреда жизни и здоровью граждан при его неисправном состоянии; содержат порядок оповещения о возникновении аварий и инцидентов. 

4. Квалифицированный персонал должен допускаться к выполнению соответствующих видов работ на основании распорядительного акта (приказа по организации). 

5. Наличие распорядительного документа, определяющего: структуру управления, обеспечивающую каждому работнику сферу деятельности и пределы его полномочий; закрепление обязанностей квалифицированного персонала по организации работ, контролю их качества, охране труда, подготовке и повышению квалификации кадров.

6. Работы по обслуживанию и ремонту объектов должны выполняться в соответствии с руководством (инструкцией) по эксплуатации. 

7. Для объекта должны быть организованы и регулярно выполняться аварийно-восстановительные и аварийно-технические работы. 

8. Неисправности, не связанные с капитальным ремонтом (модернизацией) объекта, должны устраняться в срок не более 24 часов с момента его остановки.

9. Из числа квалифицированного персонала распорядительным актом (приказом) должны быть назначены (касается как владельца объекта, так и специализированной организации): - лицо, ответственное за организацию эксплуатации объекта, на которое возлагается контроль за работой лифтеров, операторов эскалаторов, пассажирских конвейеров, ППИ и диспетчеров по контролю за работой лифтов.  

- лицо, ответственное за организацию обслуживания и ремонта объекта, на которое возлагается контроль за работой электромехаников по лифтам (ППИ), электромехаников эскалаторов и пассажирских конвейеров. Сведения об указанном лице (ФИО, должность, дата и номер распорядительного акта о его назначении) и его подпись вносятся в паспорт объекта.

Контроль за работой объектов

 Контроль за работой объектов должен осуществляться в соответствии с сопроводительной документацией, а также руководством (инструкцией) по эксплуатации систем диспетчерского (операторского) контроля. Контроль за работой лифтов осуществляется посредством (владелец объекта может выбрать): 

• диспетчерского контроля;

• постоянного контроля квалифицированным персоналом, находящимся на объекте, в соответствии с руководством (инструкцией) по эксплуатации. 

Контроль за работой подъемной платформы для инвалидов (п. 21 Правил) предполагает

 • проведение периодических осмотров, 

• планового обслуживания и ремонта.

Информация об этих мероприятиях заносится квалифицированным персоналом, выполнившим работы, в журналы (формы утвердит Ростехнадзор): периодического осмотра объекта; технического обслуживания и ремонта объекта. Обратите внимание: отметки, внесенные в указанные журналы, заверяются подписью лица, ответственного за организацию обслуживания и ремонта объекта. Если использование объекта приостановлено более чем на 24 часа (и это не связано с аварийно-техническим обслуживанием), владелец объекта должен выпустить соответствующий распорядительный акт (с указанием причины остановки, сроков и т.д.). Объекты, остановленные на срок более 15 суток, нужно до возобновления их работы подготовить согласно руководству (инструкции) по эксплуатации.

Техническое освидетельствование и обследование объектов Лифты осуществляется согласно требованиям ТР ТС «Безопасность лифтов»:

Техническое освидетельствование – 1 раз в 12 месяцев (п. 4 ст. 6 ТР ТС). Обследование – по истечении назначенного срока службы (указан в паспорте) или 25 лет со дня ввода лифта в эксплуатацию. 

Процедуры должны проводиться испытательной лабораторией, которая аккредитована в   порядке, установленном законодательством РФ об аккредитации. 

                                    НЕИСПРАВНОСТЬ ЛИФТА

1. Несоответствие конструкции, элементов и       составных частей объекта требованиям паспорта объекта, руководства (инструкции) по эксплуатации объекта, проектной       документации по установке объекта,       а также установочных и монтажных чертежей.

2. Нарушение установленных паспортом и (или) руководством по эксплуатации объекта требований в     отношении электрических, механических и гидравлических устройств безопасности.

3. Неисправность цепи безопасности при срабатывании электрических устройств безопасности, указанных в паспорте и (или) руководстве по эксплуатации объекта, при которой не исключен пуск или не обеспечивается остановка электродвигателя главного привода.

4. Неисправность устройства реверсирования автоматических дверей кабины (шахты).

5. Возможность открытия дверей шахты снаружи шахты без применения специального ключа, предусмотренного изготовителем.

6. Неисправность устройства, контролирующего перегрузку кабины и предотвращающего ее движение при размещении в кабине груза массой, превышающей грузоподъемность лифта на 10 процентов (при наличии).

7. Отсутствие двусторонней переговорной связи между кабиной лифта, грузонесущим устройством подъемной платформы для инвалидов и местом нахождения квалифицированного персонала.

8. Неисправность механизма привода ловителей и (или) необеспечение остановки или удержания на направляющих движущейся вниз кабины при срабатывании механизма привода ловителей.

9. Несрабатывание ограничителя скорости при превышении номинальной скорости движения кабины (противовеса, уравновешивающего устройства кабины) вниз не менее чем на 15 процентов.

10. Наличие предельного износа, указанного в паспорте и (или) руководстве по эксплуатации, и (или) обрывов тяговых элементов.

11. Отсутствие под порогом кабины лифта на всю ширину дверного проема вертикального щита заподлицо с передней кромкой порога.

12. Наличие излома пружины механизма крепления противовеса и (или) кабины.

13. Наличие трещин, отрывов, изломов несущих элементов металлоконструкций кабины, противовеса, конструктивных элементов направляющих, основного привода, канатоведущего шкива, отводных блоков, блока ограничителя скорости, блоков противовеса и зубчатых колес.

14. Превышение допустимого расстояния по вертикали между уровнем пола кабины и уровнем этажной площадки после автоматической остановки кабины при эксплуатационных режимах работы.

15. Отсутствие (неисправность) средств, выводящих лифт из режима "нормальная работа" при несанкционированном открытии дверей шахты при отсутствии кабины на этаже в режиме "нормальная работа".

16. Отсутствие масла в гидравлическом буфере.

17. Неисправность гидравлических средств контроля и устройств безопасности (запорный клапан, обратный клапан, предохранительный клапан и разрывной клапан).