Понятие о форме договора

Для заключения договора, важное значение имеет понятие «форма договора» - совокупность средств и способов изображения, фиксации и передачи договорной информации.

К форме договора применяются правила, установленные для сделок, если законом для договоров данного вида не уста­новлена определенная форма (п. 1 ст. 434 ГК РФ). Но закон допускает возможность заключения договора по соглашению сторон в форме, ко­торая по закону для договоров данного вида не тре­буется. В таком случае договор считается заключенным после придания ему установленной фор­мы (п. 1 ст. 434 ГК РФ).

Например, если для заключения договора подряда на капитальное строительство законом установлена простая пись­менная форма, а стороны решили «подстраховать­ся» и нотариально удостоверить такую сделку, то данный договор будет считаться заключенным с момента нотариального его удостоверения.

Сделки могут совершаться устно или в письменной форме (простой или нотариальной) (п. 1 ст. 158 ГК РФ).

Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письмен­ная форма, может быть совершена устно. Устно заключаются договоры, исполняемые при самом их совершении, как правило, на небольшую сумму, так как при нарушении договорных обязательств одной из сторон другой стороне трудно доказать, как то или иное условие договора было согласова­но сторонами.

Если иное не установлено соглашением сторон, устно могут совершаться все сделки, ис­полняемые при самом их совершении, за исключе­нием сделок, для которых установлена нотариаль­ная форма, и сделок, для которых несоблюдение простой письменной формы влечет их недействи­тельность (п. 2 ст. 159 ГК РФ).

Сделки во исполне­ние договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору (п. З ст. 159 ГК РФ). Это означает, что если, например, заключен письменный дого­вор на оказание брокерских услуг, предпринима­тель-клиент может давать брокеру устные указания на совершение отдельных сделок по купле-прода­же товаров и др.

Ст. 161 ГК РФ предусматривает случаи обязательного заключения сделок в простой пись­менной форме, за исключением сделок, требую­щих нотариального удостоверения. Это сделки юридических лиц между собой и с гражданами, сделки граждан между собой на сумму, превышаю­щую не менее чем в 10 раз установленный за­коном минимальный размер оплаты труда, а в слу­чаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Согласно общему правилу, закрепленному в ст. 161 ГК, сделки юридических лиц между собой должны совершаться в простой письменной форме. Это же положение распространяется на сделки между индивидуальными предпринимателями либо юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

Нотариальное удостоверение сделок обя­зательно в соответствии со ст. 163 ГК РФ в случаях: 1) указанных в законе; 2) предусмотренных соглашением сто­рон, хотя по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Для некоторых сделок закон требует их государственной регистрации. Обязательной явля­ется государственная регистрация сделок с землей и другим недвижимым имуществом в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ. Законом может быть установлена государственная регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов (ст. 164 ГК РФ).